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税法规定房产税长期待摊（税法上长期待摊费用摊销年限）

房产知识 2年前(01-16) 959

今天给各位分享税法规定房产税长期待摊的知识，其中也会对税法上长期待摊费用摊销年限进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览： 1、本月没有收入，可以将房产税计入长期待摊费用里吗

今天给各位分享税法规定房产税长期待摊的知识，其中也会对税法上长期待摊费用摊销年限进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、本月没有收入，可以将房产税计入长期待摊费用里吗
2、从租房产税一次性收取40年的需要分摊到每月嘛
3、开办费都在长期待摊费用中，以后各期依据什么标准确定每月摊销多少？
4、长期待摊费用与累计摊销的区别

本月没有收入，可以将房产税计入长期待摊费用里吗

本月没有收入，不可以将房产税计入长期待摊费用里。属于当期费用的，即使没收入，也要确认当期费用，计入当期损益。

如果是在筹建期间还没开业的公司，可以将房产税计入长期待摊费用---开办费里买

从租房产税一次性收取40年的需要分摊到每月嘛

说不定能够您解决一次性收取全年租金能分摊每月交税吗的财税学习和工作问题。

一次性收取全年租金能分摊每月交税吗？

一、收到租赁***时

借：长期待摊费用——租赁费

借：应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：应付账款

二、每月进行摊销

借：销售费用——租赁费（或管理费用——租赁费）

贷：长期待摊费用——租赁费

税金验票后抵扣，不摊销

其他个人***取预收款形式出租不动产，取得的预收租金收入，可在预收款对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

一次性取得跨年度的租金收入如何进行财税处理？

一、会计处理

一次性取得跨年度的租金收入，会计作预收还是一次性确认收入？

《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条规定，本准则规范下列投资性房地产：

（一）已出租的土地使用权。

（二）长期持有并准备增值后转让的土地使用权。

（三）企业拥有并已出租的建筑物。

第五条规定，下列各项适用其他相关会计准则：

（二）投资性房地产的租金收入和售后租回，适用《企业会计准则第21号——租赁》。

《企业会计准则第21号——租赁》第二十六条规定，对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以***用其他方法。

根据上述规定，对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以***用其他方法。通常情况下企业取得出租不动产的收入应在租赁期内分期确认收入。

一次性收取全年租金能分摊每月交税吗？整体上来说，其实租户一次性以预收款的形式收取全年的租金，可以在预收款对应的租期内分摊到每个月进行收取；如果是小规模企业的话，只要每个月收取的租金不超过3万的租金可以免征增值税的优惠。关于租户租金的介绍在会计实操网还有很多的资料，大家可以一起来看看。

以上内容是会计实操关于《一次性收取全年租金能分摊每月交税吗》的全部解读，各位会计朋友如果在学习「一次性收取全年租金能分摊每月交税吗」时有相关的财税问题，学习问题均可在评论区留言评论。

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开办费都在长期待摊费用中，以后各期依据什么标准确定每月摊销多少？

这个没有具体标准，一般是按企业自己制定的会计财务制度来执行，但第一次定下来后，以后就不能变更方式的。如果公司财务执行新会计准则的话，开办费现在是一次性列入管理费用了，不长期待摊了。

企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

长期待摊费用和递延资产怎么区分啊开办费该怎么摊销啊

1、递延资产是很久以前使用的一个会计科目，早就取消了，相关的业务归入长期待摊费用科目核算；

2、开办费是长期待摊费用中间的一个二级科目，当然自己也可以直接把开办费作为一级科目来使用，但是性质还是属于长期待摊费用的；

3、长期待摊费用，中间归集开办费、装修资产、大修理等一些受益期超过一个营业周期的资产类费用。

开办期费用一定要入长期待摊费用吗

既可以一次性摊销入账，也可以挂长期待摊，但一经选定就不得改变。

请问专业人士：这个月刚开账页，做账的长期待摊费用-开办费，当月是否就能摊消长期待摊费用呢？

首先提醒你一下：新会计准则的开办费可以一次性计入当月管理费用-开办费，月末直接计入当期损益，用不着等生产或经营后摊销！下面是关于开办费的一些资料，希望对你有帮助。

开办费的具体内容

1，筹建人员开支的费用

（1）筹建人员的劳务费用：具体包括筹办人员的工资奖金等工资性支出，以及应交纳的各种社会保险。在筹建期间发生的如医疗费等***性费用，如果筹建期较短可据实列支，筹建期较长的，可按工资总额的14%计提职工***费予以解决。

