房产税加计扣除20%（房产企业加计扣除20）
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本文目录一览：
- 1、请教现在20%房产税到底是什么意思啊？谢谢！！！
- 2、陕西房产税：依照房产原值一次减除20%后计算缴纳
- 3、房产税百分二十是指房屋卖的总价的百分二十还是指比以前多卖的百分二十
- 4、房地产土地增值税清算中扣除加计20%的规定？怎样是普通住宅？
请教现在20%房产税到底是什么意思啊？谢谢！！！
其实不叫 20%房产税，而是 20%房产交易个人所得税。例：
杨先生64000元买的房子，卖了570000元，差价 ：570000元 - 64000元 = 506000元，应交所得税
506000元 x 20% =101200 元 。
这个税是针对二手房的，而且，按规定是由出卖人缴纳的。但实际交易时，基本都是买方交的。就好比现在男人娶媳妇要给女方家一大笔彩礼一样，法律没规定，但这是约定俗成的。明白了吗？
陕西房产税：依照房产原值一次减除20%后计算缴纳
7月20日，陕西省人民***印发《城镇土地使用税实施办法和房产税实施细则》，2022年7月18日起施行。房产税按年计算,分季征收，纳税人应在季度终了15日内申报纳税，依照房产原值一次减除20％后的余值计算缴纳。
细则提出，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。对产权共有的，由共有人确定代表缴纳或经协商分别缴纳房产税。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。
细则明确，根据《条例》规定，房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。对纳税人没有房产原值作为计税依据的，由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。
此外，细则列出以下房产免征房产税：
（一）国家机关、人民团体、军队自用的房产；
（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
（四）个人所有非营业用的房产；
（五）经财政部批准免税的其他房产。
房产税百分二十是指房屋卖的总价的百分二十还是指比以前多卖的百分二十
这个20%叫个人所得税，国家还没有那么高的房产税！征收情况要看卖家情况来定，如果卖家名下只有这一套自住房产（以家庭为单位）。而且持有满五年（以房产证上时间）那么是免除这个20%所得税的。另外要看卖家这房子怎么得到的。如果他是接受的赠与或继承来的。需要交纳全额房价20%的个人所得税！这个和是否持有五年无关！
房地产土地增值税清算中扣除加计20%的规定？怎样是普通住宅？
只要是房地产企业开发的项目，
在土地增值税清算中，均可以享受20%加计扣除的，这个与是不是普通标准住宅无关。
你就是盖的五星级酒店也是可以加计扣除的。
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