房产企划知识点总结-房地产企划内容

今天给各位分享房产企划知识点总结的知识，其中也会对房地产企划内容进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋建筑学知识点总结
• 2、房地产营销策划公司的内部组织结构及职责
• 3、公司策划个人工作总结范文
• 4、第八章投资性房地产知识点精讲及答案解析
• 5、房地产估价师考试知识点:成本法

房屋建筑学知识点总结

房屋建筑学知识点按建筑物的使用性质分民用建筑：指供人们居住、生活、工作和学习的房屋和场所。工业建筑：指供人们从事各类生产活动的用房，包括厂房和构筑物。农业建筑：供农业、牧业生产和加工用的建筑，如温室、畜禽饲养场、***库等。

构造方法研究在构造原理的指导下用性能优良经济可行的建筑材料和建筑制品的 构成建筑结构配件以及构配件之间的连接方法。建筑设计知识研究建筑空间的构成组织功能和 外观形象的基本概念及一般原则。

结构动力学和钢结构结构动力学和钢结构，看你兴趣啦。钢结构在现代建筑中应用广泛哦。毕业设计串联知识点认真学习每门课程，有困惑也别怕，毕业设计时再串联知识点。

在业务知识和能力方面：热爱本专业并投入了极大的热情，系统全面地学习了土木工程的理论基础知识，主要课程有土木工程施工，土木工程测量，工程CAD，土木工程原理，材料力学、结构力学、房屋建筑学、施工技术与管理、建设项目管理等等。

房地产营销策划公司的内部组织结构及职责

策划部职能 向营销策划中心负责。 根据公司的发展战略制定房地产的各项推广策划方案。 负责房地产广告的制作及实际操作。 负责根据物业的特点组织策划各项公关宣传活动，并负责其实施工作。 协同销售部进行物业招商、租售工作。 设计部职能 向工程管理中心负责。

策划部。该部门的职位有：策划总监（策划经理）、策划助理、文案策划、销售策划，有时还分前期市场策划、广告策划、销售策划和专门的文案。目前拥有专门策划部的地产公司并不多，很多都是外频专门的策划代理公司来弥补策划方面的工作。工程部。

策划经理：大部分公司的策划经理与项目经理是合二为一的，策划经理负责所有项目的策划整合工作，对策划人员所做的方案进行审核，提出建设性意见；设计总监：分管设计方面的工作，也可以没有总监一职，由项目经理直接对接设计师；总经理：进行全局管理。

缺点是：组织结构的稳定性较差，人员经常变动；需要增加项目经理，人员较多，机构较臃肿；容易形成多头领导，部门之间关系复杂，职责不清。矩阵制组织结构适用于规模较大、房地产开发项目多、综合经营较强、专业服务组较多的房地产开发管理企业，成都市投资公司***取的就是这种组织形式。6．多维制。

市场部 负责公司市场研究工作。 及时收集有关房地产市场信息，分析市场动向、特点和发展趋势。并确保信息的有效性。 组织项目市场调研，编写调研报告、可行性分析报告、开发建议、定位报告、营销策划报告。 负责根据公司的发展战略拟定项目营销策划报告以及各项推广策划方案。

房地产公司的部门职能如下：营销部：负责开发项目的销售或者租赁工作，是公司的“龙头”部门。财务部：负责公司的会计核算和财务管理，是公司的核心部门。工程部：负责项目的建设和管理，确保工期、质量、安全及成本控制执行等。办公室：负责上下沟通，左右协调。

公司策划个人工作总结范文

1、公司文案策划工作总结范文一 我于20XX年xx月xx日进入公司，在营销策划部从事公司文案策划工作。在营销策划部经理xx主管的领导和帮助下，我对公司各项 规章制度 和办事流程有了清楚地了解，也从部门领导和其他同事身上学到了很多新的知识，我的工作能力也由此得到很大提高。

2、策划部个人年终工作总结 篇1 在过去的一年里，蒙企业领导对员工的的厚爱，对本人孜孜不倦的教诲，此刻本人深表感激之情。一转眼，来企业工作已满9个月；从一名服务员开始起步，接着被调往策划部学习，这种突如其来工作性质的转变确实令我措手不及。怎么办？要么做点什么，要么就选择回家种田，决不碌碌。

3、为了更好地完成工作，总结经验，扬长避短，现将20xx年工作情况总结如下： 工作汇报 自20xx年4月1日工作以来，我认真完成工作，努力学习，积极思考，工作能力逐步提高。伴随着鸿建房产的蓬勃发展，特别是20xx年又荣获“xxxx”，我所工作的策划部作为公司的宣传部门尤为重要。

第八章投资性房地产知识点精讲及答案解析

企业通常应当***用（ ）对投资性房地产进行后续计量。A.成本模式 B.公允价值模式 C.成本模式或公允价值模式 D.重置成本模式 存货转换为***用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（ ）科目核算。

第1层，2-10层能否作为投资性房地产？可以。 （2）企业拥有并自行经营的旅馆饭店？其经营目的是通过向客户提供客房服务取得服务收入，该业务不具有租赁性质，不属于投资性房地产；将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的，出租的部分可以确认为投资性房地产。

自用房地产转换为投资性房地产 企业购入房地产，自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日开始，才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。

投资性房地产的确认和初始计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其中投资性房地产的确认分为4种情况，分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。

【答案】：A，B，C 【答案】ABC 【解析】一项房地产，部分用于赚取租金或资本增值，部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售的，可以确认为投资性房地产，选项D不正确。

房地产估价师考试知识点:成本法

1、揭秘房地产估价中的成本法：折旧计算中的有效年龄与经济寿命 大家好，我是党党，一位专注于房地产和土地评估的专业人士。今天，我要分享的是成本法在房地产估价中的关键环节——折旧计算，特别是关于有效年龄和经济寿命的探讨。

2、比较：市场法的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产业务估价，所以市场法的应用，与市场经济体制的建立与发展，资产的市场化程度密切相关。运用市场法进行资产评估的资料具有时效性。而成本法的资料是历史资料，受时间的限制不大。收益法则是通过估算未来预期收益来评估资产价值。

3、市场法具有简单易行、直观易懂的特点，在《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）第514条指出：有条件选用市场比较法进行估价的，应以市场比较法为主要的估价方法。可见，市场比较法在房地产估价方法中的重要性，同时，也是运用最多的估价方法之一。

4、．计算开发区某宗土地的价格。将第二步计算出的平均价格，根据宗地的规划用途、具***置、使用年限、建筑容积率等做适当的增减修正即是。对新开发区土地的分宗估价，成本法是一种有效的方法，因为新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有。

5、主要用于新近开发完成的房地产、化工厂，钢铁厂等对特定使用者的特殊需要而开发的房地产，或者学校、医院等公用性质的房地产。成本法是根据估值对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值的方法。成本法的本质主要是以房地产的重新开发为导向来求取房地产的价值。

6、【答案】：B 用成新折扣法计算房屋现值的公式为：V＝C×q。式中，V代表建筑物的现值；C代表建筑物的重新购建成本；q代表建筑物的成新率（%）。

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