房产中介***（哪个房屋中介平台好）
今天给各位分享房产中介***的知识，其中也会对哪个房屋中介平台好进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、二手房骗局涉案额过亿数百业主致贫，交易流程有漏洞，钱款去了哪里？
- 2、房产黑中介常见骗局有哪些
- 3、房产中介最常用的骗局有哪些？房产中介怎么做好？
- 4、房产中介的欺诈手段有哪些？有哪些常见的中介欺诈手段？
- 5、房产中介一般有哪些骗术?
- 6、上海一房产中介骗取千万购房款，背后是怎样的*** 套路？
二手房***涉案额过亿数百业主致贫，交易流程有漏洞，钱款去了哪里？
钱款被非法中介卷走，买卖双方均损失惨重。
二手房***涉案额过亿，数百业主致贫！
在现阶段很多地区二手房购买过程当中，往往需要卖房人先将房屋过户给买房人，再由对方进行贷款。但此过程存在一定交易漏洞，这一漏洞被犯罪分子利用，造成多位卖房业主损失惨重，二手房***涉案金额过亿。这一过程其实非常简单，由非法中介找假买家进行购房，在付完首付之后，房屋被过户至甲买家名下后，非法中介拿该房屋找贷款机构贷款，并且给予假买家好处费。
这一报道引发网络热议，有网友认为现阶段二手房买卖流程确实存在一定漏洞，给了不法分子可乘之机。
钱款多数被非法中介卷走，买卖双方均损失惨重。
在此类*** 案件当中，卖房业主往往仅能到手一部分首付款。假如一套房屋价格为200万，首付款约为60万左右。对于卖房业主来说，只有这部分钱到了自己手里，而房屋已经过户给他人，损失十分惨重。哪怕未来通过法律手段***，要挽回这部分损失也并不是一件容易的事情。卖房业主往往因此一朝返贫，让人无比愤怒。
假买房人员虽然看似占了便宜，但事实上损失也并不小。他们虽然拿到了非法中介给予的好处费，名下也有了一套房屋，但房屋已被抵押贷款，而且是以他们的名义抵押贷款的。这意味着他们已经背负上了巨额房贷，而且还有可能需要承担相应法律责任，房子未必会是他们的。
在现实生活当中，各类***愈发多样化，大家都应该提高警惕，防止自己上当受骗。尤其是在牵涉到大额交易时，一定要慎之又慎，千万不要给犯罪分子留下可乘之机，否则想挽回损失并不容易。
房产黑中介常见***有哪些
房产黑中介常见***有：设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费等。
【法律依据】
《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十四条
中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
房产中介最常用的***有哪些？房产中介怎么做好？
在买房的过程中人们可能会遇到各种各样的问题，而房产中介的各种***让人们深知买房的过程中有各种陷阱。正是因为各种***的存在，让很多人都不知道该如何下手，只有全面的了解和掌握这些***，房产中介最常用的***有哪些？房产中介怎么做好？
在 买房 的过程中人们可能会遇到各种各样的问题，而 房产中介 的各种***让人们深知买房的过程中有各种陷阱。正是因为各种***的存在，让很多人都不知道该如何下手，只有全面的了解和掌握这些***，人们才可以真正的远离***，接下来就带大家去了解一下和房产中介相关的常识，那么房产中介最常用的***有哪些和房产中介怎么做好？
房产中介最常用的***有哪些
中介 租房 以虚假信息，吸引租房者或购房者前来询问，并以此来获取客源。
为促成交易，隐瞒 房屋 缺陷，躲避性将购房细节列入 购房合同 ，以此误导购房者。
有些黑心 二手房中介 利用购房者急迫购房的心思，将一房多卖，收取多项 中介费 。所以在查验中介时，一定要看是否有合法运营资质。
房产中介怎么做好
1、完成***销售任务，发挥工作能动性，自主地克服困难完成各阶段及总体项目销售任务，注意销售数量与质量之间的关系，追求销售量高质优的目标。
2、遵守现场操作流程，以规范行为完成集中引导，促进成交。销售代表在现场应严格按照既定的现场操作流程开展工作，有条理有秩序地进行从 楼盘 介绍到订购成交的各个环节。
3、客户跟踪服务，销售代表应对累积潜在客户进行随时跟踪回访，并正确详细记录于客户接洽表内，以主动出击的精神，争取有效客户，促进销售。销售代表有责任对已成交客户进行售后服务工作，根据客户订购条款内容、特殊情况与专案组其他成员共同完成合同签定、催款、特殊事项协调等售后收尾工作，并确保工作的时效与质量。
4、销售代表有责任对流失客户进行统计与分析，并从中发现自身的操作问题，自主的加以改进，不断提高销售技能与销售质量钻研业务，努力学习案场其他人员的销售特点，提高自身业务水准。
通过上述具体的描述之后大家对于房产中介最常用的***有哪些和房产中介怎么做好的答案都知道了，在购买房子的过程中人们不要光凭借房产中介的一面之词，人们要全面的认识倒各种陷阱，从而确保自己的权益。总之，买房并不是简单的事，人们要从全面的角度去认识。
房产中介的欺诈手段有哪些？有哪些常见的中介欺诈手段？
生活中，当我们在租赁房屋或者买卖房屋时，难免会与房产中介打交道。而众所周知，现在很多中介属于黑中介，经常利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金等等。那具体而言，房产中介的欺诈手段有哪些呢？
生活中，当我们在 租赁房屋 或者买卖房屋时，难免会与 房产中介 打交道。而众所周知，现在很多中介属于黑中介，经常利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、克扣押金等等。那具体而言，房产中介的欺诈手段有哪些呢？
一、房产中介的欺诈手段有哪些？
1、骗取 房屋租金 。
一些不法中介公司打着的名义，以各种优惠条件从 业主 手中骗得房屋钥匙及一个月的 空置 期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如 承租人 看中此房，至少要以 押一付三 的方式支付房屋租金，而更多的是***取半年付、年付来支付租金。不法中介***用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。
2、巨额差价。
不法中介使用各种优惠手段，骗取业主信任后，以极低的价格代理业主的房屋，转手以不收取 中介费 的名义按 市场价格 出租，从而赚取高额差价。粗略计算，空置期加上差额部分，总额至少应在3000元以上。
3、冒充房东骗取中介费。
这个***中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。
4、以不法手段骗取各种名义的费用。
（1）“看房费”。这个***的过程是客户交纳300－500元的“看房费”后，由甲业务员带领客户去看“一套房子”（当然这套房子根本就不存在）在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下“业主”的电话号码，这时甲业务员会说：“你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。”
（2）“信息费”。所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时，中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300－500元，中介公司会为租房人提供若干条 房源 信息，由租房人自己去联系。
5、利用合同设陷阱。
无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。因此，在于中介机构签合约之前一定要谨慎审查合同的每一条约定，谨防其中设有圈套。
二、有哪些常见的中介欺诈手段？
1、将押金、看房费等占为已有。
2、散发虚假广告，引诱租房者上钩。
3、拒退押金－－因为已中介成功。
4、同时租给多方客户。
5、“高明”的转租。
通过实践中常发生的***经验告诉我们在与中介打交道时，一定要提高谨慎，不要落入***。如果您在时担心会掉入房产中介的“陷阱”之中，那么建议您可以去咨询一下有关 房屋买卖 方面的专家律师，让专业的律师帮您有效的避免***。
房产中介一般有哪些骗术?
