无锡房产知识新青年-无锡房地产知识
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无锡二手房新政策
法律分析：无锡二手房新政策是：将市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。
无锡市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合对外宣布，无锡市区二手房可以带押过户。无须提前还贷，无须垫付资金，可实现全程免费。
无锡契税补贴新政策2023：夫妻两个人共同购买房子的话，那么在规定的购买房屋期限内，可以享受50%的减免优惠；购买住宅房可以享受自定义税费减免的政策；购买商业住宅房的话，那么可以一次性的去享受契税的减免。
买二手房六到十八个月内可以取公积金。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
个人住房转让合同备案时间在发文之日前的，增值税征免年限按原政策执行；个人住房转让合同备案时间在发文之日及之后的，按新政策执行。
及附加、个人所得税等等。过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在15-20个工作日。
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1、房地产受区域限制，所以房产过户应该到房产所在地***成立的行政服务中心专门过户房产的窗口去办理 办理过户登记 ：买卖双方 进行房产交易后一个月 内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、最简单的办法就是你本人（和房东一起那就最好）去商业大厦旁边复兴路上的房地产交易中心内咨询，这样来的最直接。因为你现在没说是哪里的房子，所以直接去交易中心查询，这样来的最直接并且正规。
3、法律主观：房产过户到不动产所在地的房屋管理登记部门办理。不动产所在地的登记机构会对申请人提交的材料进行审核，查证审核后，如果是自愿合法的过户登记申请就按照规定进行过户登记。
4、无锡胡埭北控雁栖湖房产过户去无锡市滨湖区胡埭住房保障和房产管理所办理。地址在无锡市滨湖区胡埭镇南新街44号。
5、无锡市房管局位于无锡市滨湖区的市民中心内，具体地址为观山路199号12号楼。市民如需前往办理相关业务，可根据地址信息前往。同时，为了方便市民咨询和反映问题，无锡市房管局还设有服务热线电话0510-12345。市民可以通过拨打该电话，了解相关政策和业务办理流程，也可以反映问题和建议。
马上要去无锡工作了,打算在无锡买房,想问问了解无锡的亲,买哪个区的...
1、无锡市滨湖区的房增值保值空间大。无锡市分为五区，分别为：梁溪区、滨湖区、锡山区、惠山区、新吴区。滨湖区隶属于江苏省无锡市，地处长江三角洲腹地，江苏省东南部，无锡市西南部。南依太湖，北接北塘、惠山两区，东连南长区、新区，西临常州武进区。
2、梁溪区梁溪区规划至今已有许多年的时间，不仅商业已发展到一定成熟的结算，而且住房、学校等配备设施都非常完善。梁溪区作为无锡市的主城区，区域内建造了不少的写字楼，住房相对少一些，如果购房者打算把房子作为品房使用，在梁溪区买套房还是很不错的。
3、东北塘 东北塘位于无锡市主城区东北，与惠山区、崇安区、北塘区及国家级开发区——锡山经济开发区交界，有着得天独厚的地理位置。因此在无锡东北塘买房，势必具备了很大的潜力，这里的未来主打商业发展，势必会带动房价的增长。
4、无锡滨湖区买房比较合适。无锡市滨湖区组建于2001年初，位于江苏省无锡市西南部，依太湖而立，由原无锡市郊区大部、马山区整体以及锡山市南片部分乡镇整合组建而成，现辖区面积572平方公里，其中陆地面积206平方公里，拥有无锡90%的太湖岸线，汇集无锡90%的旅游资源，集聚无锡90%的省部级科研院所。
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