杭州司法拍卖房产网（杭州***拍卖房产网）

今天给各位分享杭州司法拍卖房产网的知识，其中也会对杭州***拍卖房产网进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、杭州法拍房有多少套
• 2、是谁在网拍司法拍卖的房和车甚至股权？
• 3、可以用老婆的购房名额买法拍房吗
• 4、没有购房发票的房子法院可以拍卖吗
• 5、杭州“最贵法拍房”流拍，内部装修照曝光，这套别墅到底有多豪华？
• 6、杭州法拍房出售信息网 法拍房是什么意思

杭州法拍房有多少套

杭州法拍房有约5.16万套。

法拍房，顾名思义就是司法拍卖的房子，一般用于偿还债务。进入法拍环节的房产，大致分为涉刑、诉讼、破产、抵债4类，多以诉讼居多。

据《第一财经日报》发文，杭州法拍房位列全国首位，已高达5.16万套，而这仅仅只是在阿里拍卖上的数量，如果再加上其它平台，杭州法拍房数量将会更多。

事实上，5.16万套的数据并不是十分准确，因为阿里拍卖网站上累计的是网拍次数，而一套房源可能会多次上架。因此，真实数量绝对要比5.16万套低。

据统计，2021年杭州已成交的法拍房中，以200-500万区间内的房源居多，全年度成交总价过千万的有近百套。粗略计算，平均到一年中，每个月都有8套千万级房源成交。

值得注意的是，去年3月杭州宣布法拍房被纳入了限购范围，买法拍房也是要占用房票的，法拍房价值被稀释。再加上法拍房也存在着诸多风险，买后可能会陷入房屋无法交付、产权无法办理、卷入新的***诉讼中的问题，甚至会付出远比市场价更高的成本。因此，大家购买前要了解房源、做好调查，谨慎购买法拍房。

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是谁在网拍司法拍卖的房和车甚至股权？

截至2017年2月底，司法网拍成交量排名前五的省份依次为浙江、江苏、广东、福建、河南。

《报告》透露，2016年，浙江***在阿里巴巴旗下的闲鱼拍卖平台对24252件拍品进行拍卖，总成交额高达576.4323亿元，成交率也提升到93.27%，所有成交的拍品平均溢价率接近50%，较过去传统委托拍卖分别提高17个百分点和27个百分点，为当事人节约佣金12多亿元。”

自2014年1月1日起，江苏全省的***也全部入驻淘宝网司法拍卖平台，开展网络司法拍卖活动。数据显示：2014年到2016年，江苏全省***网拍次数共计126731次，成交金额6599417万元，在网拍次数方面，2015年较2014年增长65.8%，2016年较2015年又增长25.33%；在成交金额方面，2015年较2014年增长65.23%，2016年在2015年的基础上又增长82.68%。

与此同时，单个标的的网络拍卖价格记录也不断被刷新。

2013年3月，浙江嘉兴海宁***通过闲鱼拍卖拍出的一幅土地使用权及厂房，拍得当年最高的1.59亿元。而3年后的2016年11月，浙江杭州西湖区***在拍卖的钱江水利资产包，最终成交价高达10.34亿元。

可以用老婆的购房名额买法拍房吗

可以，但有前提

杭州法拍房购买需要的条件:1、申请人具有杭州市区五城区以上常住户口2、申请人家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的;3、申请人及其配偶无自有住房,并且其中未享受过住房优惠政策。

没有购房***的房子***可以拍卖吗

可以

　近日，在某司法拍卖平台上，一套中国铁建江南国际城的建筑面积为87.64平方米的房子，以269万元的价格拍卖成功。

在今年这股法拍房热潮下，这样的价格并不算稀奇，但这套拍卖房却仍然引起了众多网友的关注——因为江南国际城，是个还在建设中的住宅小区。

有网友惊呼：“这样也行？未交付的房子也能拍卖？”

来报名竞拍的人

想实地勘查时被告知尚未交付

中国铁建江南国际城位于杭州萧山区北干街道。根据网上公开资料显示，江南国际城于2015年开盘，预计将于今年12月31日交付。该楼盘目前建筑主体已经基本完工，但仍有许多收尾工作待实施。

