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房产税一览表（房产税明细）

房产知识 2年前(02-03) 570

本篇文章给大家谈谈房产税一览表，以及房产税明细对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览： 1、房税是什么 2、

本篇文章给大家谈谈房产税一览表，以及房产税明细对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、房税是什么
2、房产税是啥
3、父母去世儿子继承房产需交什么费用？
4、房地产估价收益法
5、我国目前总共有多少种税?分别是?
6、房产赠与，卖买与继承的区别

房税是什么

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。

2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。

国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。[1]

2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税改革扩围有可能下半年落成，杭州也许成为第三个征收房产税的城市

房产税是啥

房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。

房产税是国内外一种古老的税种。目前仍然在全球各个国家广为开征。

在我国，目前仅在城市、县城、建制镇和工矿区征收。有两种征收方式。一种是依照房屋原值征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由各省、区、市规定。另外一种是以房产租金收入为房产税的计税依据征收，针对的是将房产出租的。

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房产税的缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。

目前，各省、区、市根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

父母去世儿子继承房产需交什么费用？

父母去世儿子继承房产需要缴纳继承权公证费用、房地产价值评估费用。

1、继承权公证费用。一般继承都需要开具证明，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用。比如房价在100万以下的（包含100内），需要缴纳5‰的房产价值评估费用，也就是100万*5‰=500元的房产价值评估费。同样的道理，要是房产价值达到101万至1000万部分的，按照2.5‰计算。

