房产遗产继承税费最新规定（房产买卖过户需要什么手续和费用）
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本文目录一览：
房产继承税费最新规定2021
一、房产遗产继承税是多少？
不需要缴纳，我国没有遗产税的税种，我国遗产税还没有开征。根据财政部网站公布的“关于十二届全国委员会第五次会议第0107号提案答复的函”中内容可以知道，我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。
二、继承房子后售卖程序
1、公证继承
《民法典》（2021年1月1日起实施）规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税;
2、缴纳公证费2%
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;
领取公证书，缴纳公证费2%;
3、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;
手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;
4、对外售房过户
和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
房产遗产继承税费最新规定
房屋遗产继承税征收标准是应征收遗产税税额必须大于二十万，应征收遗产税税额低于二十万的，免征收遗产税。应征收遗产税税额超出的二十万，按照遗产税五级超额累进税率表进行征收。
《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》第二条
本条例规定应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。
第七条
遗产税的免征额为二十万元。
第八条
遗产税的计税依据为应征税遗产净额。应征税遗产净额是被继承人死亡时的遗产总额，扣除本条例第五条规定的不计入应征税遗产总额的项目并减除本条例第六条规定的允许在应征税遗产总额扣除的金额和本条例第七条规定的免征额后的余额。
第九条
遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。
第十一条
遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。
房产继承税费最新规定
一、房产继承税费最新规定是怎么样的？
只要针对于房产的继承是不需要缴纳任何的税费，但是继承房产过户时需要交纳其他一些费用如交易手续费、印花费等。
1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元;房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同***用差额定律累进方式来计算;房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年：估价×5.6%;个税：证过5年且住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年估价×1%;
2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征;未过5年估价×5.6%;个税：证过5年且住房可免征;未过5年估价×1%;说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
二、房产继承税的流程有哪些？
先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承房产产权,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。
综合上面所说的，房产继承是不存在任何的费用，我国目前也没有规定继承需要缴纳任何的税费；如果把继承的房屋过户到自己的名下就需要按规定的流程缴纳相应的费用，所以，在处理的时候就需要多咨询一下，这样才不会让自己的利益受损。
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