房产税的计税基础含增值税么（房产税计税收入含增值税吗）
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契税计税依据含不含增值税
契税计税依据不包括增值税。契税的计税依据有：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖以成交价格为计税依据；土地使用权赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换以价格差额为计税依据。
【法律依据】
《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》第一条
经研究，现将营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个姿棚人所得税计税依据有关问判册陪题明确如下：
一、计征契税的成交价格不含增值税。
二、房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。
三、土地增值税纳税人掘蠢转让房地产取得的收入为不含增值税收入。
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房产税原值是否包括增值税
从租计征的房产税计税基础是不含增值税的租金收入。余额计征的房产税，原值是否包含增值税取决于购入房产时增值税是否抵扣，如果已经抵扣则原值不含增值税，如果未抵扣则包括增值税。
房产税的计税依据要剔除增值税吗
是的，应该剔除增值税税额。
房产税的计税依据：
一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第三条规定：“房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。”
二、根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。二、关于出典房产的房产税问题产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税。三、关于融资租赁房产的房产税问题融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。”
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