未来房屋设计方案（未来房屋设想）

本篇文章给大家谈谈未来房屋设计方案，以及未来房屋设想对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、家里准备建房子，是钢筋结构的好还是方钢的好？
• 2、建筑设计
• 3、盖房子，应该如何开始设计工作？怎样找到靠谱的设计师？
• 4、沙特公布“线性城市”设计方案，该建筑有何亮点？
• 5、规划设计方案与建设工程方案设计有何区别？
• 6、BIM未来的发展趋势是什么？展现在哪些方面

家里准备建房子，是钢筋结构的好还是方钢的好？

家庭建房还是使用钢筋混凝土吧。

钢筋结构的好是好，重量轻，可以拆卸多次使用，就是防锈功能差。

钢结构特点

1、材料强度高，自身重量轻

钢材强度较高，弹性模量也高。与混凝土和木材相比，其密度与屈服强度的比值相对较低，因而在同样受力条件下钢结构的构件截面小，自重轻，便于运输和安装，适于跨度大，高度高，承载重的结构。

2、钢材韧性，塑性好，材质均匀，结构可靠性高

适于承受冲击和动力荷载，具有良好的抗震性能。钢材内部组织结构均匀，近于各向同性匀质体。钢结构的实际工作性能比较符合计算理论。所以钢结构可靠性高。

3、钢结构制造安装机械化程度高

钢结构构件便于在工厂制造、工地拼装。工厂机械化制造钢结构构件成品精度高、生产效率高、工地拼装速度快、工期短。钢结构是工业化程度最高的一种结构。

4、钢结构密封性能好

由于焊接结构可以做到完全密封，可以作成气密性，水密性均很好的高压容器，大型油池，压力管道等。

5、钢结构耐热不耐火

当温度在150℃以下时，钢材性质变化很小。因而钢结构适用于热车间，但结构表面受150℃左右的热辐射时，要***用隔热板加以保护。温度在300℃ -400℃时.钢材强度和弹性模量均显著下降，温度在600℃左右时，钢材的强度趋于零。在有特殊防火需求的建筑中，钢结构必须***用耐火材料加以保护以提高耐火等级。

6、钢结构耐腐蚀性差

特别是在潮湿和腐蚀性介质的环境中，容易锈蚀。一般钢结构要除锈、镀锌或涂料，且要定期维护。对处于海水中的海洋平台结构，需***用“锌块阳极保护”等特殊措施予以防腐蚀。

7、低碳、节能、绿色环保，可重复利用

钢结构建筑拆除几乎不会产生建筑垃圾，钢材可以回收再利用。

建筑设计

一.从事设计工作的建筑工作者可以称为建筑师，建筑师应具备以下素质：

1.做出正确决策的判断能力及将其贯彻下去的宏观控制能力；

2.具备足够的专业知识积累；

3.对城市空间尺度、建筑群空间尺度的把握；

4.审美素养和造型能力；

5.对建筑构件在空间和形象表现上的预知力；

6.对建筑功能的综合解决能力；

7.对建筑物使用者的关注和了解；

8.表达和沟通能力；

9.组织协调能力。

二.建筑设计的步骤：建筑设计通常的就三步：做方案设计，技术设计，和施工图绘制。

1.方案设计：了解设计要求，获得必要设计数据，绘制出各层主要平面，剖面和立面，有必要时甚至要画出效果图来。要标出房屋的主要尺寸，面积，高度，门窗位置和设备位置等，以充分表达出设计意图，结构形式和构造特点。这阶段和业主，使用该房屋相关人员接触比较多，如果方案确定，就可以进入下步的技术设计阶段。

2.技术设计：一般要是不太复杂的工程，这就省掉了。这一阶段主要是和其他建筑工种互相提供资料，提出要求，协调与各工种（比如结构，水电，暖通，电气等）之间的关系，为后续编制施工图打好基础。在建筑设计上，这一步骤就是要求建筑工种标明与其他技术工种有关的详细尺寸，并编制建筑部分的技术说明。

3.施工图绘制：这是建筑设计中，劳动量最大，也是完成成果的最后一步，主要功能就是绘制出满足施工要求的施工图纸，确定全部工程尺寸，用料，造型。在建筑设计上就是要完成建筑施工图的全套图纸。

