郴州司法拍卖房产（郴州司法拍卖房产信息网）
今天给各位分享郴州司法拍卖房产的知识，其中也会对郴州司法拍卖房产信息网进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
***拍卖的房子能买吗?
1、***拍卖的房子都是具备完整产权的房子，当然可以买了，而且***拍卖的房子正常只有市场价格的7折甚至更低。《最高人民***关于人民***民事执行中拍卖,变卖财产的规定》第二十九条规定，动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权***卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。
2、此外，必须要说明的一点是：***拍卖房产过户产生的所有税费必须要有买受人承担，所以你的实际付出的成本还必须加上税费。
3、在购买拍卖房屋之前需要对房屋进行全面了解，房屋信息简单清白就可以购买。
4、还有一些房屋有签订租赁合同的，如果是在租赁合同之后办理的抵押，这样房屋即使拍下来，由于有租客的存在，你也还不能入住，只能等租赁合同到期后才能入住。
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司法拍卖的房子限购吗
司法拍卖房子的目的是为了维护债权人的利益，在债务人无法清偿债务的时候，拍卖其名下的房产用于还债。那么，在中国房地产市场限购令执行得如火如荼的今天，司法拍卖的房子限购吗?一起来看看吧。
一、司法拍卖的房子在这些城市限购
***拍卖的房子在大多城市都不限购，但是不包括北京、广州、深圳、厦门、南京等这10多个城市。比如说北京，他们在2017年4月27号召开了多部委会议，决定了***在拍卖房产的时候，应该在拍卖公告中明确要求，房产拍卖人如果是自然人，其家庭或者个人应符合北京市的房产限购政策，否则将无法办理房屋产权登记手续。
二、司法拍卖的房子在大多城市不限购
1、拍卖房产不限购有几个意思
拍卖房产不限购的意思首先就是谁都可以购买，因为没有明确的指向购买人的范围，所以可以理解成只要是自然人、法人、社会团体、机关单位等等都能购买。其次是购买的种类和数量也没有限制，意味着拍卖房产一套可以买，多套也能买。最后是不限制支付方式，现金和支票等等都行。
2、大多数地区***拍卖房不限购
目前中国大部分的地区针对***拍卖的房子是不限购的，***出具判决书以后，拍卖者可以凭借判***决书和拍卖成交确认书去申请办理相关的产权转移手续。如果被拍卖的房子还住着人的情况下，***一般不负责清场，需要根据具体情况来处理。
3、大多数区域限购令约束不了继承类、判决类房产转让
对于拍卖房不限购的地区，被拍卖的房子无需网签，购房者也无需购房资格审查，在住房建设管理部门的监督之下完成所有的交易环节就可以了。对于***拍卖的房产，房管部门只负责办理房产过户手续。由此可见，在我国大部分的城市中，限购令是约束不了继承类、判决类房产转让情况的。
三、司法拍卖的房子限购的其它解读
1、这是一种债权转移关系
司法拍卖的房子成交以后，本质上其实是一种债权关系转移的方式，而不是因为登记变动而产生的产权转移，所以在司法裁定下达以后，如果房屋所有权人申请登记的，相关部门应该予以办理。
2、限购与司法拍卖目的相违背
司法拍卖房产的目的是为了维护债权人的合***当利益，以权威公证机关来进行拍卖能最大限度地实现利益最大化，而限购则压缩了购买方人群，和司法拍卖的目的相违背。
3、房产限购政策是一项临时性政策
从某种意义上来说房产限购政策是一种阶段性的临时政策，没有形成法律依据，所以它的法律效力是低于司法拍卖政策的，自然遵守的是法律规定。
文章小结：以上就是关于“司法拍卖的房子限购吗”的相关内容解答，希望对大家有助益。司法拍卖房产的限购问题，每个城市的管理者可能都会从自身发展的角度来制定，也有很多专家学者在想办法，希望会越来越好吧。
***拍卖的房子能买吗？买需要注意哪些问题？
***拍卖的房子能买，但是需要具备一定的法律知识，仔细阅读并理解司法拍卖事项。
司法拍卖的房产，最大的风险来自三点：
1）房子是否顺利交接，现有的住户或租客是否愿意配合交楼，是拍卖房最大隐患问题。有部分房子就是因为有***，即便你拍卖成功，也难以顺利收楼。
2）贷款问题，有部分银行允许在拍卖成功后申请贷款购买，不过总体上要求取得房产后才能申请贷款。
3）税费问题，拍卖所得的房子税费，手续费很高，这也是拍卖房价格相对较低的重要原因。
扩展资料
