永州房产知识科普***素材-房产知识***类节目
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本文目录一览：
- 1、婚前男方买的房子,婚后算共同财产吗?
- 2、抖音短视频视频常见的类型和格式类型有哪些?
- 3、【异乡好居】加拿大买房知识科普
- 4、贷款还没还清房子可以再次贷款吗
- 5、房地产开发贷款管理办法是什么?
- 6、抖音上面的视频剪辑素材是哪里来的?
婚前男方买的房子,婚后算共同财产吗?
如果房子的产权证上只写了夫妻 中一方的名字，那么这个房子就属于个人财产。但如果夫妻双方共同出资购买，且在购房合同或产权证上都有夫妻双方的名字，那么这个房子就是夫妻双方的共同财产。
法律分析：婚前男方全款买的房婚后不算共同财产，协议除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产不属于夫妻共同财产，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，如果结婚时签有协议，则按协议分割。
如果是婚前男方以其个人财产出资购买的房产，应当属于男方的婚前个人财产；如果双方在结婚时约定该房产归属于夫妻共同所有，则该房产就是共同财产；如果是男方出资付的首付，婚后双方共同还贷，那么首付部分的价值属于个人财产，共同还贷部分的价值为共同财产。如果是婚前接受赠与的房产，原则上也是其个人财产。
法律分析：结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。
婚前买房贷款婚后算夫妻共同财产吗【法律分析】：婚前买房贷款婚后不算夫妻共同财产。但属于个人财产，如果是婚后共同还贷部分是共同财产，离婚可以分割夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。
法律分析：婚前买房，婚后追加女方名字属于共同财产，这个只要带着他们的身份证、户口本、结婚证、房产证去办理就可以，实际上就是追加一个共有人，发给女方一个共有权证，如果离婚的话，因为已经变成了夫妻共同财产，那么就按照夫妻共同财产来处理。
抖音短******常见的类型和格式类型有哪些?
1、短***表现形式都有图文形式、***口述、记录类***、情景剧、正能量***、搬运***。图文形式 很多人都说图文***是抖音留给普通人最后的风口，因为这种形式制作简单易上手，还拥有百亿流量支持。图文形式分为单纯的图片***和配音＋故事形式。
2、格式：竖屏1080*1920 横屏1920*1080 另外，内容上传会压缩，建议上传之前先进行***修复，会降低***上传后的模糊度。短***不同于微电影和直播，短***制作并没有像微电影一样具有特定的表达形式和团队配置要求，具有生产流程简单、制作门槛低、参与性强等特点，又比直播更具有传播价值。
3、剧情短片：具有故事性和情节性，以微电影或短剧形式呈现，引发观众情感共鸣和思考，具有较高的观赏性和艺术性。
4、抖音的***格式首选是MP4，如果你的***是其他格式，记得先在电脑或手机上转换成标准格式再进行上传。确保文件的兼容性，让你的***无缝融入抖音的海洋。 横屏与竖屏的差异 横屏***要求宽高比为16：9，***码率需达到516kbps以上，大小限制在1000MB以内，分辨率至少1280x720，而时长不得少于4秒。
【异乡好居】加拿大买房知识科普
可以贷款，加拿大居民通常可以很轻易地贷款房价的70%，非加拿大居民可以贷到60%-65%。贷款可以分20-25年摊还，目前贷款利率比中国要低不少。贷款和房屋的年龄无关，和购买者年龄也基本无关，这也从某方面体现了加拿大银行对房价的信心。
贷款非加拿大居民在加拿大境内买房同样也可以贷款（目前房贷利率在5-4%之间），但是，银行对非加拿大居民的首付一般要求在35%以上。 卖房加拿大居民卖掉自住屋，所得利润无需缴纳增值税，但是非自住屋也要缴纳增值税。非加拿大居民出售在加拿大境内的房产均需缴纳增值税。
加拿大买房注意事项 在加拿大买房需要先将购房款转移到加拿大的海外账户上，很多时候钱不是问题，但中国目前防止国内资产流失，对外汇有着严格的要求，每人每年5万美元的额度，所有需提前准备好购房款也是件不容易的事。
总水阀一般位于靠近房屋前部，因为通常房屋的进水管是从门前的马路下的主水管（city main）直接进入房屋的，很多情况下总水阀离开热水炉不会太远，但是也有例外。有些房屋在进行装修或改建时，将水管系统也进行了大的改动，总阀门会被移动到其他位置，甚至被封闭在墙体里，无法被找到。