最后建筑施工图完成后，审核，盖注册建筑师章，设计院出图章，设计人员审核人员等相关人员签字，并配合其他结构施工图，水电施工图，电气施工图等，这套图纸就可以出图了，这份建筑图就具有法律效力，相关人员就要为这设计的房屋承担相应责任。

还想深入了解画些什么具体东西，就看看这

建筑工程设计文件编制深度规定

三.对于建筑设计要学的很多了，活到老学到老的思想在建筑设计上的体现，真是可以说很完美了。。

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以前回答过类似相关的，代表我的观点，有对有错，了解下，我们共同学习。

建筑设计：;wtp=wk

盖房子，应该如何开始设计工作？怎样找到靠谱的设计师？

盖房子是一件大事，很多业主为了盖房子，会把一家人所有的积蓄都拿出来。而这盖出来的房子，很有可能是未来几十年一家人的居所。每一个业主，都希望自己这个居所能够看着美观、住着舒适。而设计则是其中一个非常重要的环节，很多人都是等到房子盖出来了，才明白设计的重要性，这个时候就已经晚了。只有认真对待自建房的设计工作，以后才不会留下什么遗憾。

自建房的设计工作可以用两种方法来完成:

方法一、直接从网上找或问朋友要到一份图纸。

如果你想这么做，那么请按以下步骤进行：

步骤一.首先要保证这套图纸是完整的、准确的、而且是专业的。

1.一套完整的图纸。

一套完整的图纸应该包括：效果图，建筑、结构、给排水、电气等四个专业的施工图。一般从网上能找到的所谓现成图纸，大多数都是只有一张效果图+几张方案平面图，距离施工的深度远远不够，不是一套完整的图纸。由于图纸的深度不够，如果你只把效果图和方案平面图交给施工队，负责任的施工队会要求你把方案图找建筑师深化成施工图。不负责任的施工队可能也敢做，如果这样，那我可以保证施工队最终做出来的建筑完全不是你想要的建筑。

2.一套准确的图纸

准确，要求效果图和四个专业的施工图都能够对应得上。不能明明效果图上画的是坡屋顶，施工图上画得却是平屋顶。也不能建筑、结构、水电图纸相互矛盾。根据我的经验，网上找到的图纸很多都是效果图和平面图都对应不上的。

　　3.一套专业的图纸

从专业的角度上讲，这应该是一个好的设计。

(1)从规划的角度来讲，首先要保证这个设计方案与建设用地是可以完美结合的。要确定设计方案的建筑尺寸与建设用地的尺寸是不矛盾的。建筑放在建设用地之后，四个方向都应该与用地边界有一定的距离。设计方案放在建设用地之后，建筑与周围的关系应该是融洽的，包括与周围道路的关系、与周围建筑的关系。比如建设用地只有北面一个入口，但建筑的入口却放在了南侧，这就是不合适的。又比如建设用地南侧有比较高的建筑遮挡了***光，那建筑的主朝向就应该朝东，如果设计方案的主要使用空间都朝南则不合适。

(2)从建筑专业来看，一个好的户型设计应该符合以下六大原则：***光充足、通风良好、动静分区、洁污分离、流线短捷、面积适中。这里就不展开说了，真要展开说都可以写成一本书了。

(3)从结构专业来看，结构设计应该符合安全、经济合理的原则。比如结构形式是选择做砖混结构还是框架结构?如果是框架结构也需要考虑到底是方柱、异形柱还是短肢剪力墙?基础形式是***用砖基础、毛石基础还是钢筋混凝土基础?抗震设防烈度是否有按当地的要求来取值?所有这些设计都应该兼顾到安全性和经济合理性，这才是好的结构设计。

