房产项目经理需要哪些知识-房产项目经理需要哪些知识和技能
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企业项目经理必须具备的能力
技术项目管理能力 项目经理需要具备与项目、项目集和项目组合管理特定领域相关的知识、技能和行为，即角色履行的技术方面。领导力 项目经理需要指导、激励和带领团队所需的知识、技能和行为，可帮助组织达成业务目标。
交流能力。也就是有效倾听、劝告和理解他人行为的能力，也就是和其他人之间的友好的人际关系。强势领导必将制约企业的发展。项目经理只有具备足够的交流能力才能与下属、上级进行平等的交流，特别是对下级的交流更显重要。
需求的理解和分析能力是一名优秀项目经理必须具备的最基本的产品能力。产品研发源于需求，项目经理对需求有良好的理解和分析能力，才可以更好地在产品、开发、测试之间承担起沟通和协作的桥梁。
有较强的管理能力。包括企业管理、人员管理、生产销售的管理，做为企业的主管还要学会人性化管理，对下属做到关怀、激励、教育、辅导、培训。才能称职，才能在被管理者中树立威信。有较高的业务能力。主管如不具备较高的业务能力与水平是不会被属下认同的。有效的协调能力。
项目经理应具备的素质和能力如下：（1）决策能力。一个项目从开始到结束会出现各种各样的问题，如项目的确定、方案的选择等，要求用不同的决策方法解决。决策能力不是短时间能够培养起来的，这需要长时间的锻炼与磨练。（2）***能力。
项目经理的能力要求如下：组织协调能力 编制技术准备、生产加工、安装施工组织***并组织落实***的实施；组织业务当事人、技术人员、安装班组。共同熟悉工程情况、客户要求并进行技术交底；有效地控制施工进度和质量；着重并落实安全措施。
怎样做合格的项目经理
1、有领导能力。项目经理要带领和指挥整个项目团队去实现项目目标。他的领导能力决定了团队成员是否愿意服从他的指挥，同时也决定了项目的成败。8，有良好的沟通技巧，并且善于协调。通过沟通，项目经理可以将项目目标传达给每个成员，使其对团队目标有一个清晰的理解，进而为实现项目目标而奋斗。
2、项目经理需要具备号召力，即调动项目组成员以及相关各方的工作积极性的能力。这包括对团队成员的个人任务进行适当引导，授权自由使用资金，提升员工职位，增加工资报酬，以及实施激励措施。影响力是项目经理对项目组成员产生影响的能力，这不仅包括特殊知识和合法的命令发布，还包括对成员行为的引导和激励。
3、道德要求。德指道德，包括思想好，作风好。一个项目经理必须具有有高度的事业心和责任感；有顽强的进取心和坚韧性；能顾全大局，大公无私，自觉地维护国家利益，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。远识与胆识。
4、常老板对项目经理提了四点要求，分别是“技术、保密、商务、沟通”。围绕这四个能力，我觉得融会贯通后，就是管理的能力。一一来说说。一是技术能力。这一点是最基本的，外行领导内行不是不行，但是这种情况仅出现在外行领导的段位太高，能够降维打击的情况下。
5、运用合同的法律约束手段，把项目各方统一到项目目标和合同条款上。项目经理所应具备的业务能力 项目是否成功在很大程度上取决于项目经理的领导和管理工作水平，因此，要想成为一名合格的项目经理必须具备保证项目成功所需的各种技能，这主要包括项目经理的概念性技能和专业技能两个方面。
6、关于项目经理 项目经理首先要会做人，对上面你要负责，公司或领导把这个项目交给你了，可以说是领导对你信 任，就看你的了。
项目经理应具备什么能力?
1、技术项目管理能力 项目经理需要具备与项目、项目集和项目组合管理特定领域相关的知识、技能和行为，即角色履行的技术方面。领导力 项目经理需要指导、激励和带领团队所需的知识、技能和行为，可帮助组织达成业务目标。
2、因此，项目经理应具有足够的号召力才能激发各种成员的工作积极性。影响力。主要是对项目组成员产生影响的能力。
3、需求的理解和分析能力是一名优秀项目经理必须具备的最基本的产品能力。产品研发源于需求，项目经理对需求有良好的理解和分析能力，才可以更好地在产品、开发、测试之间承担起沟通和协作的桥梁。
4、领导能力。一个优秀的项目经理应掌握解决冲突和管理人事事务的方法，掌握分析团队发展阶段和最大程度提高团队效率的实践经验。（5）协调能力。项目经理的协调能力是指正确处理项目内外各方面关系，解决各种矛盾的能力。
如何做好房地产项目经理如何做好房地产项目管理
1、健全项目部，做好项目开发安排选拔一位精通项目开发工作的、具有管理能力的人担任项目经理，并选派投资、设计、合约、营销、***购、工程等作为项目管理成员，共同组成一个公司领导下的、以项目经理为中心的、决策能力好、执行能力强的项目部。
2、投资管理加强日常现场巡查，避免因管理不到位造成的工程变更；加强甲供材料设备使用损耗的检查、分析与监管，认真核实施工企业上报工程量防止虚报、多报给公司造成损失。
3、项目经理管理好一个项目的方法：安全管理、质量控制、进度控制、成本控制、注重团队管理工作。安全管理是项目经理的重中之重，必须确保项目在安全条件下施工。安全是涉及到个人、公司利益的大事。质量控制是保证施工质量符合设计与规范要求的任务。
4、确保项目目标实现，保证业主满意 这一项基本职责是检查和衡量项目经理管理成败、水平高低的基本标志。制定项目阶段性目标和项目总体控制*** 项目总目标一经确定，项目经理的职责之一就是将总目标分解，划分出主要工作内容和工作量，确定项目阶段性目标的实现标志如形象进度控制点等。
5、摆正工程施工的质量、安全、进度和施工效益的相互关系 在施工过程中，作为一个项目经理，是企业在项目上的全权代表，要同时做到对业主负责、对社会负责、对企业负责，也要对自己负责，协调好工程施工的质量、安全、进度和施工效益相互之间的关系。
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