房屋设计用途商业能做什么（房子商业用途）

今天给各位分享房屋设计用途商业能做什么的知识，其中也会对房子商业用途进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、请问一下房产证房屋用途商业能做公寓吗？
• 2、房产证用途分类：住宅，公寓，商业，别墅，办公的用途含义各是什么？
• 3、房屋规划用途都有哪些

请问一下房产证房屋用途商业能做公寓吗？

房产证房屋用途商业可以做公寓吗，说明如下：

1、房产证房屋用途商业可以做公寓，商业性质的公寓就是这样，土地使用年限40年，与商业属性相当。

2、商业性质的公寓水电费都是按照商业的价格走，这无疑增加了购买者的生活成本。其次商业性质的住宅不能落户，这也是购房者比较关心的一个问题，再者首付比例高一些，基本要50％起。土地使用权限40年。除此之外居住生活都和住宅相同。

相关说明：

1、商业性质公寓最大优点就是绝大多数地区不限购，想卖多少买多少。并且不限贷虽然首付比例高，如果总价高的话与买住宅的首付比例其实也差不多。同时，公寓的户型有大有小，非常灵活并且地段往往都在商业区也比较时候投资出租。并且公寓很多都带装修，价格与普通住宅的毛坯房相差不多，也是省心又省力。对于40年的土地使用权限来说，也是可以续租。

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房产证用途分类：住宅，公寓，商业，别墅，办公的用途含义各是什么？

1、住宅指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

2、公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。

外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。

3、商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。

商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、*** 、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。

以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

4、别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是用来享受生活的居所，是第一居所。

5、办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。

办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。按总体布局有集中式和分散式之分。此外，按平面形式、结构造型和所用材料，又可分为若干类型。如按平面交通组织形式来分，有内走廊式、外走廊式、双走廊式和无走廊式（大空间灵活隔断）等。

办公楼的组成因规模和具体使用要求而异，中国的办公楼一般包括三部分：办公室、会议室。卫生间、机电设备间、食堂、礼堂、库房等辅助用房。门厅、走道、电梯和楼梯间等。

由于办公楼的规模日趋扩大，内容也越加复杂，有的国家正在根据社会统计学、生理学、行为心理学等学科的成果，研究办公人员与建筑环境的关系，不断探求新的组成方案。

参考资料来源：百度百科-住宅

参考资料来源：百度百科-公寓

参考资料来源：百度百科-商业地产

参考资料来源：百度百科-别墅

参考资料来源：百度百科-办公楼

房屋规划用途都有哪些

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随着我国建筑行业的发展，全国各地的房产层出不穷，而房子的用途也是各有不同，有商业写字楼，也有别墅，还有洋房等，在购买该产品时，在房产证和土地证上都会显示房屋的规划用途，很多人不知道是什么意思。接下来，小编就为大家介绍房屋规划用途。

房屋规划用途

1、经营用房：主要是指各种中介公司、开发、装饰等从事各类经营业务活动所需要用到的房屋。

2、商业用房：是指各照相馆、浴室、类饮食店、粮油店、菜场、商店、旅行社、招待所、门市部、理发店、旅社等所从事的商业和为居民生活服务所用的房屋。

3、公用设施用房：是指燃气、消防、供热、自来水、泵站、污水处理、公厕、殡葬、变电、垃圾处理、环卫等市政公用设施的房屋。

4、跃层住宅：这种住宅主要是指套内空间跨跃两楼层及两层以上的住宅，通常人们称为楼中楼。集体宿舍：是指学校、企事业单位、机关的学生居住、单身职工的房屋。

5、成套住宅：是指由起居室、几个卧室、室内走道、厨房、卫生间或客厅等组成的供一户使用的房屋。非成套住宅：是指供人们生活居住的但不成套的房屋。

6、住宅：是指专供居住使用的房屋，其中包含有职工家属宿舍、集体宿舍、公寓和别墅等。但不包括住宅楼中的地下室，也不包括疗养院、旅馆、托儿所、病房等具有专门用途的房屋。

小编结语：以上内容就是关于房屋规划用途的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房屋所有的用途有更多的了解，若后续还有什么不清楚的，可以参考看看。

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