要确保图纸的专业性，光靠业主很难保证，建议最好找专业的建筑师对图纸专业审核，保证图纸不会出现专业上的漏洞。

步骤二.其次要保证这套图纸的设计方案是你满意的。

1.首先你对建筑的外观应该是满意的。建筑的外观主要是通过效果图来体现。在图纸的准确性有保障的情况下，效果图是可以在很大程度上反映出最终的建成建筑效果的。

2.其次你对建筑的内部空间功能是满意的。问一下自己，这*** 成的图纸真的已经体现了自己的需求了吗?根据我的经验，百分之九十九点九的业主都会对现成的图纸的功能不满意。比如：客厅可以再做得大一点吗?厨房可以做宽一点吗?一楼能不能加一个卧室?二楼能不能做一个阳台?二楼的主卧能加一个卫生间吗?三楼的露台能做大一点吗?这完全可以理解，因为即使是建筑师在听完业主的需求之后精心设计出来的图纸，业主都很有可能会有各种各样的意见，更不用说直接拿来的一*** 成的图纸。而一旦想对一套完整的图纸进行修改，即使只是很小的一个修改，比如在一楼加一个房间，那么对整个设计的影响也是颠覆性的，整套图纸基本上需要重新画。尤其是结构施工图，因为整个建筑的结构构件需要形成一个完整的体系，这个体系需要在计算机上通过各种复杂的受力计算来保证建筑的坚固性。只要动了一个柱子，或者一根梁的长度，那么整个受力体系都将改变，必须要重要对结构进行计算。建筑设计的修改是典型的牵一发而动全身，很多时候改图真的不如重新画。

3.很多地方盖房子是需要找风水师来把关的。你是否需要将这套图纸交给风水师来审核?只要你有这个需求，我可以保证，不管这个方案设计得有多么合理，有多么符合风水原则，风水师都是肯定要让你对方案进行修改的。别问我为什么，这就是风水师存在的意义。

好了，如果你真的直接找到了一份完整的、准确的、而且是专业的图纸，然后你对这个设计的立面造型、内部空间功能布局也是满意的，而且这个方案还完全通过了风水师的审核。那么恭喜你，你可以直接拿着这份图纸交给施工队开工了。另外我建议你可以顺便去买一注当期的福彩***，别问我为什么。

　　方法二、寻找专业的建筑师。

如果方法一行不通(几乎是肯定的)，那最好还是寻找专业的建筑师进行设计。以下将分别从“什么样的建筑师是比较合适的人选”，“如何寻找合适的建筑师”以及“如何与建筑师谈设计费”这三个方面来对此进行细说。

　　(1)什么样的建筑师是比较合适的人选?

1、能够亲自去用地现场，并且能够方便的与业主进行当面的沟通交流。

互联网时代让大多数线下的交易活动转到了线上，这是一种时代的趋势。但是建筑设计服务，线上交易还很难取代面对面的交易。建筑设计服务对信息交流的要求非常高，相对于当面的交流，网上交流的劣势非常明显。

建筑师能够去现场很重要，业主给建筑师提供的信息很难涵盖所有影响设计的因素，建筑师对场地的关注点与业主也是不一样的。

当面沟通也很重要。在网上通过文字和语音交流的沟通效率，是与当面交流没法比的。网上交流的一个最重要的缺点是慢。一个方案，当面跟当主说可能半个小时就说完了，而且可以把建筑师的所有想法都表达完整，也能通过表情和对话收到业主的即时反馈意见。在网上就根本没法进行这样有效率的沟通。网上的交流由于不是即时性的，也不如当面交流那么顺畅，很有可能会遗漏掉一些影响设计的重要信息。

　　2、有三年以上的工作经验。

自建房设计项目虽小，但是麻雀虽小五藏俱全。一个合适的建筑师应该能够从头到够负责完一个项目，从前期了解客户需求，到方案设计、到施工图设计。整个过程，需要建筑师能准确把握业主的需求，并把这些需求落实到建筑方案设计中，能够应对业主一些合理或不合理的要求，能够说服业主接受自己的设计方案，能够组织结构、给排水、电气各专业的人员共同完成施工图设计。没有三年以上的工作经验，很难胜任。

3、最好有别墅或者私人住宅的设计经验。

做大项目和做小微型项目的要求就是不一样的。会造航母的工程师，让他造一艘渔船不一定造得好。小项目要求的是总体把控的能力。一般的建筑系学生一毕业都会到大的设计院工作，他们平时一般都是做着几万到几十万平米的大项目。很多大型设计院的分工非常细，有专门负责与业主沟通，有专门做方案的，有专门做施工图的。很多人可能对于某一方面很精通，但缺乏对整个项目总体把控的能力。

(2)如何寻找合适的建筑师?