房地产估价收益法

B、收益法：预测估价对象的未来收益，然后利用报酬率或资本化率、收益乘数将其转换为价值来求取估价对象价值的方法。V＝式中：V—收益价格（元，元/M2） Ai—年净收益（元，元/M2）R—报酬率（%）n—房地产的收益期限（年）Ⅱ、测算过程　1、估算年总收益年总收益是指待估房地产按法定用途和最有效用途出租或自行使用，在正常情况下，合理利用房地产应取得的持续而稳定的年收益或年租金，包括租金收入和租赁保证金或押金的利息收入。净收益＝有效毛收入－运营费用有效毛收入＝潜在毛收入×（1－收入损失率）（1）潜在毛收入潜在毛收入是指假定房地产在充分利用、无空置状态下获得的收入。根据估价人员对同一供需圈内，位置、结构、用途相近的商业用房的市场调查，详见表6并结合估价对象所在房屋的具体情况，确定估价对象潜在租金水平为每平方米170元/月。则年潜在毛收入为：表6 对比资料物业名称A：万达商业广场2楼B：民众乐园3楼C：佳丽广场2楼估价对象租金最终确定方法位置江汉区中山大道与民生路交界处江汉区中山大道608号江汉区中山大道888号江汉区江汉四路取算术平均值租金水平182168177 楼层修正1/1.041/1.021/1.041修正后租金水平175165170170170×5317.88×12＝10848475.2（元）（2）有效毛收入由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收入损失后得到的即为有效毛收入。根据估价对象的实地勘察和调查情况，综合确定其空置率和租金损失率合计为6%。则年有效毛收入为：10848475.2×（1-8%）＝101***566.69（元）2、确定年总费用为维护房地产正常生产、经营或使用必须支出的费用及归属于其他资本或运营的收入，即为运营费用。具体计算如下：（1）物业服务费用如物业管理企业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序所收取的费用。按有效毛收入的6%计算。则管理费为：101***566.69×6%＝611854（元）（2）维修费指为保证房屋正常使用每年需支付的修缮费。按估价建筑物重置价的2%计算。根据《武汉市物价局、房产管理局关于印发武汉市房屋重置价格标准的通知》（武价房字[2004]74号），估价对象为钢混一等结构，重置价为1150元/平方米。则维修费为：1150×5317.88×0.02＝122311.24（元）（3）保险费指房产所有人为使自己的房产避免意外损失而向保险公司支付的费用。如投保房屋火灾险等的保险费。按估价对象建筑物现值的2‰计算。根据国家建设部的部颁标准，钢混结构非生产用房建筑物的耐用年限为60年，残值率为0%，至估价基准日估价对象已使用6年。则保险费为：〔1150－1150×（1－0%）÷60×6〕×5317.88×2‰＝12027.27（元）（4）房地产税如土地使用税、房产税等。①土地使用税根据市地税局武地税发（2000）212号文的有关规定，土地使用税的征收标准内资企业为10元/（M2·年）×实际占用土地面积；外资企业为20元/（M2.年）向市房地局缴纳场地使用费。估价对象土地使用税计为10元/（M2·年）。则土地使用税为：10×208.48＝2084.8（元）②房产税根据国发（1998）90号文的有关规定，房产税的征收标准按房产租金收入的12%。则房产税为：101***566.69×12％＝1223708（元）（5）租赁税费包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、租赁手续费等。确定为租金收入的5.85%，详见表7：表7 房地产税费一览表序号项目名称文件依据收费标准1营业税武房市（93）64号财税字（1999）210号租赁收入的5%2城市维护建设税营业税额的7%3教育费附加营业税额的3%4堤防工程修建维护管理费营业税额的2%5地方教育发展费租赁收入的1‰6平抑副食品价格基金租赁收入的1‰7印花税财政部（88）财税字第255号租赁收入的5‰合计租赁收入的5.85%则租赁税费为：101***566.69×5.85%＝596557.65（元）（6）费用合计年总费用＝∑（1）－（5）=122311.24+611854+12027.27+2084.8+1223708+596557.65＝2568542.96（元）3、确定房地产年净收益房地产年净收益＝年总收益－年总费用＝101***566.69-2568542.96＝7629023.73（元）4、确定报酬率报酬率即折现率，为投资回报与所投入资本的比率。***用累加法：公式：报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿＋管理负担补偿＋缺乏流动性补偿－投资带来的优惠无风险报酬率取中国人民银行2008年11月27日公布的现行国家一年期存款利率2.25%，估价对象为商业用途物业，确定的客观租金符合当前水平，系统风险一般，投资风险补偿、管理负担补偿、缺乏流动性补偿及投资带来的优惠合计为5.0%。商业用房报酬率R＝2.25%＋5%＝7.25%5、确定房地产的收益期限n根据《房地产估价规范》，“对于土地与建筑物合一的估价对象，当建筑物耐用年限长于或等于土地使用权年限时，应根据土地使用年限确定房地产的收益期限”；“对于土地与建筑物合一的估价对象，当建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，先根据建筑物耐用年限确定房地产的收益期限，选用对应的有限年的收益法计算公式，净收益中不应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销；然后再加上土地使用权年超出建筑物耐用年限的土地剩余使用年限价值的折现值”。估价对象建成于2002年，现状成新率为九成新。根据国家建设部的部颁标准，钢混结构非生产用房建筑物的耐用年限为60年，残值率为0%，至估价基准日估价对象已使用6年，则剩余耐用年限为54年。另外，根据该公司的《国有土地使用证》，估价对象的土地使用权类型为划拨，土地无使用年期限制，建筑物剩余耐用年限为54年，故：房地产的收益期限n＝54年6、计算出让状态下的房地产收益价格Ｖ＝ａ÷ｒ×［1－（1＋r）－ｎ］＝7629023.73÷7.25％×［1－（1＋7.25％）－54］＝102825339.85（元）出让状态下的单价为102825339.85÷5317.88＝19336（元/平方米）

我国目前总共有多少种税?分别是?