（2）差旅费：包括市内交通费和外埠差旅费。

（3）董事会费和联合委员会费

2，企业登记、公证的费用：主要包括登记费、验资费、税务登记费、公证费等。

3，筹措资本的费用：主要是指筹资支付的手续费以及不计入固定资产和无形资产的汇兑损益和利息等。

4，人员培训费：主要有以下二种情况

（1）引进装置和技术需要消化吸收，选派一些职工在筹建期间外出进修学习的费用。

（2）聘请专家进行技术指导和培训的劳务费及相关费用费用。

5，企业资产的摊销、报废和毁损

6，其他费用

（1）筹建期间发生的办公费、广告费、交际应酬费。

（2）印花税

（3）经投资人确认由企业负担的进行可行性研究所发生的费用

（4）其他与筹建有关的费用，例如资讯调查费、诉讼费、档案印刷费、通讯费以及庆典礼品费等支出。

不列入开办费范围的支出

1，取得各项资产所发生的费用。包括购建固定资产和无形资产时支付的运输费、安装费、保险费和购建时发生的相关人工费用。

2，规定应由投资各方负担的费用。如投资各方为筹建企业进行了调查、洽谈发生的差旅费、咨询费、招待费等支出。我国 *** 还规定，中外合资进行谈判时，要求外商洽谈业务所发生的招待费用不得列作企业开办费，由提出邀请的企业负担。

3，为培训职工而购建的固定资产、无形资产等支出不得列作开办费。

4，投资方因投入资本自行筹措款项所支付的利息，不得计入开办费，应由出资方自行负担。

5，以外币现金存入银行而支付的手续费，该费用应由投资者负担。

新准则下开办费的会计处理

从2007年1月1日开始，新会计准则体系（以下简称新准则）在我国的上市公司执行，许多企业（证券公司、保险公司、中央国营企业、深圳市的企业等）也执行了新准则。新准则对开办费的会计处理相对于行业会计制度、企业会计制度而言，发生了一定的变化。

从《企业会计准则――应用指南》附录――“会计科目与主要帐务处理”（“财会[2006]18号”）中关于“管理费用”会计科目的核算内容与主要帐务处理可以看出，开办费的会计处理有以下特点：

1、改变了过去将开办费作为资产处理的作法。开办费不再是“长期待摊费用”或“递延资产”，而是直接将费用化。

2、新的资产负债表没有反映“开办费”的专案，也就是说不再披露开办费资讯。

3、明确规定，开办费在“管理费用”会计科目核算。

4、统一了开办费的核算范围，即开办费包括筹办人员职工薪酬、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等。

5、规范了开办费的帐务处理程式，即开办费首先在“管理费用”科目核算，然后计入当期损益，不再按照摊销处理。

实施新准则后，新设立的房地产开发企业应该严格按照新准则的规定进行开办费的帐务处理。这样不仅简化了会计核算，更准确反映了会计资讯。对筹建期间的界定，房地产企业应该以从被批准筹建之日起至取得营业执照上标明的设立日期为止较为妥当。

开办费的主要账务处理

一、本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业在筹建期间内发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费（包括行政管理部门职工工资及***费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等）、工会经费、董事会费（包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等）、聘请中介机构费、咨询费（含顾问费）、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。

企业（商品流通）管理费用不多的，可不设定本科目，本科目的核算内容可并入“销售费用”科目核算。企业生产车间（部门）和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出，也在本科目核算。

二、本科目可按费用专案进行明细核算。

三、管理费用的主要账务处理。

（一）企业在筹建期间内发生的开办费，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产成本的借款费用等在实际发生时，借记本科目（开办费），贷记“银行存款”等科目。

（二）行政管理部门人员的职工薪酬，借记本科目，贷记“应付职工薪酬”科目。

（三）行政管理部门计提的固定资产折旧，借记本科目，贷记“累计折旧”科目。

发生的办公费、水电费、业务招待费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、技术转让费、研究费用，借记本科目，贷记“银行存款”、“研发支出”等科目。

按规定计算确定的应交矿产资源补偿费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税，借记本科目，贷记“应交税费”科目。

