房产专业知识土地类型__房产专业知识土地类型包括
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本文目录一览：
房地产开发的土地是什么性质
1、开发商商品房土地是属于国有出让方式取得的，而非划拨方式。按照通常的理解，获得土地使用权的方式有两种：划拨和出让。
2、性质不同：按所有权性质，国有土地（国有土地使用权通常是讲城市或城镇上的土地）和集体土地（农村的住房肯定是集体土地使用权）。
3、土地性质分出让和划拨，开发商拿出来出售的商品房全都是出让地，划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。
4、国有土地：指国家所有的土地，它有产权，可以转让、租赁、买卖等。国有土地一般用于房地产开发、工业用地、市政道路等。 农村集体经营性建设用地：指农村集体经济组织以营利为目的，依法取得的建设用地。
5、商品房土地的性质应为国有土地。即通过出让、转让方式从***获得的国有土地使用权。商品房的建设目的是为了赚取利益，是由房地产开发企业将土地进行开发，并且建设房屋，进行上市出售的房子，但是经济适用房却并非如此。
6、商品房属于出让性质的土地，开发商在开发楼盘之前要先缴纳该楼盘所占土地的出让金，才能进行商品房住宅开发。所以说商品房具有一定的产权年限，一旦使用时间超过了就需要缴纳相应的土地出让金才能继续使用。
房产证上的土地使用权类型为什么?
1、具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。
2、由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让地；如果房产证上土地使用权类型为出让”，对以后使用影响不大，只要国家不征地。
3、在中国，土地所有权分为国有和集体所有一般只有国有土地使用权可以进行出让。就是比方说你买的商品房所占的土地，你是拥有使用权的。国有土地按照使用性质（用途）分为国有农用地、国有建设用地、国有未利用地。
4、你所说的是土地的形式，土地由国家所有与集体所有两种形式；简称国有与集体，分为三种形式，一级市场。
土地类型有哪些
法律分析：中国土地资源类型的分类系统***取土地潜力区、土地适宜类、土地质量等、土地限制型、土地资源单位等五级分类制，其中土地资源单位是作为制图单位和评价对象。
中国的土壤发生类型可概括为红壤、棕壤、褐土、黑土、栗钙土、漠土、潮土（包括砂姜黑土）、灌淤土、水稻土、湿土（草甸、沼泽土）、盐碱土、岩性土和高山土等系列。
土地分为哪几种类型土地分为以下五种类型：（1）商业用地；（2）综合用地；（3）住宅用地；（4）工业用地；（5）其他用地。
土地分为哪几种类型
中国的土壤发生类型可概括为红壤、棕壤、褐土、黑土、栗钙土、漠土、潮土（包括砂姜黑土）、灌淤土、水稻土、湿土（草甸、沼泽土）、盐碱土、岩性土和高山土等系列。
《土地管理法》将土地分为农用地、建设用地和未利用地。土地用途一般是指土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式或功能。
土地分为哪几种类型土地分为以下五种类型：（1）商业用地；（2）综合用地；（3）住宅用地；（4）工业用地；（5）其他用地。
土地分类：按所有权性质，分国有土地和集体土地。按获得途径，有出让土地和划拨土地。按利用现状三大类分类，有农用地、建设用地和未利用地。
土地分为哪几种类型 按照我国土地的性质可以划分为农用地，就是能够直接用于生产的土地，这里面包括的范围比较多，比如有耕地、草地、还有农田。
第一种类型是农业土地。在这种类型下包括耕地、水田、畜牧场等，作为农业生产的基础，农业土地在生产上具有重要作用。农业土地在使用上更为灵活，可以根据需要进行合理分配来满足市场的需求。第二种类型是城市土地。
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