目前我国现行税种共有20多个，为了让读者对现行税种有所简单了解，本栏目根据税收制度要素对每个税种做以介绍，首先了解一下税收制度的要素都有哪些。

（一）纳税人（课税主体）

纳税人是纳税义务人的简称，是税法规定的直接负有纳税义务的法人和自然人，法律术语称为课税主体。纳税人是税收制度构成的最基本的要素之一，任何税种都有纳税人。从法律角度划分，纳税人包括法人和自然人两种。

（二）课税对象（课税客体）

课税对象又称征税对象，是税法规定的征税的目的物，法律术语称为课税客体。

课税对象是一个税种区别于另一种税种的主要标志，是税收制度的基本要素之一。每一种税都必须明确规定对什么征税，体现着税收范围的广度。一般来说，不同的税种有着不同的课税对象，不同的课税对象决定着税种所应有的不同性质。

（三）税目

税目是课税对象的具体项目。设置税目的目的一是为了体现公平原则根据不同项目的利润水平和国家经济政策，通过设置不同的税率进行税收调控；二是为了体现“简便”原则，对性质相同、利润水平相同且国家经济政策调控方向也相同的项目进行分类，以便按照项目类别设置税率。有些税种不分课税对象的性质，一律按照课税对象的应税数额***用同一税率计征税款，因此没有必要设置税目，如企业所得税。有些税种具体课税对象复杂，需要规定税目，如消费税、营业税，一般都规定有不同的税目。

（四）税率

税率是应纳税额与课税对象之间的比例，是计算应纳税额的尺度，它体现征税的深度。税率的设计，直接反映着国家的有关经济政策，直接关系着国家的财政收入的多少和纳税人税收负担的高低，是税收制度的中心环节。

我国现行税率大致可分为3种：

1、比例税率。实行比例税率，对同一征税对象不论数额大小，都按同一比例征税。

2、定额税率。定额税率是税率的一种特殊形式。它不是按照课税对象规定征收比例，而是按照征税对象的计量单位规定固定税额，所以又称为固定税额，一般适用于从量计征的税种。

3、累进税率。

累进税率指的是这样一种税率，即按征税对象数额的大小，划分若干等级，每个等级由低到高规定相应的税率，征税对象数额越大税率越高，数额越小税率越低。累进税率因计算方法和依据的不同，又分以下几种：全额累进税率、全率累进税率、超额累进税率、超率累进税率。

（五）纳税环节

纳税环节是商品在过程中缴纳税款的环节。任何税种都要确定纳税环节，有的比较明确、固定，有的则需要在许多流转环节中选择确定。确定纳税环节，是流转课税的一个重要问题。它关系到税制结构和税种的布局，关系到税款能否及时足额入库，关系到地区间税收收入的分配，同时关系到企业的经济核算和是否便利纳税人缴纳税款等问题。

（六）纳税期限

纳税期限是负有纳税义务的纳税人向国家缴纳税款的最后时间限制。它是税收强制性、固定性在时间上的体现。确定纳税期限，要根据课税对象和国民经济各部门生产经营的不同特点来决定。如流转课税，当纳税人取得货款后就应将税款缴入国库，但为了简化手续，便于纳税人经营管理和缴纳税款(降低税收征收成本和纳税成本)，可以根据情况将纳税期限确定为1天、3天、5天、10天、15天或1个月。

（七）减税、免税

减税是对应纳税额少征一部分税款；免税是对应纳税额全部免征。减税免税是对某些纳税人和征税对象给予鼓励和照顾的一种措施。减税免税的类型有：一次性减税免税、一定期限的减税免税、困难照顾型减税免税、扶持发展型减税免税等。

（八）违章处理

违章处理是对有违反税法行为的纳税人***取的惩罚措施，包括加收滞纳金、处理罚款、送交人民***依法处理等。违章处理是税收强制性在税收制度中的体现，纳税人必须按期足额的缴纳税款，凡有拖欠税款、逾期不缴税、偷税逃税等违反税法行为的，都应受到制裁（包括法律制裁和行政处罚制裁等）。