这套江南国际城的法拍房，其介绍中就明确说明了“该房屋尚未交付，仍在建”。

来拍网是目前杭州最主要的网络司法拍卖辅助机构，负责这套拍卖房的拍前咨询和过户、贷款等相关事宜。其***服务部主管王路告诉钱报记者，这套法拍房源挂出来后，报名咨询的人还挺多的。不过有些客户可能没有认真看拍卖公告，就来咨询并提出想实地勘查一下房源的时候，被告知这套房源因为未交付而没有实景房可看，有些客户打了退堂鼓。不过最后还是有18人报名参拍。

王路说，这几年自己接触过成百上千套法拍房，原房主一直拖着未去办房产证的房源不少，但是像这样还在建未交付的法拍房，他也是第一次碰到。“不过法律上确实也没有明文规定在建未交付的房产不能拍卖。”

负责这套法拍房拍卖的萧山区人民***高法官说，这套房产是执行庭移交过来的，相关程序应该都没有问题。

江南国际城所在的地段如今是杭州楼市的热门板块之一，这套法拍房经过89轮竞价，最后以均价约3万元/m2的价格成交。买受人是一位省内非杭州户籍人士。

但对买受人来说，拍下这套房子，其实还是存在不少风险的。

首先，因为这套房子未交付，也就意味着原房主本身并未取得房产证，而按照规定，拍卖房是不能直接过户的，因此这套房子存在二次过户的情况，待房子交付时，需要缴纳的税费包括两次契税和一次增值税，以及还需要缴纳物业维修基金等费用，实际成本并不低。

而且这套法拍房的风险还在于，原购房者涉刑事案件，目前在外省刑事羁押。也就是说，拍卖成交后***依法出具拍卖确权裁定书及协助执行通知书、成交确认书，因原购房者在外省刑事羁押，在办理产权过程中尚需要的预售***、合同、初始登记等相关材料，都由买受人自行负责，如因资料不全导致无法过户，风险由买受人自负。

哪些房产不能拍卖

有两个主要法规可依

很多人好奇的是，那么究竟哪些房产可以拍卖，而哪些房产是不能拍卖的？

根据《中华人民共和国拍卖法》，其中对于“拍卖标的”的规定，主要有：

1、拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。

2、法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。

3、依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。比如委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。

4、国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民***和设区的市的人民***指定的拍卖人进行拍卖。

一位资深律师表示，一般来说，拍卖标的物必须符合自然属性、经济属性、法律属性三方面的条件。具体到法拍房，首先拟强制拍卖的标的物必须无流通障碍，符合《中国人民共和国拍卖法》的相关规定；并且不能违反《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条、第三十八条、第三十九条规定的不得转让和不具备转让条件的房地产等。其次，拍卖标的物必须无权利瑕疵，人民***委托拍卖机构进行拍卖的必须权属明确，是被执行人或相关义务人的财产或财产权利，防止拍卖他人财产、非法财产、争议财产情况的发生。

像江南国际城这套房子，开发商已领出预售证，购房者已签购房合同，其权属已经非常清晰，因此不存在权利瑕疵，可以拍卖。

这也引发了网友们的另一个疑问：今年出让的地块中有不少规定了开发商的自持比例，那么，这些自持部分是否也可以在建设过程中通过操作，以司法拍卖的方式将这部分自持产权卖掉呢？

对此，高法官认为，对于开发商的自持产权，存在法律界定的问题，一般来说是明确不能过户的。

另一位法律界人士也认为，首先，杭州规定“开发商自持商品房不得销售或转让”，这意味着对于自持物业，开发商是拿不到预售证的，而且自持物业符合《中华人民共和国城市房地产管理法》中不具备转让条件的房产。“而且，这些要求自持的地块是今年出让的，真正入市估计要一两年后。目前相关部门也在制定调控相关配套法律法规，堵上各种政策漏洞，以后想钻各种法律空子，肯定越来越难操作。”

杭州“最贵法拍房”流拍，内部装修照曝光，这套别墅到底有多豪华？

这套别墅特别豪华，虽然法拍的价格只有1亿元出头，但这套豪宅的装修费用就花了7000多万元人民币。

我不得不感慨这个社会上富有的人的生活方式，对于杭州的这套豪宅，当我看到这个新闻的时候特别震惊，很难想象一套豪宅的装修费用就可以花7000多万元人民币，很多人可能一辈子也没有见到这么多钱。这套豪宅的主人是一个做互联网金融贷款的人，也就是我们经常说的网贷产品，我只能说懂的人都懂。

