2022年常州房产税减免政策（2022年常州房产税减免政策有哪些）
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本文目录一览：
买房契税优惠有什么规定？2022年房子契税取消了吗？
买房契税优惠有什么规定？
房产税税率减征1.5%。
房产契税的税收优惠政策
国家行政机关、机关事业单位、社团组织、军事单位承担土地、房屋用以办公室、课堂教学、诊疗、科学研究和军事禁区的，免征契税。城乡居民按照规定第一次购买公有住房，免征契税。
除此之外，财政部、国家税务总局要求：自2000年11月29日起，对各类公有制企业为了解决员工住宅而***取集资建房方法建成的普通住宅，或由单位购买的普通商品住房，经本地县之上市人民***房改办单位准许、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属员工初次购买住宅，都可免征契税。
自2008年11月1日起对个人初次购买90平米下列普通住宅的，房产税税率暂统一调整到1%。因不可抗力损毁住宅而再次购买住房的，酌情考虑免减。不可抗拒就是指洪涝灾害、战事等不可以预料、难以避免，根本无法克服的客观条件。
土地、房屋被县级以上人民***征用土地、占有后，再次承担土地、房屋权属的，由省级人民***确定是否免减。承担荒地、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用以农、林、牧、渔业养殖的，免征契税。
经外交部确定，按照中国相关法律法规要求及其中国缔约或参加的多边和多边条约或协约，应当予以免税政策的外国驻华使馆、使领馆、联合国驻华机构以及外交代表、领事馆***和其它外交官承担土地、房屋权属。
房产契税的计税基础
（一）土地使用权转让、售卖，房屋交易，为土地、房屋权属迁移合同书确定的成交价格，包含应交付的贷币及其实体、别的利益相对应的合同款；
（二）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋价格的差值；
（三）土地使用权赠予、房屋赠予以及其它并没有价格的迁移土地、房屋权属个人行为，为税务局参考土地使用权售卖、房屋交易的市场价格依规核定的价钱。
经营者申报的成交价格、交换价钱差值显著稍低且无正当理由的，由税务局按照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核准。
根据法律要求能够获知，对个人购买家庭唯一住房，即首套，范围为90平米及以下的，减征1%的征收率征缴房产契税；范围为90平米以上，减征1.5%的征收率征缴房产契税。
购房税费最新2022规定
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民***确定，定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。
第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条 本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民***制定，抄送财政部备案。
第十一条 本条例自1986年10月1日起施行。
购房税费最新2022规定
2022年房产税减免政策
实施房产税买房需要缴纳的税费如下:
1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)
2.印花税:房价的0.05%。
3.交易费用:3元/平方米
4.测绘费:1.36元/平方米。
5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。
买第一套房子要交税吗？
一、买方应缴纳的税费:
1.契税:房价的1.5%(面积大于144平方米的为3%，面积小于90平方米及首套房的为1%)
2.印花税:房价的0.05%。
3.交易费用:3元/平方米
4.测绘费:1.36元/平方米。
5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。
二。卖方应支付税费:
1.印花税:房价的0.05%。
2.交易费用:3元/平方米。
3.营业税:全款的5.5%(房产证5年以上的普通住宅不用交)
4.个人所得税:房产交易利润的20%或房款的1%(房产证满5年且是唯一住房的可免)
一般新房都是三联收据的形式，所以不涉及税费。只是办理产权证要交1.5%的交易契税。建筑面积140m以上的房屋交易契税为3%，经营服务性的交易契税为5%，印花税为0.05%。
二手房有产权证的，五年内出售要缴纳5.55%的营业税和1%的个人所得税，建筑面积140米以上的房屋要缴纳土地增值税。
第一套房子需要交房产税吗？怎么算？
无论是社区办还是银行代收，缴费凭证都要保留。可以到开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表，也可以带着身份证直接到开发商处，也可以到登记部门申请测绘房屋面积。
拿到相关文件。
缴纳公共维修基金和契税。
公共维修基金一般由物业所在区域的社区办公室代收，部分城市已经开始向银行代收公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。需要注意的是，在前面询问相关部门时，一定要明确需要收集哪些必要的申请文件。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备材料之一，大房产权证复印件等。填写好的申请表要经过开发商审核盖章，房屋声明要一次性填写完整。这些文件包括购房合同，这两笔款项的支付凭证是办理房产证的必备文件。
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