·契税 ·关税 ·企业所得税 ·农业特产税

·资源税 ·消费税 ·个人所得税 ·城市房地产税

·房产税 ·农业税 ·土地增值税 ·城市维护建设税

·筵席税 ·牧业税 ·车船使用税 ·城镇土地使用税

·印花税 ·营业税 ·车辆购置税 ·车船使用牌照税

·增值税 ·屠宰税 ·耕地占用税 ·固定资产投资方向调节税

·外商投资企业和外国企业所得税

税种税目征收范围

计税依据

税率

缴款期限

1.营

业

税

交通运输陆路运输、水路运输、航空运输、管道运输、装卸搬运纳税人从事交通运输的全部价款和价外费用 3%

建筑业

建筑、安装、修缮、装饰、其它工程作业纳税人从事建筑、修缮、装饰工程作业收取的全部价款和价外费用 3%

金融保险业

贷款、融资租赁、金融商品转让、金融经纪业和其它金融业务。

保险业务转贷业务以贷款利息减去借款利息后的余额为营业额，外汇、有价证券，期货买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额。保险业务所得保费收入。 5%

次月十日内

金融业按季

邮电通讯业

邮政、电信。

提供传递函件或包件，邮汇报刊发行，邮务物品销售、邮政业务的收入。

提供电报、电话、电传、电话和安装、电信物品销售，其它电信业务收入。 3%

文化体育业

1.文化业是指经营文化活动的业务，包括表演、播映、其它文化业。

经营浏览场所的业务，比照文化业征税。

2.体育业，是指举办各种体育和为体育比赛提供场所的业务。

纳税人为提供应税劳务所取得的一切收入。 3%

*** 业

游戏机 18％

歌厅、舞厅、卡拉OK歌舞厅、练歌房、夜总会 13%

台球、保龄球、高尔夫球 10%

音乐茶座、电子高尔夫球、网球、壁球、射击、射箭、飞镖、跑马、***、帆船、游艇、碰碰船、漂流、卡丁车（赛车）、热气球漂游、动力伞、游艇拖伞、彩弹对抗射击、攀岩、蹦极、陶吧及其他*** 项目 10%

乒乓球、羽毛球、钓鱼、*** 室、划船、游泳、滑（溜）冰（真冰、旱冰）、健身房 5%

服务业

代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其它服务业。纳税人提供代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其它服务业的应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。

转让无形资产转让土地使用权、转让商标权，转让专利权、转让非专利技术、转让著作权、转让商誉。转让无形资产的营业额，是受让方支付给转让方的全部货币、实物和其它经营利益。 5%

销售不动产

销售建筑物或构筑物、销售其它土地附着物。纳税人向对方所取得的全部价款和价外费用 5%

2.城市维护建设税凡缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人。按实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额市区7％

次月10日内

3.企业所得税国有企业、集体企业、私营企业、联营企业、股份制企业，有生产、经营所得和其它所得的其它组织 1.查帐征收

纳税人每一纳税年度的收入总额减去准予扣除项目后的余额为应纳税所得额。年应纳税所得额10万元以上: 33%

月份或季度终了后15日内，年度终了后45日内

年应纳税所得额3-10万元（含10万元）: 27%

年应纳税所得额3万元以下（含3万元）: 18%

税种

征收范围

计税依据

税率

缴款期限

4.房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的产权所有人（1）依照房产原值一次减除30%后的余额计算缴纳。 1.2%

企业在季后内申报缴纳个人分别在七月十日前，次年一月十日前申报缴纳。

（2）以房产租金收入为房产税的计税依据。 12%

税种

征收范围

计税依据

税率

缴款期限

5.城镇土地使用税在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。纳税人实际占用土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。东台、大丰市区分二等：一等土地1.1元/㎡，二等土地0.7元/㎡，建制镇0.6元/㎡，射阳、建湖、阜宁、滨海、响水县城、盐都新区1元/㎡，建制镇0.6元/㎡，城区南洋镇、新兴镇0.6元/㎡，市区待定。企业在季后十日内申报缴纳，个人分别在七月十日前，次年一月十日前申报缴纳。

