房产赠与税费是多少（房屋赠与税费是多少）

今天给各位分享房产赠与税费是多少的知识，其中也会对房屋赠与税费是多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、父母赠与房产给子女需要交多少税
• 2、房产赠与要交多少税
• 3、赠与的房子要交多少税
• 4、房屋赠予要收多少税
• 5、赠送房产要交多少税

父母赠与房产给子女需要交多少税

父母把房产赠与子女要交以下税费：

1、营业税。一般来说，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。如果是近亲和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征营业税。如果是其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税；

2、附加税。附加税是由赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。

3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳；

4、印花税。印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳；

5、免征个人所得税。如果是近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，则免征个人所得税。如果是其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，税率为20%。父母把房产赠与子女属于把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税；

6、其他费用。

房产赠与要交多少税

房产赠与需要缴纳的税费包括：1、个人所得税（亲属之间的赠与、遗赠无需缴纳）：（房屋价格—已交税额）的20%；2、契税：房价的3%；3、印花税：0.05%

赠与的房子要交多少税

赠与房产和买卖房产有着明显的区别，体现于办理的手续不同，但是相同的是，都需要交纳税费。那么赠与的房子要交多少税，以及房屋赠与的手续有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、赠与的房子要交多少税

1、如果是直系亲属间的赠与，需缴纳的税包括：①房价款3%的契税;②双方各交5%的印花税。2、如果是非直系亲属，需缴纳的税包括：①房价款3%的契税;②双方各交5%的印花税;③居住不满五年的，需交5%的营业税;④房价款0.5%的土地增值税。

二、房屋赠与的手续有哪些

1、房屋若要进行赠与，需要赠与人和受赠人签到正规的书面合同。其中，合同的内容包括：①双方姓名、出生日期、及家庭住址;②双方之间的关系;③赠与人赠与房产的原因;④房屋的名称、基本详情、位置。

2、根据相关的法律规定，用于赠与的房屋是需要办理公证的，由不动产所在地公证处代为办理。需要提供的材料包括：①赠与人的身份证明，如户口本、身份证;②赠与物的清单及所有权证明;③赠与的房产若是共有财产，需共有人的书面意见。

3、赠与房产的双方，需要前往房管局申请并办理变更登记，需要提交的证件包括：①房屋的户型图;②房屋的产权证书;③房屋赠与的公证书;④房屋赠与的申请表。

4、赠与人将房屋交给受赠人时，是需要进行产权转移登记的。如果说未办理登记手续，但是房屋的产权已经交到了受赠人的手中，而且签订了合同的话，依旧是有效的。

关于赠与的房子要交多少税，以及房屋赠与的手续有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?赠与的房子是需要双方缴纳一定的税费，确保房子的产权转移至受赠人的名下。

房屋赠予要收多少税

1.个人所得税

如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠税。

无偿赠予税额:应纳税额= (房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值一赠与过程中受赠人支付的相关税费) x20%。

2、契税

无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。

3、印花税

亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。

4.营业税

如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。

5、其他费用

附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。

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赠送房产要交多少税

一、正面回答

房屋赠与缴税分两种情况：

1、直系亲属赠与，只征收契税，税率统一是3%。

2、非直系亲属赠与，这种情况需要缴纳三项税费，不满两年的房子要全额征收税，满两年的房子但是非普通住宅***取差额征收的方式。契税，契税=指导价-税×3%。个人所得税如果是满五唯一，则免征个税，如果不满五年或满***唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。

二、分析

房产赠予需要到房管局办理赠与登记，其实这个环节的收费是比较复杂，但是到了房管局之后，工作人员会对该物业再重新作出评估。那么其中就会包括契税为房管局的评估价的3%、还有印花税为房管局评估价的0.5%以及房地产权转移登记费为每宗80元每多一位受赠人，则加10元。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的条件就会包含三个。

三、相关法律

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中明确规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。因此，赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

四、赠与房产怎么过户？

房地产赠与是指个人或单位将拥有所属权的房地产转赠给他人的行为。步骤如下：

1、房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。

2、进行房产评估。

3、办理赠与公证。

4、缴纳税费。

5、房产证过户。

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