徐州房产知识科普__徐州房地产门户网
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本文目录一览：
徐州房产抵押贷款利率徐州房产抵押贷款
在9%至0%之间。徐州市实施了新一轮贷款利率制度改革，将利率降至历史最低水平，以激励更多的人购买二手房。
商业贷款年利率，五年以上年利率为55%。贴现，以再贴现利率为下限加点确定。个人住房公积金贷款，五年以上年利率为50%。
徐州第一套房商业贷款利率约85%，第二套房贷款利率约2%。第一套住房商业个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减少20个基点。特别注意，由于数据和信息每月都在变化，如有变化，用户仍以银行发布为准。
徐州华辰丽景房产土地使用年限是多久?
1、徐州华辰丽景土地使用年限居然只有36年。因为正常居住用地的使用年限可是70年，剩余的34年，必须再补交土地使用费，才能继续居住，所以这个小区不好。
2、年10月底上房。华辰丽景位于泉山矿山路22号（老车管所斜对面），是由徐州市华辰丽景房产开发有限公司规划、开发的小区，规划面积87724平方米，建筑面积360000平方米，15栋共约1888户户，无电梯。
3、商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了，在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
4、经济适用房 的使用年限为50年。 工业用地50年 教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年 商业、旅游、***用地40年 综合或者其他用地50年。
徐州二手房过户流程有哪些?
二手房交易过户流程包括产权调查、签订合同和协议、缴纳税费、提交申请、过户完成。具体内容及注意事项如下：产权调查：双方需共同到房管局进行产权调查，确认房屋产权是否清晰、无争议。
契 税：144平米以下，容积率在0以上的普通住宅1%，超过144平米（含）以及非普通住宅征收3 。印 花 税：144㎡以下的普通住宅免征，144㎡以上的按房屋总价的万分之五征收。
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。
二手房过户流程 买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。 不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。
外地人徐州买房政策
根据徐州购房政策规定，外地人来徐州买房需满足以下条件：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
外地政策：外地人在徐州买房，首先要求购房者必须为已婚人士，也就是说外地单身人士不得在徐州买房，且在买房时需提供有效结婚证，同时本人在徐州不得拥有住房，并能提供两年内在徐州累积缴纳十三个月的社保或个税。
按照规定，徐州地区家庭购买新建普通商品住宅的，按照商品住房合同价款给予1%的补贴，要求所购房屋面积必须是在144平米以下的。
外地人来徐州买房限购，需满足以下条件：已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
限购政策：无限购政策。徐州本地人、外地人都可以在徐州买房。限售政策： 从2018年6月10日开始，徐州商品房领证最快满2年才能上市交易。
不需要的，只有外地人在徐州贷款买房才需要缴纳一年社保。
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