房产知识题目和答案__房产试题

本篇文章给大家谈谈房产知识题目和答案，以及房产试题对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房地产估价师《案例与分析》模拟试题一
• 2、2018房地产估价师《基本制度与政策》重点知识题及答案(八)
• 3、一道房地产法的题目求解答
• 4、房地产置业顾问面试题和答案_置业顾问面试题库
• 5、自考资产评估的房地产题目,急求答案
• 6、2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(9)

房地产估价师《案例与分析》模拟试题一

1、该商品房预计1998年5月建成，要估测建时的售价，则估价对象状况和房地产市场情况应是（ ） A、估价对象状况及房地产市场情况均为1995年5月的状态。 B、估价对象状况及房地产市场情况均为1998年5月的状态。

2、年10月1日，因业主无力偿还贷款，银行申请，经***判决将该房地产拍卖。拍卖所得除了各项税费后为600万元，加上业主已偿还给银行的部份本金和利息，业主仍欠银行100万元。

3、当1996年6月第二期工程竣工后，建成的别墅以5200元/m2售出，甲公司因此而指责乙房地产估价所当时评估的拍卖底价过低，而且别墅的拍卖低价竟然只比楼面地价高300元/m2，远低于其投入的建设成本，很不合理。

4、李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某房地产估价公司进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。

5、单选题 单选题我们都很熟悉，只有一个正确选项，房产估价师考试单选题每题1分，单选题难度不高，一般考查基础知识，平时复习时要时常巩固背诵的知识，做起单选题来就得心应手。

2018房地产估价师《基本制度与政策》重点知识题及答案(八)

1、房地产估价师《基本制度与政策》重点知识题及答案（八）【单选题】A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为3000万元。

2、答案：B 1某宗房地产的收益期限为30年，通过调查判定其未来每年的净收益基本不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为23万元，24万元，23万元，25万元，报酬率为10%，则该宗房地产每年的固定净收益价格为（ ）万元。

3、房地产估价师考试科目分为四科，分别是：《房地产基本制度与政策》）含房地产估价相关知识*、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》）开卷*4个科目。

4、年房地产估价师《理论与方法》考点精讲：报酬率的求取 报酬率求取概述 报酬率的实质，投资回收是指所投入的资本的回收，即保本；投资回报是指所投入的资本全部回收之后所获得的额外资金，即报酬。

5、房地产估价师《估价理论与方法》重点试题（7）下面说***确的是（ ）。

6、房地产估价师执考试科目主要有房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析。

一道房地产法的题目求解答

1、这个建筑的权利是由公园的，因为在规划局，这块地是属于公园这边的，A酒店只是签了租赁，而非买卖，所以产权在公园。而A酒店只是投资，无权改建这块土地。

2、你所说的问题是房地产估价中的交易情况修正。

3、三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政 法规 规定禁止转让的其他情形。

4、分析案例首先要分析法律关系：本案存在着两个法律关系：（1）李甲与王乙的房屋租赁合同法律关系。租赁合同属于诺成性合同，双方签订了合同，双方的合同关系就已成立。

5、以成本模式后续计量，故直接将其厂房对应的折旧和土地使用权对应的摊销作为计入其他业务成本的金额。

房地产置业顾问面试题和答案_置业顾问面试题库

1、我认为一个好的置业顾问不仅要具备房地产销售行业的专业知识最好还要具备比如建筑学、市场营销学、消费者心理学等其它涉及到销售及跟消费者心理和行为分析的相关学科。

2、在面试时迟到或是匆匆忙忙赶到都是致命的，而提前半小时以上到达亦会被视为没有时间观念。到达面试地点后应在等候室耐心等候，并保持安静及正确的坐姿。 在面试办公室的门外等候。

3、、这是面试的必考题目。2 、介绍内容要与个人简历相一致。3 、表述方式上尽量口语化。4 、要切中要害，不谈无关、无用的内容。5 、条理要清晰，层次要分明。6 、事先最好以文字的形式写好背熟。

4、一）房地产面试问题和回答 请你自我介绍一下你自己？ 回答提示：一般人回答这个问题过于平常，只说姓名、年龄、爱好、工作经验，这些在简历上都有。

5、问：你为什么会选择我们公司？你们公司如何如何（拍马屁）2，问：你为什么想做这个行业？挑战高薪，。。等等 3，问：你觉得置业顾问是什么？置业顾问是开发商与客户之间的桥梁。。

自考资产评估的房地产题目,急求答案

路线价法实质上也是市场法的一种，因此路线价的是理论基础也是替代原理。路线价法是标准宗地的单位地价，可看做比较实例，对路线价进行的各种修正可视为因素修正。

资本运作：房地产市场是中国资本的重要运作方向，资本的进入会导致房价上涨。 货币政策：中国货币政策宽松，信贷流动性大，导致房地产市场资金充裕，房价上涨。 房地产税收政策：房地产税收政策的调整可能会对房地产市场产生影响。

投资利润为（150+200）×10%=35元/平方米。增值收益为（150+200+278+35）×15%=4178×15%=607元/平方米。

2018房地产估价师《经营与管理》考试备考题(9)

解析：一般包括现金流量分析、资金来源与运用表与贷款偿还分析。盈亏分析为风险分析。判断题：房地产开发项目的资金来源通常有资本金、租售收入及借贷资金三种渠道。

.从获取估价业务开始至出具估价报告后的估价资料归档止，一个房地产估价项目的估价活动的全过程和工作步骤排序，正确的是（）。

指开发商按照房地产市场中同类物业的平均现行价格水平定价的方法。市场追随者在以下情况下往往***用这种定价方法：①难以估算成本；②公司打算与同行和平共处；③如果另行定价，很难了解购买者和竞争者对本公司的价格的反应。

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