近日，广西壮族自治区来宾市兴宾区人民***依法在淘宝网上拍卖被执行人某发电公司名下的电力变压器以及设备，拍卖成交后，买受人张某无正当理由拒不支付拍卖成交款项，***便对该受买人张某处以8万元罚款。
2017年12月25日，受买人张某向***交纳了罚款。据悉，对网络司法拍卖恶意竞拍者进行罚款，在广西尚属首例。
兴宾区***在执行申请执行人施某等与被执行人广西来宾某发电有限公司劳动报酬***系列案中，被执行人广西来宾某发电有限公司拒不履行生效判决文书确定的义务，***便于2017年9月24日依法在淘宝网上拍卖被执行人名下的电力变压器及附属设备，拍卖保留价为31.424万元。
竞买人张某以最高价182.424万元竞买成功，在此次竞拍***有81人参与竞买，370次出价记录，张某参与竞价88次，且在竞拍延时后期每次竞价都不超过30秒。
拍卖成交后，在通知买受人张某支付尾款时，张某以不得看样为由拒不支付拍卖成交款项。据了解，***在拍卖公告上明确了统一看样时间，张某并未在规定的时间前往看样，该后果应由个人自行承担。
***认为，张某明知网络司法拍卖操作流程和规则，无正当理由拒付成交款，其行为已构成恶意竞拍，严重干扰了司法拍卖程序，对***正常处置被执行人财产造成妨碍，并产生了恶劣的社会影响。兴宾区***便依法对其作出罚款8万元的处罚，3万元保证金不予退还。
网络司法拍卖是能够依法高效处置被执行人财产、维护申请人的权益的一项强制措施，具有严肃性和权威性。
司法网拍为公众创造了良好的竞拍环境、扩大竞拍参与机会的同时，参与竞拍者都要认真、严肃对待，在参与司法拍卖前，要详细了解相关规则，若恶意扰乱司法活动，干扰司法拍卖秩序，除不予退还保证金外，情节严重的，还要承担其他法律责任。
参考资料:人民网▬男子网络司法拍卖成交后拒不付款 领8万罚单
安仁汉唐鑫有多少户
本院在执行申请执行人安仁众鑫混凝土有限公司与被执行人湖南都顺房地产开发有限责任公司买卖合同***一案中，将于2022年11月23日10时起至2022年11月24日10时止（竞价顺延除外）在安仁县人民***淘宝网司法拍卖网络平台(网址：) 对被执行人湖南都顺房地产开发有限公司名下安仁县永乐江镇万福西路汉唐鑫都会5栋120号房产【权证号：安房售许字第2017第0006号】。进行网络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的物：湖南省郴州市安仁县永乐江镇万福西路汉唐鑫都会5栋120号房产【权证号：安房售许字第2017第0006号】，建筑面积 37.00㎡;毛坯房。商业用房。
起拍价：215700元，保证金：20000元，增价幅度：2000 元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有意者请与本院委托的网络司法拍卖辅助机构联系，统一安排看样。
标的物以实物现状为准，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民***、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序开始前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到***办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人，没有已知优先购买权人。
五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。买受人应当在拍卖成交之日起七日内将剩余价款交付本院指定账户（户名：安仁县人民***执行款专户，***行：长沙银行股份有限公司郴州分行安仁支行，账号：800261789411018）。并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询房屋过户的相关政策与税费，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《最高人民***关于人民***网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读本公告和本院发布的竞买须知。
网拍辅助机构：湖南宜强法律咨询有限公司
咨询看样电话：13762533335凡女士
本院监督电话：0735-5232629
淘宝技术咨询：400-822-2870
本院联系地址：湖南省安仁县永乐江镇八一中路
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