房产税2022年出台了吗（2022年实行房产税是真的吗）
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房产税试点城市名单2022年是什么？
房产税试点城市名单2022年是上海、重庆、深圳、杭州、海南、苏州、济南、广州、宁波、成都、长沙、西安、厦门等或将成为首批试点征收区域。
厦门市统计局获发布《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》，文中提到，多措并举稳定房地产销售市场。
一要加大加快全市保障房建设力度，稳定市场的同时抑制房价上涨过快，力争在高质量发展中促进共同富裕。
二要做好房地产税试点落地厦门的前期准备工作，以防止全市房地产市场出现大的波动。
征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
1、从价计征，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
2、从租计征（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
2022年房产税新政策出台
法律分析：2022年房屋税收新政策：买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首 次3%，买方缴纳。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房屋交易的流程：1、交易双方到不动产登记中心核实产权。2、双方签订房屋买卖合同。3、支付购房款。4、根据税务部门核准的税额交税。5、完成过户。6、交付并完成物业交割。契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，印花税：房款的0.05%；超过144平或非首 次3%，买方缴纳等等。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
2022年房产税会出台吗
全面铺开是不可能的，
增加试点城市现在看来也悬
政策风向不对
老雷在1月份预判房地产税新增试点城市及方案会在二季度公布，现在看来又要打脸了；
刚过去的2月份房地产政策可谓“蠢蠢欲动、暖风频吹”
鄙人还在期望着隆重召开的大会肃杀一下这股歪风邪气，可惜暂时还没有。
去年还警告我们“最终会付出沉重代价”的郭老，今年舔着脸说“不希望房地产市场调整太剧烈”
我就有点不懂了，这个调整指的是继续年前的降势，还是调整为升势？
去年下半年的降势也不算激烈，今年要更加缓和？还是扭成稳中有升？
都不确定，唯一确定的是今年的预期会更“稳”
大涨或大跌都不符合上峰的期望，而房地产税引起剧烈调整的几率高，
所以推进的动力不大。
另一个令老雷惊讶的是青岛，在大会前发布***政策
要注意青岛是一个【新一线】城市，其在这个节点推出***政策是有一定参考性的。
而放松限售政策对自住型刚需买家并无太大的帮助，反而对于【投资型买家】有较大吸引力，
因为持有市场缩短了，持有成本降低了。
当然还有第一个启动***的河南省会
取消认房认贷帮助的是非首套买家，货币化棚改是最有效的增加需求方式；
两者都是对楼市的有利托举。
从两个新一线城市新政中管中窥豹，合理推测二季度楼市调控方向；
而房地产税明显是与该方向不符的，所以二季度新政试点城市可能性不大。
二季度增加试点难度大
房地产税新的试点城市必须以较重的征收方案，不然又出现了上海重庆试点的问题；
收的税不多，对市场没影响，征收还困难的问题。
就是渲染很久狼的恐怖，结果来个只吉娃娃；
不仅没效果，还有反作用。
房地产税应该有两个作用，一是替代土地财政，二是给过热的楼市一瓢凉水；
而现在楼市快凉了，各地正忙着抱薪取暖，现在出台房地产税无疑是喷一瓶灭火器，让它直接凉透，明显是不合适的。
而且落地试点那几个城市，征收标准多少还是值得斟酌的；
定低了不能有效平抑楼市还会有反效果，当高了周边城市就能举杯相庆了。
还有不同性质物业征收标准（住宅、公寓、写字楼、商铺、车位***、厂房仓库等）
以及征收不上来是否通过拍卖等方式强行征收等。
希望二季度上峰能加快推进，尽早出台正确且有效的新增试点方案。
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