房屋设计使用寿命（房屋设计使用寿命一般多久）
本篇文章给大家谈谈房屋设计使用寿命，以及房屋设计使用寿命一般多久对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、一般建筑的使用年限是多少年？
- 2、房子设计使用寿命是五十年早晚报废 为啥好多人还拼命买房 不觉得累吗？
- 3、高层住宅设计寿命一般多少年?
- 4、房子使用寿命通常是多少年呢
- 5、设计使用年限是多长时间
- 6、高层住宅设计寿命一般多少年
一般建筑的使用年限是多少年？
使用年限如下：
临时性结构，设计使用年限为5年，
易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，
普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，
纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。
国家颁布的《住宅建筑规范》（GB50368-2005）规定：
3.1.5住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。
3.3.1住宅的设计使用年限一般为50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。重大灾害(如火灾、风灾、地震等)对住宅的结构安全和使用安全造成严重影响或潜在危害。遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。
6.1.1住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。
6.1.4住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。
6.1.6邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限，不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。
建筑结构的“设计使用年限”，明确了设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定时期内，只需进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限，如达不到这个年限则意味着在设计、施工、使用与维护的某一环节上出现了非正常情况，应查找原因。所谓“正常维护”包括必要的检测、防护及维修。设计使用年限是房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程“合理使用年限”的具体化。
当结构的使用年限超过设计使用年限后，并不是就不能使用了，而是结构失效概率可能较设计预期值增大。
对于商品房，开发商设计使用年限的取值：一般不考虑土地使用年限而直接按规范最低要求确定，统一为50年。亦有少数较负责的开发商要求设计院将设计使用年限取值与土地使用一致即70年。
房子设计使用寿命是五十年早晚报废 为啥好多人还拼命买房 不觉得累吗？
回答：商品房的设计使用年限是50年，不等于到50年就不能用了。如果鉴定没有问题，还可以继续使用。如果鉴定为危房，就报废了。这二十年多所建的商品房，有的质量好，有的质量差。有的不到50年就有可能报废，有的可以使用一百多年没有问题。
这些年很多人对商品房的认知不够，以为商品房买到之后就是永久的财产，没有去仔细考虑以下几个问题：
1、房子的使用年限（设计寿命）只有50年，房子所占土地的使用年限只有70年。
2、房子的性能是在不断衰减的，随着年份的增加，逐渐变成危房被强行拆除。
3、房子即是资产也是消耗品，很多人对其资产属性快速减弱认识不足。
高层住宅设计寿命一般多少年?
高层楼房寿命一般在70年左右。
如果是钢筋混凝土结构大型建筑寿命可以达到80年左右。而普通性质的民用建筑是在50年左右。住宅的自然寿命和住宅的结构、质量有着密切关系。国家的规定是钢筋混凝土结构为60年;砖混结构为50年。
其实房屋的寿命从刚开始的50年到现在设置在70年产权是有原因的。之前的人均寿命没有这么长，现在的人20多岁买房子，一直住到老都没有问题，因此设置了70年的房屋使用权。
购买高层住宅注意事项
1、电梯数量
首先在选购高层住宅时，要注意电梯数量，通常住宅层数在12-18层间，电梯台数不可少于2台，如果住宅层数在19-33层间，电梯台数不可少于3台，如果住宅层楼在24层以上，电梯数量需做到1楼两户或两梯4户的标准。
2、绿化率
其次在购买高层住宅时，要注意小区的绿化率，绿化率好的小区不仅对身体有益，还能降低噪声，同时为还能为居住者提供一个舒适环境。另外在购房时，还要注意小区的景观，特别是高层，要注意房子的朝向和周边未来的规划。
3、物业水平
接着在选购高层住宅时，要查看物业管理能力，物业管理好坏直接决定居住的安全性。好的小区，物业安全措施齐全。在购房前最好关注小区的值班室，看看有无保安巡视，还要看看小区楼道的疏散安全问题。
房子使用寿命通常是多少年呢
房子的使用寿命一般是50年或80年。房子的使用寿命要根据具体情况来看，首先是设计标准，一般性质的民用建筑是50年，钢筋混凝土结构大型或者比较重要的建筑则在80年或以上，当然其使用寿命肯定会大于设计年限的，如果说自然寿命，与混凝土材料特性，结构设计，还有自然条件的影响都密切相关。
影响房子使用寿命的因素
1、使用过程中出现的自然老化
当楼房开始使用后，它就会产生一定的损耗，它会随着时间的流逝慢慢的失去楼房原本的性能和质量，容易出现老化、损耗等现象，这都属于正常现象。
2、人为因素造成的破坏
人为因素有很多，例如：设计不当、施工错误或不规范、暴力使用、使用不当等，这些原因都会直接影响到楼房的寿命。若发现人为因素引起的楼房破坏，需在第一时间进行维护与跟进，以保证楼房的居住安全性。
3、不可抗力的危害
若房屋遇到地震、洪水、台风等自然灾害，房屋就会受到不同程度的损坏，房屋的使用寿命会大大缩短，甚至出现坍塌等事故。
延长楼房使用寿命的方法
1、科学设计，在设计时需考虑到当地的环境、资源等。
2、规范施工，严格遵从质检要求，严格实行监督的制度。
3、正确使用楼房，不可随意改动楼房结构，若发现问题要及时检修。
4、定期检测楼房的安全性，定期维护。
设计使用年限是多长时间
法律分析：（1）临时性结构，设计使用年限为5年，（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为100年。
设计使用年限设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一规定的时期内，只需要进行正常的维护而不需进行大修就能按预期目的使用，完成预定的功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和维护下所应达到的使用年限，一般是50年。当住宅达到设计使用年限并需要继续使用时，应对其进行鉴定，并根据鉴定结论作相应处理。如果是有遭遇重大灾害后的住宅需要继续使用时，也应进行鉴定，并做相应处理。
设计使用年限的定义：设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的使用的时期。
住宅结构在规定的设计使用年限内必须具有足够的可靠性。住宅结构的设计使用年限不应少于50年，其安全等级不应低于二级。 住宅结构应能承受在正常建造和正常使用过程中可能发生的各种作用和环境影响。在结构设计使用年限内，住宅结构和结构构件必须满足安全性、适用性和耐久性要求。 邻近住宅的永久性边坡的设计使用年限，不应低于受其影响的住宅结构的设计使用年限。
法律依据：《中华人民共和国专利法》 第二十七 条申请外观设计专利的，应当提交请求书以及该外观设计的图片或者照片等文件，并且应当写明使用该外观设计的产品及其所属的类别。
高层住宅设计寿命一般多少年
高层住宅设计寿命一般是50年。
我国对于普通建筑的设计寿命上限只有50年，除了一些重要的建筑之外普通住宅商业等建筑的设计使用寿命都是50年为上限，也就是说普通住宅需要保证至少在50年的时间内不出现明显危及到建筑安全的质量问题。但房子的实际使用寿命,按照目前的混凝土寿命来说使用100年一般是不会出现楼栋主体的质量问题的。所以说现有住宅的主体使用应该可以远远超过50年的设计使用寿命。钢筋混凝土能撑上百年，可是房屋建筑当中的管路、电线等却不能撑那么长的时间。所以说房屋最终的使用寿命还要看楼栋中的这些基础设施设备的寿命。但只要可以做到维修和更换一般的房屋还是可以有效延长使用寿命的。
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