房产知识科普***下载-房产知识***类节目

本篇文章给大家谈谈房产知识科普***下载，以及房产知识***类节目对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产知识科普什么样的房屋赠与合同无效
• 2、科普:安置房有房产证吗?可以进行买卖吗?
• 3、新装修的房子多久可以入住科普知识
• 4、【异乡好居】加拿大买房知识科普
• 5、我名下有房产抵押贷款还可以按揭买房吗?

房产知识科普什么样的房屋赠与合同无效

1、房屋赠与无效的情形如下：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。

2、赠与合同需要遵守《民法典》规定，如果在赠与过程中有下列情形之一的，属于合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。相关案例 郑某与朱某系夫妻。

3、享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。

4、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

5、可以生效，只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会有效的。赠与房子合同一直不过户是有法律效力的。只是债的法律效力，不是物权的法律效力。所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人、赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。

科普:安置房有房产证吗?可以进行买卖吗?

有证的***安置房可买卖，交易与普通房屋无差别；无证***安置房，要分清情况，主要注意这几个问题 调查***前的产权性质，如具备产权证，只是开发商没及时办理，如有***协议书，虽麻烦，但日后还可办产权证；要办理公证手续，以免日收***。

安置房可以买卖吗 假如***安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的***安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的***安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

安置房是有不动产权证的，前提是***房要有房产证。现在城市的建设以及土地开发等原因不得不进行一些房屋的***，而安置就是给被***人或者承租人居住使用的房屋。

安置房在房产证办理下来5年后，并且补交了3%土地出让金，安置房就可以转变成商品房性质，从而可以进行上市交易，不够具体能不能上市还要看当地***的用地指标状况，符合规定执行的标准下就可以上市交易。

安置房如果不是小产权房是可以办房产证的，具体办理流程如下：房地产评估，经手人到所在县或市的房地产交易大厅。交营业税，去财产所在地的地方税务局或地税所。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。

法律分析：可以。具有完全产权的***安置房是可以进行买卖的。***安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的保护，而其它任何房产证不具有同等法律效力。

新装修的房子多久可以入住科普知识

一般新装修房要在2-3个月后入住，并且要在通风的情况下，如果除甲醛方法用的好，也可以缩短入住时间，可以在房间里面养一些植物，比如倒吊兰、虎尾兰、一味兰、龟背竹、芦荟等天热清道夫，研究表明，虎尾兰和吊兰可吸收室内80%以上的有害气体，吸收有毒物质的能力非比寻常。

通风良好的情况下，至少也要2-3个月才可入住。装修材料中往往含有甲醛，有毒物质会损害人体健康，容易造成呼吸道疾病、不孕不育、白血病等疾病。2-3个月通风期为一般情况，但对于孕妇、婴儿等敏感人群，需要至少半年的通风期。

新装修的房子多久可以入住新装修的房子多久可以入住取决于家装材料的环保性能，一般的家装材料通风一个月到一个半月就可以入住了。环保材料通风则需要更短的时间，一般20天到40天就可以入住。对于那种劣质材料则需要至少3个月的时间，还有些材料可能无法将甲醛从中根除。

正常的情况下，新装修的房子入住时间为2-3个月左右。在此期间业主们一定要注意经常通风。装修以后的房子会有大量的甲醛和苯系化合物，这些有毒物质会损害人的身体健康，容易造成呼吸道疾病、白血病、不孕不育等疾病。因此一般人是在2-3个月聚能入住新房了。

入住时间的长短取决于多个因素，包括装修材料的质量、装修过程中的环保程度以及房屋的通风情况等。【点击免费获取全屋设计】如果使用的装修材料比较环保，并且在装修过程中注意控制甲醛等有害气体的释放，那么一般来说，装修完房子后通风晾晒三个月左右就可以入住。

【异乡好居】加拿大买房知识科普

可以贷款，加拿大居民通常可以很轻易地贷款房价的70%，非加拿大居民可以贷到60%-65%。贷款可以分20-25年摊还，目前贷款利率比中国要低不少。贷款和房屋的年龄无关，和购买者年龄也基本无关，这也从某方面体现了加拿大银行对房价的信心。

贷款非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款（目前房贷利率在5-4%之间），但是，银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。 卖房加拿大居民卖掉自住屋，所得利润无需缴纳增值税，但是非自住屋也要缴纳增值税。非加拿大居民出售在加拿大境内的房产均需缴纳增值税。

加拿大买房注意事项 在加拿大买房需要先将购房款转移到加拿大的海外账户上，很多时候钱不是问题，但中国目前防止国内资产流失，对外汇有着严格的要求，每人每年5万美元的额度，所有需提前准备好购房款也是件不容易的事。

总水阀一般位于靠近房屋前部，因为通常房屋的进水管是从门前的马路下的主水管（city main）直接进入房屋的，很多情况下总水阀离开热水炉不会太远，但是也有例外。有些房屋在进行装修或改建时，将水管系统也进行了大的改动，总阀门会被移动到其他位置，甚至被封闭在墙体里，无法被找到。

加拿大买房贷款如何办理？加拿大买房贷款注意事项是什么？首先开设加拿大账户只有在加拿大开设银行帐户，买家才可以每月支付贷款本息。

寻找中介公司看房选房，在加拿大买房最好委托专业房产中介公司来帮忙；选好房源后将自己的价位报给中介方，让其与房主或开发商谈判；购房者需亲自与卖方签署房屋买卖合同，或以邮件形式签署，同时要缴纳好订金；过户，最好亲自到场；交房，若是不能到场的话，可以委托中介办理房子交接。

我名下有房产抵押贷款还可以按揭买房吗?

1、即使已办有抵押贷款，客户仍然可以去银行申请房贷，并不会因为自己名下有贷款就失去办理房贷的资格。而只要客户的年龄等达标；有稳定合法的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力；保持有良好的个人信用；以及在申请时提供有充足的资料，那顺利办下房贷一般是没什么问题的。

2、有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。通过担保公司贷款。

3、可以。只要符合购买房屋条件，就可以再购房。房子抵押贷款可以用于购房吗 可以。通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

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