房产知识日常生活-房产知识大全***
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房地产知识销售员必知
产品知识 既然你准备销售房产，就要对你自己卖的产品做到了如指掌。比如你卖的产品的特点、性价比、性能、户型等等。如果客户问你相关的问题，你却一概不知的话，就说明你对产品的知识掌握不够，这样一来你想要成交就是一件比登天还难的事情了。
◆二级市场：是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场；◆***市场：是指单位、个人之间的房地产产权转让、抵押、租赁的市场，它是二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场；◆房地产产权：是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。
作为新入行的房产中介，掌握必要的知识至关重要。以下是新手必知的几个关键点。行业背景 房产中介是指代理卖方或买方进行房地产交易的中介机构或个人。随着中国房地产市场的蓬勃发展，房产中介行业的作用日益凸显。目前，该行业已成为中国房地产市场的一个关键环节，形成了一个庞大的产业链。
介绍接近法是销售员最渴望的方法，难度小，轻松。通常有：客户转介绍、朋友介绍。无论***用哪种介绍法，首先都会考虑到关系问题，在销售过程中，兼顾好多方关系才能实现平衡。每一个人背后都有社会关系，所以你只需要整理好你的社会关系，然后开始拓展你的业务。
房产小知识:租房时如何判断周边环境的安全程度
1、看周边店铺营业状态 不管租房还是买房，很多时候都是有些矛盾的，希望小区或者周边有很多商铺，这样买东西就非常方便，但是店铺多了就会有人员杂乱的风险。如果楼下开个酒吧和烧烤店，那安全指数就相对降低了，毕竟喝了酒就编了一个样的人大有人在，所以周边有酒吧、饭店的就要慎重考虑一下了。
2、搜索当地新闻输入该小区路段名、小区、片区名等，看看是否有发生过违法犯罪的新闻，甚至交通事故新闻也要留意，因为有的路段晚上通行的大货车、运渣车较多，或路灯、交通信号灯设置不合理，都属于安全隐患。傍晚看房重点下午5-7点去看房。此时是下班高峰，便于观察小区内外的大环境。
3、不要挑太偏远的，人少的地方，尽量在繁华地带。
客厅朝向影响日常起居生活,在购置房产时如何选择不同户型朝向呢?_百度...
1、各个朝向的不同优缺点大部分人在购置房产时，都会优先考虑朝南的房屋，这是因为南朝向的房屋，室内环境更加干燥，基本上一年四季都能受到太阳直射，能够保持室内的通风以及清新。相比之下，其他三个朝向的优势并不明显，甚至还伴随各种极端的问题。
2、一般很多老年人都比较讲究房屋的朝向，因为想到房屋朝南北向的更通透一些，在正常情况下客厅一般都是朝南向更好一些。因为客厅在朝南的时候，尤其是到了冬天能够坐在在客厅里晒晒太阳，同时客厅一般和阳台都是连接在一起的。
3、如果一定要选择的话，朝向的优先级应该是客厅、卧室、卫生间和厨房，如下图所示。客厅朝向。客厅是房屋中利用率最高、使用人数最多的房间。起居室的南方是最好的方向。客厅朝南，可以在冬天享受阳光，夏天享受凉风。卧室的走向。
房产中介的日常与杂记
1、一名资深房产经纪人，一个月最多能拿到8-9千，淡季时候或者大多数经纪人，一个月4-6千不等。有些中介嗅觉灵敏，感觉最近没有什么好房子，就把重心放到租房上面，一套房的中介费是一个月房租，这样即使公司拿走一部分，自己积少成多，也是客观的收入。 中介机构分两种，一种是本地连锁，一种是跨地区连锁。
2、勘舆之术其实就是看风水，要说现代，那也只有房产中介公司了。相关：堪通勘，有勘察之意；舆本指车厢，有负载之意，引喻为疆土、道路和方向；堪舆的原意是勘察土地和预测前景，即相地和占卜.通俗的讲就是看风水.古时为占候卜筮者之一种。后专称以相地看风水为职业者，俗称“风水先生”。
3、专精于医生的猎头服务 中国整体市场薪酬从08年后基本是每年10%以上的增长，被落下的行业屈指可数，医生是其中之一。未来的高端私立，会贵到中产无力承受，足够吸引高水平医生大规模的流动，而猎头中介们，也将通过这种流动赚取大量利润。
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