1、如果你有亲友是建筑师，那直接联系他就行了。

2、如果没有，那就问问建筑相关行业的亲友，比如在地产公司的、施工单位、销售建材的。这些行业的人平时接触并认识建筑师的可能性比较大。

3、如果建筑相关行业也找不到，那就只有广撒网了，去同学群、同事群、校友群里问一下，总会有人有这方面的资源的。

4、如果这些方法都试过了也没找到合适的人，那还有一个终极的方法，那就是直接去当地的建筑设计院搭讪建筑师!

如果真的走到了这一步，那也要注意几个技巧。首先不能在上班的时候过去。要注意你不是去设计院谈业务的……如果你不是和设计院的领导很熟，那么设计院是不会接你这种自建别墅的设计的，因为设计院接这种项目没有任何利润，完全属于亏本生意。你是要去拉建筑师干私活的，想像一下你在上班的时候去到设计院的某个建筑师摆满图纸乱哄哄的桌前，跟他说你想找他做私活，这时候他周围的同事们全部都投来了异样的眼光，你让他怎么敢答应你?虽然建筑师做私活也是很正常的事了，但这种事也是不能明目张胆的来的。所以你要在快下班的时候过去，在公司门口等着他们下班。当设计院员工们陆续下班走出来的时候，你要找到一个独自走出来的、年龄在二十多到三十岁左右的、看上去也不像是能有女朋友的男员工(这种建筑师的业余空闲时间比较多)，然后上去自我介绍，直接说明主题。注意一下你的着装打扮和言谈举止，起码要让人一眼看上去像个能盖得起别墅的人。当然如果你是美女的话前面这句就当我没说过。一般来说这么做之后都能与设计院的员工搭上话，如果刚好该员工是建筑师那就最好了，如果不是也可以让他介绍一个合适的同事给你。

(3)如何与建筑师谈设计费。

不要一上来就问做这个设计要多少钱。这不是去菜市场买猪肉。先和建筑师坐下来好好聊一聊，让建筑师了解一下项目的概况和业主的需求。同时这也是你深入了解这名建筑师的机会。告诉他项目的用地尺寸，朝向，周边环境(包括道路和建筑等)，建筑面积，各层大致使用功能，以及方案以后是否要让风水师进行审核。如果这名建筑师对这份私活有意向，他应该也会主动对自己的教育背景、工作经历以及类似的项目经验进行介绍。

在双方都有了一定程度的了解之后，建筑师应该会根据项目的规模和难度，以及业主对项目的要求，主动报出设计费。

一般来说建筑设计费有两种报价方式，一种是报出每平方米建筑面积的单价，最后按总建筑面积来结算总设计费。另一种是直接报出项目的总设计费。设计费是没有一个绝对统一的标准的，即时是同样一个项目，不同的建筑师，收费标准都不一样。因为建筑设计的成果是有质量的区别的，不同的建筑师，所能给出的设计成果和服务质量是完全不一样的。你不能指望一个刚毕业的建筑师和一个有十年工作经验的建筑师按同一个标准来收费。

这里简单的给出一个设计费的浮动范围。根据业主要求的不同，设计费大概可以分成三个不同的标准：

1、如果你预算非常有限，只求房子的空间布局合理，对立面造型没有要求，不需要做立面的效果图。而且建筑规模小，可能只有一两层，布局也比较简单规矩，施工队也不需要施工图，只需要一个平面布局的方案图，那么一栋私宅的设计费应该是在1000~3000之间。比如你想要盖的房子是这样的：

2、如果你预算比较有限，只求房子的空间布局合理，对立面造型没有要求，不需要做立面的效果图，但建筑有一定规模，还是需要做施工图，那么一栋私宅做到施工图的设计费应该是在5000～10000之间。比如你想要盖的房子是这样的：

3、如果你预算还算充裕，除了对房子的空间布局有要求，还希望把房子造得比较好看，需要做立面的效果图设计，那么一栋私宅做到施工图的设计费应该是在12000～30000之间。比如你想要盖的房子是这样的：