税种

征收范围

计税依据

税率

缴款期限

6.车船使用税拥有并且使用车船的单位和个人（1）机动车企业在季后十日内申报缴纳，个人分别在七月十日前，次年一月十日前申报缴纳。

A.乘人汽车（含电车、通道车）

10座以下每辆 140元/年

11座至20座每辆 160元/年

21座至30座每辆 180元/年

31座以上每辆 200元/年

B.载货汽车（含拖拉机）

按净吨位每吨 40元/年

C.摩托车

二轮每辆 60元/年

三轮（含摩托型三轮汽车）每辆 80元/年

轻骑每辆 36元/年

D.机动三轮车每辆 12元/年

E.机器脚踏车每辆 8元/年

（2）非机动车

A.人力驾驶三轮车每辆 6元/年

B.人力驾驶板车每辆大板车10元/年

小板车4元/年

C.自行车每辆 4元/年

(3)机动船（按净吨位计算）

150吨以下每年1.2元/T

151吨至500吨每年1.6元/T

501吨至1500吨每年2.2元/T

1501至3000吨每年3.2元/T

3001至10000吨每年4.2元/T

10001吨以上每年5元/T

（4）非机动船（按载重吨位计算）

10吨以下每年0.6元/T

11吨至50吨每年0.8元/T

51吨至150吨每年1元/T

151吨至300吨每年1.2元/T

301吨以上每年1.4元/T

税种

税目及征收范围

计税依据

税率

缴款期限

7.印花税（1）购销合同（含供应，预购、***购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货）立合同人按购销金额 0.3‰

合同签订

（2）加工承揽合同（含加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试）立合同人按加工或承揽收入 0.5‰

（3）建设工程勘察设计合同立合同人按收取费用 0.5‰

（4）建筑安装工程承包合同立合同人按承包金额 0.3‰

（5）财产租赁合同（含租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、设备、器具等）立合同人按租赁金额（税额不足一元的按一元贴花） 1‰

（6）货物运输合同（含民用航空、铁路、海上、内河、公路运输和联运合同）立合同人按运输费用。（单据作为合同的，按合同贴花） 0.5‰

（7）仓储保管合同立合同人按仓储保管费用（仓单栈单作合同使用的按合同贴花） 1‰

（8）借款合同（不包括银行同业拆借）立合同人，按借款金额（单据作合同使用的按合同贴花） 0.05‰

（9）财产保险合同按保险费收入 1‰

（10）技术合同（含技术开发、转让、咨询、服务等合同）立合同人按所载金额 0.3‰

（11）产权转移书据（含财产所有权，版权，商标专用权、专利权、专有技术使用权）立书据人按所载金额 0.5‰

书据的立据时

（12）营业帐簿（含生产经营用帐册） A.记载资金的帐簿按实收资本和资本公积之和 0.5‰

帐簿启用时

B.其它帐簿按件贴花 5元/件

（13）权利、许可证照（含***部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证）领受人按件贴花 5元/件

证照领用时

税种

征收范围

计税依据

征收率

缴款期限

8.个人所得税凡在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得。在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得。（一）工资、薪金所得：是指个人因任职或者受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。该项所得是以每月收入额减除费用八百元后的余额为应纳税所得税，适用超额累进税率，税率为百分之五至百分之四十五。月应纳所得税额

税率

速扣数

按月计征，次月七日内缴入国库，特定行业的工资、薪金所得应纳的税款、可以实行按年计算、分月预缴的方式计征，具体办法由国务院规定。

500元内

500元-2000元 10%

2000元-5000元 15%

125

5000元-20000元 20%

375

2万至4万 25%

1375

4万至6万 30%

3375

6万至8万 35%

6375

8万至10万 40%

10375

超过10万 45%

15375

（二）个体工商户的生产、经营所得是指：1.个体工商户从事工业、手工业、建筑业、交通运输业、商业、饮食业、服务业、修理业以及其他行业生产、经营取得的所得；2.个人经***有关部门批准，取得执照、从事办学、医疗、咨询以及其他有偿活动取得的所得；3.其他个人从事个体工商业生产、经营取得的所得；4.上述个体工商户和个人取得的与生产、经营有关的各项应纳税所得，该项所得是以每纳税年度的收入总额，减除成本费用以及损失后的余额后，为应纳税所得额，适用超额累进税率，税率百分之五至百分之三十五。年应纳所得税额