加拿大买房贷款如何办理？加拿大买房贷款注意事项是什么？首先开设加拿大账户只有在加拿大开设银行帐户，买家才可以每月支付贷款本息。
贷款还没还清房子可以再次贷款吗
1、第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1倍。
2、贷款还没还清房子可以再次贷款吗 是可以的。凭房产证和土地证到商业银行申请循环贷款。根据评估的房屋残值（现值扣除原值和未归还贷款），最多能贷款6成。贷款只能是央行的基准利率，支付评估费和手续费。
3、如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。
4、房产证贷款了没有还清还能再次贷款吗？可以再次贷款，去银行申请房屋二次抵押贷款。最好在同一家银行申请，如果去其他银行做二次抵押，很难通过。二次抵押贷款有额度限制：房产市场价值乘以贷款抵押率减去一次房贷未还贷款。
5、贷款买的房子没还完贷款，是可以再申请贷款买第二套房的。只不过如果第一套房申请的是公积金贷款，第一套没有结清，二套房不能再申请公积金贷款。同时，申请二套房贷款首付比例、贷款利率都会提高。另外银行对于二套房的审核比较严格，如果贷款人信用资质一般或较差，是很难通过审核的。
房地产开发贷款管理办法是什么?
1、法律分析：为支持我国商品房开发和经营，加强对房地产贷款的管理，保障贷款人和借款人的合法权益，制定了该办法。各类房地产开发贷款的发放，必须符合国家产业政策、信贷政策，遵循相关规定的效益性、安全性、流动性原则。 法律依据：《中国银行关于印发两个房地产贷象。
2、房地产开发贷款管理办法是什么？ 中国银行房地产开发贷为支持我国商品房开发和经营，加强对房地产贷款的管理，保障贷益，根据《中华人民共和国商济合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》和《商业银行自行规定》等有关法规，特制定本办法。
3、法律分析：房地产开发贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，对大户型、大面积、高档商品房、别墅等项目应适当限制。对商品房空置量大、负债率高的房地产开发企业，要严格审批新增房地产开发贷款并重点监控。
4、有效性和可靠性，并办理有关手续。国家对房地产开发贷款的主要政策有哪些？国家是不允许贷款作开发的 个人贷款不能用于房地产开发的政策依据是什么？用于房地产企业贷款，个人贷款是无法用于房地产开发的，会问你贷款的用途等开发为理由向银行申请个人贷款，银行是不会审核通过的。
5、加强房地产信贷管理。商业银行受理房地产开发企业贷款申请后，应及时通过中国人民银行企业信用信息基础数据库查询借款企业的信用状况；贷款申请批准后，应将相关信息录入企业信用信息基础数据库，包括房地产开发企业基本信息、贷款金额、贷款期限、违约情况等。应该详细记录。
6、贷款利率。人民币住房开发贷款、商业用房开发贷款、其他房地产开发贷款和安居工程贷款的利率，均执行中国人民银行公布的有关贷款利率；外币住房开发贷款、商业用房开发贷款和其他房地产开发贷款的利率均执行中国银行公布的外汇贷款利率。
抖音上面的***剪辑素材是哪里来的?
抖音上面的***剪辑素材的来源有两种，一种是自己拍摄的，一种是到其他的***网站下载的，推荐几个常用的***素材网站：Videezy（国外网站）：最初用来分享平面设计素材，后来经过改版，现在以分享免费******素材为主，平均每月都有数百万的用户。
社交媒体平台：微博是一个了解热点的重要平台，可以在微博上搜索热门的***素材，并将其应用到抖音***中搜索引擎：例如360搜索可以找到大量的***素材。在搜索时，可以使用关键词如“抖音素材”来找到相关的内容。
抖音***剪辑素材的获取途径主要分为自制和外部下载两种。以下是一些常用的***素材网站推荐： Videezy（国外网站）：起初专注于分享平面设计素材，后转型为提供免费******素材的平台。每月吸引数百万用户访问，是获取***素材的好去处。
米鱼网是一个提供短***素材下载的网站，拥有多种类型的素材，如城市、风景、美食、母婴、情感和体育等，这些素材类型常见于抖音。用户可以通过搜索关键词或在网站顶端的导航栏中浏览素材。在预览页面点击下载按钮即可轻松下载素材，操作简便。
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