给老人买房子以后房产证怎么办（买老人的房子需要什么手续?）
今天给各位分享给老人买房子以后房产证怎么办的知识，其中也会对买老人的房子需要什么手续?进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、七十岁老人还可以办理房产证吗?
- 2、儿子给老人买的房子,是老人的名字,将来房子还是儿子的需要啥手续？
- 3、子女给父母买房房产是归属谁的？
- 4、奶奶买的房子,只有购房合同,办不了房产证。去世了后,父亲也去世了,孙女能办房
- 5、买的老房子，如何办房产证
七十岁老人还可以办理房产证吗?
70岁老人购买住房，也可以得到属于他姓名房产证，前提是他缴纳完毕房款，以及缴纳相应税费。
但是超过60周岁男性公民，不能办理贷款买房，只有一次性支付完毕房款。
儿子给老人买的房子,是老人的名字,将来房子还是儿子的需要啥手续？
让老人到公证处办遗嘱并公证。
这是最简单的方法。
老人夫妻俩本人，带上身份证原件、结婚证原件、户口本原件、房产证原件及上面所有资料的复印件，到当地的公证处找公证员说办一个遗嘱并公证，公证的遗嘱写明这个房产在老人去世后，房产的100%产权都由这个儿子继承。就可以了。
这遗嘱的公证书一般办理后一周就可以取了。
费用几百块钱。不多的。
以后儿子保管着这遗嘱公证书和老人的房产证可以了。到老人去世后，儿子本人持身份证原件、房产证原件和遗嘱公证书原件及上面的资料的复印件到房产所在地的不动产交易中心申请房产继承过户可以了。费用1000元左右。
子女给父母买房房产是归属谁的？
归父母。房产权属原则上以登记为准。登记为父母的，即为父母的房产。子女的出资，在法律上视为借款或赠与。父母与子女，在法律上，完全是独立的民事主体；房产登记在父母的名下，该房产在法律上就是父母的房产；而子女的出资，如果有证据可以证明的，在法律上可以认定为借款；如果没有证据证明的，则在法律上视为赠与。
如果子女出资给父母买房后，房子给父母居住，但是房产证上的名字是出资人自己的名字，这种情况下，不存在遗产继承问题。父母去世后，房子仍然是出资的子女所有的。
子女可以自己名义为父母购买房屋，但若房款是夫妻共同财产、且在实施购买行为之前，并没有与配偶协商、或者是协商了配偶并不同意购买，那么此种情形下配偶有向实施购买行为的一方提出获得赔偿的请求。
奶奶买的房子,只有购房合同,办不了房产证。去世了后,父亲也去世了,孙女能办房
您想问的是奶奶买的房子只有购房合同，办不了房产证，去世了后父亲也不在，孙女是否能办房产证？可以办房产证的。
拿着老人死亡证明，原有的土地证，房产证，完税证，其他资料到当地国土局或土地事务所办理房产权属继承，转移手续，领房产证。
民法典规定，买卖房屋后，买卖双方要共同到不动产登记机构申请办理房产证，提交购房合同、身份证明、完税证明等材料。
买的老房子，如何办房产证
二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费***等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部***单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注意，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。
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