房产测量基本知识-房产测量的概念
今天给各位分享房产测量基本知识的知识，其中也会对房产测量的概念进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房产图基本知识概述4
1、房地产图是地籍图和房产图的统称。（一）地籍图 地籍即土地的“户籍”，是记载土地及其上附着物的位置、界址、面积、质量、权属和用途等基本状况的簿册、数据和图纸等。地籍图是地籍测量绘制的图件，是一种详细划分土地权属（所有权或使用权）界限的大比例尺地图，用于说明或证明权属土地的位置和面积等。
2、GB/T17982-2000房产测量规范的第二单元主要关注房产图图式的变更测量，这种测量可以分为两类：现状变更和权属变更。1 一般规定 1 现状变更测量涵盖了一系列重要的内容。首先，当房屋经历新建、***、改建或扩建时，其结构、层数的变化需要进行记录。
3、主要表明建筑结构专业的设计内容，同时反映建筑、给排水、暖通、电气等专业对结构的要求。在房屋销售中最常用的是户型图，它是将建筑 平面图简化，以便清楚地表示每一套房屋的平面布局和房间的相对位置。
4、房产区号：标注在图框的上边线中间的偏左方，历下区为01，市中区为02，槐荫区为03，天桥区为04，历城区为05，高新技术开发区为06。 （3）房产分区号：标注在图框的边线中间的偏右方，根据各区办事处、乡镇编排。
购房知识:如何测量住宅实际尺寸?
1、测量位置应高出地面1—2m，轴线位于墙体的中间，中间两边分别为半个墙的厚度；使用面积=房间轴线尺寸-（墙体厚度+抹面厚度的尺寸）；承重墙结构厚度分为24cm、37cm，混凝土墙结构厚度分为20cm、16cm；非承重墙结构厚度分为12cm、10cm、8cm不等；白灰抹面厚度一般为 2～3cm 。
2、法律分析：测量房屋的实际面积，需要先获得住宅平面图，平面图中包含测量的相关使用数据，具体都有：各个房间的轴线尺寸，就是房屋内部墙体或是柱子线之间的尺寸，还需要有房屋外墙的总的尺寸，还有各个房间面积的使用标准，测算自己的房屋实际面积，不用管整栋楼的面积是多少，只要自己的面积足够就可以。
3、各房间的轴线尺寸：就是承重墙或柱的中心线之间的尺寸。2） 外墙的总尺寸：就是计两道尺寸线。3） 各房间的使用面积 实地测量套内使用面积 一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—2米。
4、房屋面积都是按照平方进行计算，房间平方数计算公式一般都是房间长度乘房间宽度，比如说一个房间它长度是7米，房间宽度是4米，那么房间平方数是7×4=28。但是开发商一般都会在房屋户型图上进行注明房屋各个建筑面积和套内使用面积，因此买房者还应理解房屋建筑面积和套内面积计算方法。
5、这是测量和计算的重要数据之一。外墙的总尺寸外墙的总尺寸是指两道尺寸线的总和。这是住宅平面图上的另一个重要数据。各房间的使用面积住宅平面图上，各房间的使用面积是指每个房间的实际大小。了解这个数据可以更好地规划房间的布局。测量阳台建筑面积测量阳台建筑面积也是测量住宅平面图的重要一环。
房产测量员相关知识
1、房产测量员的工作主要依赖于现行的房测规范，这是他们进行测量的首要技术依据。在遇到规范中未明确、模糊或定义不完整的部分时，可以参考与《国标》类别相符的其他相关规范，例如建设部2005年的《住宅设计规范》、《高层房屋防火规范》等。
2、日常地籍测量主要针对的是未登记发证的土地或房地产的地籍测量。内容包括：土地出让中的界址点放桩和制作宗地图；房地产登记发证中的地籍测量；房屋预售调查和房改的房屋调查；工程验线；竣工验收测量；征地***中的界址测量和房屋调查。
3、使用测绘仪器，按照房产测量规范和有关规定，***集和表述房屋及其用地信息的从业人员。测绘相关专业大专以上学历，相关专业证书有：国家劳动部颁发的职业资格证书工分四个等级。本职业共分四个等级。
4、房产测量员是使用测绘仪器，按照房产测量规范和有关规定，***集和表述房屋及其用地信息的从业人员。
5、《建筑工程管理人员左手知识右手技能丛书：建筑工程测量员》根据建筑施工企业的特点，主要针对建筑工程测量人员的实际工作需要编写而成。理论联系实际，具有实用性、指导性、针对性。
房产测量基本知识的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产测量的概念、房产测量基本知识的信息别忘了在本站进行查找喔。