这里设计费的浮动下限可以认为是一个刚毕业不久的建筑师的标准，上限则可以认为是一个工作5年以上并且有一定私宅设计经验的建筑师的标准。

到了这一步，双方如果能就设计费用达成一致，建筑师就可以开始他的设计工作了。

沙特公布“线性城市”设计方案，该建筑有何亮点？

沙特公布“线性城市”设计方案，该建筑的亮点如下。

一、一条直线的城市

“THE LINE”是一座真正的直线型都市，这座线城将建立在位于红海西北岸的纽姆，也就是“新的未来城”，它是一座占地26500公里的边境城市，规模相当于美国马萨诸塞州，目的是让沙特的经济多样化，摆脱对石油的依赖。 。

它的长度将近170公里，宽度只有200米，建筑高度500多米，可以容纳900万人。

二、新的城市规划设计方法

“THE LINE”是城市规划与设计的一种新途径。垂直分层的城市功能，使人们能够在立体空间（上下或横向）的交通，这个理念就是所谓的“零重力都市”。

与简单的高层建筑不同，该建筑的设计理念包括了公园、步行区域、学校、住宅和工作空间，让人们轻松地在5分钟之内就能抵达所有的公共设施。

垂直耕作将与大楼结合起来，为住户提供食品。这些蔬菜会被“自动收获和包装”，然后送往“共享厨房”或“社区食堂”，供住户们一日三餐食用。

三、实现人与城市的交互

“THE LINE”由沙特******财富基金所有，希望借此吸引外国投资并创造数千个新的就业机会，将来也是沙特地区傲世全球的旅游项目。

该***将保持原有的95%以上的天然风景，并通过各种科技手段，如人工智能，真正做到人与城市之间的互动。

在零碳排放的前提下，新城将不再有车辆、没有公路，而且在将来还会增加380,000个工作岗位，到2030年，沙特的 GDP有望达到1800亿沙特里亚尔。

规划设计方案与建设工程方案设计有何区别？

规划设计方案提交规划部门，主要审查计容建筑面积、建筑退距、建筑高度、建筑疏散，建筑日照，容积率，建筑密度，绿化率等经济指标。

建设工程方案提交建设局，主要审查建筑设计规范执行的情况。

建筑施工图完结图纸提交规划部门及建设局，规划局主要审查方案在深化过程中造成的面积差，建设局主要审查规范及现场执行情况。

所以，规划设计方案和建设工程方案的最大区别就是所审查的部门和要点的不同。

规划，意思就是个人或组织制定的比较全面长远的发展***，是对未来整体性、长期性、基本性问题的思考和考量，设计未来整套行动的方案。

规划是融合多要素、多人士看法的某一特定领域的发展愿景。提及规划，部分***部门的工作同志及学者都会视其为城乡建设规划，把规划与建设紧密联系在一起。其实，这是对规划概念以偏概全的理解。

任何工程初步开始的时候就是先要有个明确合理的规划后才逐步考虑建设主体建筑以及考虑功能设置，也要满足国家的相关规定和规范。在规划可实施后，就要有明确的建设工程方案的定制，这样才能更好的设计和建设一个完美的建筑。

BIM未来的发展趋势是什么？展现在哪些方面

BIM其实是一种管理思想，是一种管理工具，并不是特指某一个软件或者某一个技术。很多人在概念上认识偏差，以至于自己很迷茫，不知道该怎么去学；也有很多人不知道用BIM做什么？看见别人都在学，不知道自己到底要不要去学。

BIM优势

一、设计阶段

（1）方案设计

在方案阶段，使用BIM工具，可以更准确的估算各项性能和造价情况。我们常常用ecotect，vasari，fluent，VE，EnergyPlus等软件进行能耗分析、结构分析、***光分析、绿色建筑分析、建筑设计规范检查等。如果这个建筑方案在设计的时候，考虑了光照，就不会在办公的地方有这么刺眼的夕阳。

（2）扩初和施工图

在扩初和施工图阶段，进行管综检查，提前检查出不同专业之间的碰撞问题，并根据明细表进行造价计算。

二、施工阶段

（1）细化施工图

这一步要解决碰撞问题，优化管线走向，降低施工难度；其次，需要进行施工模拟，决定施工方案：

a.施工进度模拟，也就是根据施工方案，做一个模仿施工时的***，今天到多少层了？需要多少人？多少混凝土？模拟还要细分很多种，比如框架结构砌体结构的施工模拟，竖向运输的方案模拟等，BIM的意义就在于这些新的应用。

b.施工场地的布置模拟，施工时，参与方有很多的，这个设备放在工地的哪个地方，什么时候进入工地，都是要提前决定好的。不然里面全是卡车，都不知道怎么玩了。

c.对于比较复杂的施工点，要出专门的施工方案，如：之前在地铁集团做一些BIM的流程设计工作时，也是单独提出了复杂工序的施工模拟问题。当然，这些都要结合当地的设计规范和施工规范，能够直接指导施工才有意义，所以，BIM工程师必须要有施工经验才能发挥价值。