1、透明骗术：假“开放”真“蒙人”协议内容：甲方向乙方提供的信息均为房主通过电话得知的情况，乙方自己与房主联系见面看房。本公司不设专人陪同，免去中间环节带来的不便，开放客户与房主沟通。点评：这看起来似乎很透明，避免了“房托儿”，但实际上房屋中介提供的很可能是虚假信息。“他们最常见的方法是刊登一个价格明显低于周边房价的房源广告，消费者指名要这个房后，他们当着消费者的面拨通房主电话，让双方通话，然后向消费者收钱。但消费者事后不是找不到房主，就是房主称房屋已经租出去了。”2、霸王骗术：中介假装不知情协议内容：如果乙方对所提供的房源信息不满意，或因其他原因未能与房主成交，可多次来本公司查询新信息。但甲方有权拒绝乙方超出协议所示方位的查询，所付信息费不退。点评：这是典型的霸王条款，而且还带有欺骗色彩。任何消费者都不会在成交后还不停地查询新房源，所谓“协议所示方位”，不过是当时双方的口头协议。3、虚伪骗术：提供无效协议书协议内容：一周之内找不到合适房屋，应向乙方退款。点评：对这种协议书，不法中介会找出“管公章的人今天不在”等理由，拒绝盖章。一旦一周之内找不到消费者满意的房源，不法中介则拒绝退款。4、狡猾骗术：设法骗取协议书即使消费者字斟句酌地签订了一份可以保护自己权益的协议书，也盖上了中介公司的公章，但还是没找到合适的房源，前来退款。这时不法中介更加黑心。有过这样一个案例：消费者前来退款，中介公司态度非常友善，等消费者再来取退款时，不法中介便称没有协议书和收据不能退款。5、无赖骗术：态度强硬退款磨蹭一旦各种手段使尽，消费者依然要求退款，这时不法中介会***取耍赖的方式。甚至一脸蛮横地说：“你到***告我去!”对于消费争议，工商、消协部门只有调解的权限，并不能强制要求经营者退款。不法中介就是摸准消费者不愿为区区几百块钱上***的心理，才有恃无恐。
上海一房产中介骗取千万购房款，背后是怎样的*** 套路？
上海一房产中介骗取千万购房款，背后的*** 套路是比较严密的，骗子就是利用了自己本人的房产中介这个身份便利，同时通过房产中介和房东的两个角色的切换让老年人深陷其中，最后骗的老年人对其转款将近1000多万元。
一、上海一房产中介骗取千万购房款
最近上海发生了这么一个新闻，那就是某老人竟然在9年间向一个房产中介转了1,050万元购房款，谁知道最后才发现自己被骗了，原来房东根本就已经过世，而且已经将房子继承给了自己的儿子。在发生了这种大乌龙事件以后，老人迅速报了案，同时也让我们知道了背后的*** 套路链条。
二、*** 套路深：噱头吸引+双人伪装+利用本人职业便利
其实这个骗子的*** 套路还是比较深的，首先就利用了本人的职业便利让自己可以随意出入房屋，由于这种外观现象也就让许多人觉得这是他本人的房子。其次则是通过低价的噱头确实吸引到了老年人的注意，目前该房屋的售价已经差不多3,000万，但实际该老人支付的款项却只有1,050万元，这也就表明这种噱头是勾引老年人入局的重要原因。最后则是通过两个角色的伪装，让老年人彻底相信自己一方面，他是房产中介，另一方面他又是房东，在这两个角色之间来回转换也就让老人信的是服服帖帖，而且还自愿在9年间把差不多1000多万转给了他。
三、目前骗子骗术实在是太高明，我们还是不要轻易贪图小便宜
虽然我们总是愿意把这种*** 成功归结在老年人的意识不强的身上，但实际情况却是目前骗子的骗术实在是太高明了，我们从刚才的这个案例当中，不难发现骗子不仅能够满足多维度开展工作的可能，而且针对的点也是对点打击，这也就意味着随随便便就能够知道老年人的弱点。就这个方面出发，其实我们还是不要轻易贪图小便宜，贪字得个贫！
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