一、杭州出现了最贵的法拍房。

杭州的一个人给身边的做P2P的朋友做担保， P2P就是我们经常知道的网贷产品。因为这个人的朋友做生意失败，导致这个人欠下了2亿元的巨款。与此同时，债务人已经等不及房子变现了，于是向***申请了强制执行，***对这套房产的起拍价是1.155亿元人民币！

二、这套豪宅的装修费用就花了7000多万元人民币。

我在网上看了这套豪宅的照片，这套豪宅的战绩就已经达到了几乎一个足球场大，园子里更是设置了人工湖。与此同时，这套豪宅里有各种珍稀的树木，最贵的一棵树就需要花500万元。豪宅里的各项设施基本上都是按照最高标准来装修，到处都充满了奢华的气息。

三、豪宅里的家具全部是红木定制。

对于我们普通家庭来说，家里如果有一套红木定制的家具就已经算是非常了不起了。但对于这套豪宅来说，豪宅里的所有家具全部都是红木定制，红木的重量达到了200吨。正如我在上面所讲的那样，这套豪宅的装修费用就占了7000多万元，现在却以1.155亿元左右的价格拍卖，确实有点可惜。

杭州法拍房出售信息网 法拍房是什么意思

法拍房是当下非常重要的房源，有不一样的购房方案，也可能会存在风险。作为购房者，一方面要懂得怎么样去省钱，另一方面也要懂得避开多种多样的风险，从而购买自己比较放心的房源。

法拍房 是当下非常重要的 房源 ，有不一样的 购房 方案，也可能会存在风险。作为购房者，一方面要懂得怎么样去省钱，另一方面也要懂得避开多种多样的风险，从而购买自己比较放心的房源。下面的介绍就是杭州法拍房出售信息网以及法拍房是什么意思，希望能为更多人带来更多的帮助，以后购买法拍房就会更有效率。

杭州法拍房出售信息网

2019年已经进入倒计时，这一年中，杭州法拍房市场是怎样一片光景？据统计，自2019年1月1日至12月26日，在“阿里拍卖网”上，杭州（八区）共进行了1272次 住宅 的司法拍卖，其中成交了1112次，占比达到87。4％。

房源量点出现在1月，而2月房源量出现了今年首次大幅度下跌；2－6月，房源量都维持在比较稳定的状态，其中4月到达点，仅拍卖87套房源；7月起法拍房源量呈现上升趋势，连续4个月都在115套以上，11月回跌，而12月再次回升。单看各月成交量变化，与房源量变化几乎呈正相关。而根据各月成交量占房源量百分比的变化，我们发现8－9月，是点到点的跨越，足足增长了12。9个百分点。

法拍房是什么意思

法拍房就是 ***拍卖房 产的简称，指的是被***强制执行拍卖的 房屋 。一般情况下，***拍卖的 房产 有以下几个来源： 商业贷款 产生、民间借贷产生、司法没收产生、无主财产。***一般会和京东、淘宝合作，在网络上进行拍卖。在京东、淘宝的司法拍卖频道可以查询相关拍卖信息，成都市民也可登***川省成都市中级人民***诉讼资产网进行查询。

购买法拍房的主要步骤

核房：即核实房屋真实性及是否具备交易资格，所有拍卖的房屋***都会发布拍卖公告。

看房：实地看房，了解房屋构造、 装修 等实际情况再做出购买决策。

签协议：竞拍前去***签署相关协议。

保证金 ：交纳保证金以获得竞拍资格，保证金额度由***确定，一般不低于评估价或市价的百分之五，竞买不成功保证金会在三天之内退回原卡。

竞拍成功：如果竞拍成功，会出具《拍卖成交确认书》。

过户缴税：凭转让书和相关证明文件办理过户，还要缴纳 契税 、和剩余房款。

看完以上的介绍后，大家应该了解杭州法拍房出售信息网以及法拍房是什么意思。其实法拍房是非常受欢迎的房源，但多数人都没有接触过那些房子，不知道到底哪些房子还很好，所以会比较担心自己购买的都是不太靠谱的房源，如果看完上面的内容，大家应该对这些问题有深入的了解。

关于杭州司法拍卖房产网和杭州***拍卖房产网的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。