（2）施工过程

在这个过程中，模型和数据库资料会及时更新，不同专业会有所不同。从机电讲，主要有三种：进场，安装，验收。也就是说，施工的时候，场地是被封起来的。我们经常看到一个工地外面封着临时的金属板，写着：施工给您带来的不便，敬请谅解。那些设备审批进入场内是有时间先后的，需要记录在模型上，这样，我们就可以随时统计进场设备的数量和具体编码。同理，哪些设备安装了？哪些设备验收了？水管漏不漏水？这些肯定都是要检验一下的。所以，施工过程中，Revit模型需要及时更新。另外更新的是，施工情况跟上一步模拟的情况有偏差。那么，需要及时记录实际施工的情况，这里多了个铆，那里加了个钉。

有了上面的及时更新的数据，业主方，施工方，监理方可以随时了解进度，成本，现场情况，安全和质量管理等问题。

（3）竣工验收

首先，我们要知道竣工模型的用途。一个工程做完了，业主和监理要验收合格与否。确定合格之后，业主着急将贷来的钱还给银行，这个建筑就要马上运营起来，好，运营需要维护吧？举个例子，某一个设备规定7年之后要更换，这个信息由谁记着？当然是竣工模型来记啦。所以，竣工模型需要的信息要很全面。另外一点，因为施工过程很多地方跟当初施工模拟不同，所以，竣工模型一定要更新到最新的情况，一定要准确。如：一个商场的水管破了，运营单位能第一时间搜索到可以控制它的阀门、水管的生产厂家、出厂日期、安装日期、验收的人是谁、保修期、价格、卖家的联系方式等等。因此，竣工模型应该是最新最全的模型。

三、运维阶段

（1）应急模拟

基于BIM技术的管理不会有任何盲区。公共建筑、大型建筑和高层建筑等人流聚集的区域， 突发事件的响应能力非常重要。传统的突发事件处理仅仅关注响应和救援，而通过BIM技术的运维不仅可以预防、警报，还可以处理。以消防事件为例，如果某商业广场发生着火事故，在BIM信息模型界面中， 就会自动触发火警警报，着火区域的三维位置和房间立即进行定位显示，控制中心可以及时查询相应的周围环境和设备情况，为及时疏散人群和处理灾情提供重要信息。

（2）节能减排

在此阶段，通过安装具有传感功能的电表、水表、煤气表后， 可以实现建筑能耗数据的实时***集、传输、初步分析、定时定点上传等基本功能。系统还可以实现室内温湿度的远程监测，分析房间内的实时温湿度变化，配合节能运行管理。在管理系统中还可以及时收集所有能源信息，并且通过开发的能源管理功能模块，对能源消耗情况进行自动统计分析。如：各区域，各户主的每日用电量，每周用电量等，并对异常能源使用情况进行警告或者标识。

随着BIM的不断发展，BIM越来越多的应用于项目中，并且有很多项目取得了较大的成功，例如上海中心、中国尊、上海迪士尼、珠海歌剧院等，如：南宁华润东塔项目通过应用BIM技术：图纸会审、优化设计 11项，提出图纸会审问题691个，深化设计图出图162张，解决碰撞问题3003处。

目前，BIM人才需求增大，BIM技术人才稀缺，很多企业面临着BIM人才紧缺的难题。随着社会对BM技术人才的极大需求，BIM技术人才的薪资将远远高于同行其他专业的技术人才薪资。

国家、***出台各种规范、指引标准、政策大力支持推广BIM技术；

在招投标阶段，有些项目明确要求项目必须***用BIM技术；

持有BIM相关证书的人员在一些大型企业单位会有薪资补助。

……

BIM的优势远远不止以上！

文章来源：BIM的优势有哪些呢？这篇文章为大家详细解读

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