房产行业知识点总结归纳-房产行业知识点总结归纳大全

今天给各位分享房产行业知识点总结归纳的知识，其中也会对房产行业知识点总结归纳大全进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、第八章投资性房地产知识点精讲及答案解析
• 2、房地产经纪人资格证考试,四科一次过,经验分享
• 3、中级会计实务知识点:房地产转换的会计处理

第八章投资性房地产知识点精讲及答案解析

1、企业通常应当***用（ ）对投资性房地产进行后续计量。A.成本模式 B.公允价值模式 C.成本模式或公允价值模式 D.重置成本模式 存货转换为***用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。

2、投资性房地产的确认和初始计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其中投资性房地产的确认分为4种情况，分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。

3、按月摊销或计提折旧 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销）（2）确认租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 （3）发生减值 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 需要注意的是，已计提减值准备的投资性房地产，其减值准备在以后的会计期间不得转回。

房地产经纪人资格证考试,四科一次过,经验分享

1、下半年的房地产经纪人资格证考试已落下帷幕，我在此分享我的备考心得，旨在提升专业素养，证书虽非选拔标准，但理论与实践并重。想要成功，关键在于调整态度，严格对待每一个备考阶段，避免落入误区：前期不可轻视/：即使时间充裕，也不能掉以轻心。

2、房地产经纪人资格证考试共四科，涉及法律法规和业务操作，需要系统学习。了解考试时间（10月28-29日）和内容结构后，准备就绪。首先，购买官方指定教材并坚持练习，刷题工具如《房考刷题》小程序，利用碎片时间高效复习。

3、【详细+】房产经纪人资格证考试考试科目房地产经纪人职业资格考试科目为《房地产交易制度政策》《房地产经纪职业导论》《房地产经纪专业基础》《房地产经纪业务操作》4个科目。考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小时。

4、只要你满足以下条件，就可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

5、首先，你需要拿到那把金钥匙——房地产经纪人资格证！但怎么拿呢？别担心，让我来给你揭秘报考条件学历和工作经验是拿到房地产经纪人资格证的两***宝。具体条件可以查询当地房地产经纪人协会和官方网站。准备考试房地产法律法规、市场分析、营销策略是考试的重点。

中级会计实务知识点:房地产转换的会计处理

1、房地产转换的会计处理是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，转换处理方法分为成本模式和公允价值模式两种，主要涉及的会计科目有投资性房地产累计折旧/折旧、投资性房地产减值准备、投资性房地产、其他综合收益等。

2、贷：其他业务成本（或相反）④将转换时原计入其他综合收益的部分转入其他业务成本 借：其他综合收益 贷：其他业务成本 投资性房地产是什么 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

3、将“固定资产”转换为“投资性房地产”，“累计折旧”转换为“投资性房地产”，“固定资产减值准备”转换为“投资性房地产减值准备”。数字照搬，也就是“投资性房地产”的账面余额为120万元，转换为“固定资产”时账面余额仍要为120万元，没有任何改变，只是科目的名称发生了转换。

4、账面价值=800-500=300 营业税=600*5%=30 相关费用=10 处置损益=600-300-30-10=260 投资性房地产处置涉及营业税的，也要计入处置损益中，和相关费用一样，直接冲减收到的银行存款即可。

5、中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点 1，投资性房地产的认定；解决方法：属于的：已出租的地和房，准备增值后转让的地，董事会作出书面决议且短期不改。

6、从自用转换到投资性房地产时：由于转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元，这10万在之后处置时，会通过 借：资本公积 10 贷：其他业务收入 10 予以核销。处置日 实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。

房产行业知识点总结归纳的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产行业知识点总结归纳大全、房产行业知识点总结归纳的信息别忘了在本站进行查找喔。