四川省房产税实施细则（四川房产税征收标准出台）
今天给各位分享四川省房产税实施细则的知识，其中也会对四川房产税征收标准出台进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、四川省房产税(出租)6%是什么开始的
- 2、房产税条例及实施细则
- 3、四川省地下建筑物如何征收房产税
- 4、成都市出租和承租商铺需要交纳哪些税？
- 5、四川省2022下半年房地两税申报缴纳期限
- 6、四川省对个人商铺房产税有优惠吗
四川省房产税(出租)6%是什么开始的
四川省房产税（出租）6%开始于2012年3月。根据查询相关***息显示，对出租的住宅、商铺、厂房等不动产实行税收征收，根据规定，当年度住房出租总额不超过2万元时，可免征房产税。
房产税条例及实施细则
中华人民共和国房产税暂行条例
（1986年9月15日国务院发布国发〔1986〕90号发布，2011年1月8日中华人民共和国国务院令第588号修订）
第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条 下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条 除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民***确定，定期减征或者免征房产税。
第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。
第八条 房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
第九条 房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条 本条例由财政部负责解释；施行细则由省、自治区、直辖市人民***制定，抄送财政部备案。
第十一条 本条例自1986年10月1日起施行。
四川省地下建筑物如何征收房产税
具体的情况请参看：财税〔2005〕181号 文件
在这里我简单说一下：
首先要区分不同情况对待
1.如果自用的话，按以下方式计税：
自己用于工业用途，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值*（50%至60%）*[1-（10%至30%）]×1.2%
自己用于商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值*（70%至80%）*[1-（10%至30%）]×1.2%
2.如果出租的话，按照出租地上房屋建筑一样计征收房产税。
另，如果地下建筑物不是单独的，而是与地上建筑物相连的话（例如：地下***等），应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
另外，也把地下建筑物的土地使用税给你说一下，具体的情况你可以参看财税〔2009〕128号 文件
“单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。其中，已取得地下土地使用权证的，按土地使用权证确认的土地面积计算应征税款；未取得地下土地使用权证或地下土地使用权证上未标明土地面积的，按地下建筑垂直投影面积计算应征税款。对上述地下建筑用地暂按应征税款的50%征收城镇土地使用税。”
成都市出租和承租商铺需要交纳哪些税？
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）
3、城市维护建设税、教育费附加和四川省地方教育附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳，四川省地方教育附加以实际缴纳的营业税税额乘以计征率1%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）
二、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税、教育费附加和四川省地方教育附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳，四川省地方教育附加以实际缴纳的营业税税额乘以计征率1%计算缴纳。
4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。三、承租人的纳税义务就合同印花税。 按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
四川省2022下半年房地两税申报缴纳期限
9月1日至15日。房土两税指的是房产税和土地使用税，截止2022年12月8日，四川省下半年房地两税申报缴纳期限是9月1日至15日，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
四川省对个人商铺房产税有优惠吗
个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税，经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县***批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的***性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。
对于房产税的减免主要还是针对企业或者个人在房产使用上对于社***做的贡献为主要依据，既做到有法可依，也做到公正平等。对于能够享受到房产税减免的个人和企业，做出了自己的义务。也相应的减少了税收的负担，在每个年度终结，需要申请减免的企业要提出书面的申请，提交经营状况以及相关证明，向所在地主管税务机关申请予以减免。综合来说，企业和个人可享受的房产税减免可以依照相应的规定进行免征或者减征，充分保证纳税人的权利和义务，是国家对纳税人的保护。
关于四川省房产税实施细则和四川房产税征收标准出台的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