四、期末，应将本科目的余额转入“本年利润”科目，结转后本科目无余额。

长期待摊费用,也就是开办费,是收入确认时摊销还是发生次月开始摊销?如果摊销的话,年限是多少？

如果是一次性摊销，则在正式开始营业的那个月份起，全部进入到管理费用。

如果是分期摊销，则在正式开始营业的那个月份起，按5年平均摊销计入管理费用。

开办费如果计入长期待摊费用的话应该怎么摊销啊？摊销多长时间把它摊销完啊？谢谢

开办费用在发生时直接计入管理费用。

而不需要计入长期待摊费用来摊销。

为什么开办非要记入长期待摊费用

会计制度的规定！

在未生产经营之前，开办费是一定要入长期待摊费用的，在正式开始生产经营之后，就要视你的开办费多少来做。如果数额大，则留在长期待摊费用中分五年摊销。如果数额小，可以在开始生产经营当月一次性摊销，转入管理费用，但在当年的所得税纳税申报时，应在会计利润的基础上调增应纳税所得额，在以后年度的申报时，应相应调减应纳税所得额.

根据《企业会计准则》，除购建固定资产以外，所有筹建期间所发生的费用，先在长期待摊费用中归集，待企业开始生产经营当月起一次计入开始生产经营当月的损益。

2、当月应按照帐面资讯计提企业所得税。

3、汇算清缴时调整。

4、调整并不需要做分录，只是根据调整后的应纳税所得额计算出应纳税额。

调表不调帐。在申报时，按照5年计算，本年度公司应增加应纳税所得额＝开办费-（开办费/5年）*经营月数。

具体的做法，我觉得你还是打个电话问问税局比较好。我也没有实际操作过，不过意思！

开办费记入了待摊费用，不管它，每月还继续这样做吗？还是更正一下到长期待摊费用里面？

1、按照新会计准则，筹建期间发生的费用，在发生当月，计入“管理费用－开办费”科目。

借：管理费用—办公费、招待费等

贷：现金等 2、按照企业会计制度，筹建期间的开办费，先记入“长期待摊费用－开办费”科目，待企业开始经营当月，一次性转入“管理费用”：借：管理费用——开办费贷：长期待摊费用

3、如果你计入长期待摊费用，所得税法规定：第七十条企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。

按新准则做吧，因为这个不要每年进行纳税调整。这样烦不烦，你说呢？

4、执行新会计准则的企业：

企业筹建期发生的期间费用直接计入当期的损益中，且所得税不需要进行纳税调整。

执行企业会计制度的企业：企业筹建期发生的期间费用计入长期待摊费用，在生产经营的当月一次计入当期损益，且所得税需要进行纳税调整（不低于三年）。5、年末一次结转也是可以的，但不科学，最好月末结转。期间入了待摊费用-开办费，其实这样就没必要了。开办期间直接计入费用类科目就好。

长期待摊费用的摊销期限是否可以根据公司经营情况随意确定？

百练会计为你解答：长期待摊费用是指已经支出，但根据权责发生制的原则，应由本期和以后各期分别负担的分摊期限在一年以上（不含一年）的各项费用，主要包括除开办费以外，摊销期限在一年以上的固定资产修理支出、租入固定资产改良支出以及其他待摊费用。应由本期负担的借款利息、租金等，不应计入“长期待摊费用”科目。长期待摊费用应在受益期内按期平均摊销，计人损益。

按照《股份有限公司会计制度――会计科目和会计报表》的规定，固定资产大修理***取待摊方法的，实际发生的大修理支出应在大修理间隔期内平均摊销；租入固定资产改良支出应在租赁期内平均摊销；其他长期待摊费用应在受益期内平均摊销。公司应当严格按照会计制度规定的费用专案和摊销期限平均摊销计入损益，不得少摊或不摊。对于1993年财务会计制度改革时允许转入长期待摊费用的长期惜款利息和汇兑损益，应当制定严格的摊销***，并按***摊销计人损益，不得长期挂帐。长期待摊费用的期末余额，今当如全计报先附作中论职费用。目披露其余额、摊销期限、摊销方式等。。

各级财政部门不得批准公司将不符合长期待摊费用性质的各项费用，以及不按规定期限分期摊销的长期待摊费用，挂帐处理。

(线上等)长期待摊费用是一次性摊销好不是五年摊销好

一、在筹建期间内发生的费用，包括人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产价值的借款费用等：

借：长期待摊费用——开办费

贷：银行存款或现金

开始经营当月：

借：管理费用——开办费摊销

贷：长期待摊费用——开办费

二、开办费税务上规定是分5年摊销，会计上是开始经营当月转入管理费用。因此在以后的五年中都需要作纳税调整（第一年调增应纳税所得额，后四年调减应纳税所得额）。

税法规定房产税长期待摊（税法上长期待摊费用摊销年限）