税率

速扣数

按年计算，分月预缴，由纳税人在次月七日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。

5000元以内

5000-10000元

10%

250

10000-30000元

20%

1250

30000-50000元

30%

4250

50000元以上

35%

6750

（三）企事业单位的承包、承租经营所得指：个人承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得，包括个人按月或者按次取得的工资、薪金性质的所得。该项所得以每纳税年度收入总额减除必要费用后的余额后为应纳税所得额，适用超额累进税率，税率为百分之五至百分之三十五。年应纳所得税额

税率

速扣数

对企事业单位的承包所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后三十日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表，纳税义务人在一年内分次取得承包经营，承包经营所得的，应当在取得每次所得后七日内预缴，年度终了后三个月内汇算清缴，多退少补。

5000元以内

5000-10000元

10%

250

10000-30000元

20%

1250

30000-50000元

30%

4250

5万元以上

35%

6750

（四）劳务报酬所得：是指个人从事设计、装璜、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、新闻、广播、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。劳务报酬所得，属于一次性收入的，以取得该项收入为一次；属于同一项目连续性收入的，以一个月内取得的收入为一次。 20%

次月七日内

（五）稿酬所得：是指个人因其作品以图书、报刊形式出版、发表而取得的所得。稿酬所得，以每次出版，发表取得的收入为一次。

（六）特许权使用费所得：是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。特许权使用费所得，以一项特许权的一次许可使用所取得的收入为一次。

（七）财产租赁所得：是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。以上四项所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用。其余额为应纳税所得额。都适用比例税率，税率为百分之二十。根据税法规定：对劳务报酬所得一次收入较高的实行加成征收，即对应纳税所得额超过20000元至50000元的部分，依照税法规定计算应纳税额后再按照纳税法规定加征五成，超过50000元的，加征十成。

税种

征收范围

计税依据

税率

缴款期限

9.屠宰税 (停征) 宰杀或者收购生猪、牛羊、马、驴、骡的单位和个人（1）收购及宰杀的，在收购环节按收购头数计征。（1）生猪10元/头次月七日内

（2）牛、马、驴、骡18元/头

（3）羊2元/头

（2）自养、自宰、自食的在宰杀环节，按宰杀头数计征。（1）生猪5元/头

（2）牛、马、驴、骡9元/头

（3）羊1元/头

各税种申报入库期限一览表

税种

申报期限

入库期限

营业税月后十日内

月后十日内

教育费附加月后十日内

月后十日内

文化建设费月后十日内

月后十日内

城市维护建设税月后十日内

月后十日内

城镇土地使用税季后十日内

季后十日内

车船使用税季后十日内

季后十日内

房产税季后十日内

季后十日内

屠宰税 (停征) 月后十日内

月后十日内

土地增值税房地产开发企业每次签订转让房产合同并取得收入七日内

在申报的同时缴纳

固定资产投资方向调节税 (停征)

项日批准之后三十日内

项目批准后三十日内预缴

代扣单位月后十月内

企业所得税按月预缴

月后十五日内

按季预缴

季后十五日内

年度汇算

年后四十五日内

年后十五日内预缴，年后四个月内汇算清缴

个人所得税承包承租经营属于一年内一次取得所得的

年后三十日内

属于一年内分月（次）取得所得的

月（次）后七日内

年度汇算

年后三十日内

年后三个月内汇算清缴

个体工商户生产、经营

按月缴纳

月后七日内

年度汇算

年后三个月内

年后三个月内汇算清缴

自行申报工薪所得的/扣缴义务人

月后七日内

取得境外所得的

年后三十日内

房产赠与，卖买与继承的区别

房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

房产税一览表（房产税明细）