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本文目录一览：

• 1、这12条房产“冷知识”,你知道几个?
• 2、关于房产有什么冷知识?
• 3、贷款买房需要注意什么?买房贷款四大冷知识
• 4、三伏天让我们来看看房地产“冷知识”
• 5、户型比什么鬼?99%的人都不造的买房冷知识

这12条房产“冷知识”,你知道几个?

房子被划分为三类，民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年，有一些房产表面是住宅，其实性质却是商用，这些是需要注意的。

民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

梯户比 梯户比，简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。比如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。电梯的配比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。

那么下面就来盘点一下买房的十大冷知识。并不是不是所有的房子产权都是七十年，而且产权不是房子的使用权，是土地的使用权。一般来说，只是普通住宅的土地使用权是七十年，工业用地的土地使用权只有五十年，而商业房屋的土地使用权是四十年。

民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

买房是人生大事，一个房子动辄几十万乃至上百万，不研究明白没法下手。为能更完善购房者的房产知识库，小编特意为各位推荐一些房产冷知识。关于政策法规的冷知识 提取公积金缴付房租的条件是房租超过家庭工资收入规定比例的。使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。

关于房产有什么冷知识?

1、房子被划分为三类，民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年，有一些房产表面是住宅，其实性质却是商用，这些是需要注意的。

2、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。在国家有关房地产律规中，没有“意向金”的提，要么是定金，要么是保证金。挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

3、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

4、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。住房公积金冷知识 提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。

5、纯干货，建议收藏。01 区别一：宅房屋使用定位不同。公寓是商业用房，其定位是商住两用。这既是优点，也是缺点。优点是公寓可兼作住房自用、写字间出租等，功能性强，而缺点是其主要是用来商用的，所以并没有通燃气。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

贷款买房需要注意什么?买房贷款四大冷知识

1、网签时间决定是否受新政策限制上面朋友咨询的网签时间，决定购房人是按照新政策执行还是按旧政策执行，商业贷款和公积金贷款都是如此。比如今年重庆住房公积金中心规定5月9日起执行认房又认贷的政策，名下有一套及以上住房房或者有一次及以上住房贷款记录的，再买房都不算首套。

2、所以啊，买房要尽量缩短交易时间，尤其是要尽快完成网签，以免被突如其来的政策打乱***。2 更改还款方式要经过银行同意 买房贷款还款方式主要有等额本金和等额本息两种，等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

3、知识一：网签时间决定是否受新政策限制网签时间决定购房人是按照新政策执行还是按照旧政策执行，商业贷款和公积金贷款都是如此。我们来举个例子：比如今年重庆住房公积金中心规定5月9日起执行认房又认贷的政策，名下有一套及以上住房或者有一次及以上住房贷款记录的，再买房都不算首套。

4、提前还贷方式多一次性付清：非常好理解，归还所有剩余贷款本金。比较省利息。期限不变，额度减少：每月压力减少，基本不省什么利息。提高还款额，缩短期限：省利息，银行一般不办。双周还贷更省钱一般来说，购房者都会选择等额本金或等额本息还贷方式，且每月只还一次。

5、买房前较好不要辞职 银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。因此，买房前较好不要辞职，以便顺利拿到贷款。

6、不是每个人都可以贷满30年目前，贷款最长年限为30年，与此同时，还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过男65岁，女60岁的要求。因此，并不是每个人都可以贷足30年，举个例子，如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。

三伏天让我们来看看房地产“冷知识”

民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

首先，我们为局域网中的每台计算机设置一个唯一的IP地址。这样做的目的是实现个性化的限制操作。打开控制面板，双击网络连接。在打开的窗口中，右键单击“本地连接”选项的“属性”项进入。然后双击“互联网协议（IPV4）”项来设置静态IP地址。实时监控局域网，防止修改IP地址，突破上网限制。

立秋的“立”是开始的意思，“秋”是指庄稼成熟的时期。立秋表示暑去凉来，秋天开始之意，是一个反映季节的节气。“立秋，是“二十四节气”之第十三个节气，也是秋季的起始。斗指西南，太阳达黄经135°，于每年公历8月7或8日交节。“立”，是开始之意；“秋”，意为禾谷成熟。

户型比什么鬼?99%的人都不造的买房冷知识

户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/所有户型的总套数。什么是户室比？户室比和户型比的概念其实很接近。户室比又称户型比，是住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重，如在一栋住宅楼中，一室户占35%，二室户占46%，三室或四室户占19%等。

梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。梯户比高，则公摊高，得房率低，房屋性价比也就大大降低，而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。⑴户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/户型的总套数。

除了梯户比还有户型比在经历了各种买房经验分享之后，多数朋友对于梯户比还是有所了解的，一般也就是两梯四户或者一梯两户这样的配置，其他的配置都是或多或少都有些缺点。但是，除了梯户比之外还有一个户型比的数字，有的时候也被称为户室比。

买房“冷知识”有必要知道！民用住宅产权为70年，商用房屋产权为40年，工业产权为50年。房地产法律中，未有“意向金”字样的说法，定金或是保证金。户型挑选要注意规划图、单元平面图、户型平面图。低层为1-3层；多层为4-6；小高层为7-9；高层为10层及以上。

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