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房产图文类小知识__房产图文类小知识有哪些

房产知识 12个月前 (01-09) 54

本篇文章给大家谈谈房产图文类小知识，以及房产图文类小知识有哪些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览： 1、房产小知识:唐朝房屋内部格局是什么样的?

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1、通常高门大族的住宅多是四合院式的庭院结构，其平面布局系以中轴线为中心，左右对称，由南到北分别排列着大门、前院、主院、后院。大门前有照壁，起阻挡遮拦的作用。

2、住宅虽有等级、规模的不同，但主体院子的基本格局则大致相同，即***用有明显中轴线和左右对称的平面布局。像马厩、球场之类的附属设施一般都置于主院之侧。由于受严格的坊里和等级制度的限制，一般住宅都体现出极大的封闭性，且房屋立面不高。

3、一是在宅内两座主要房屋之间，用带有直棂窗的回廊连接成的四合院；二是宅内房屋不完全对称，但仍然是用回廊组成的庭院；三是不用回廊而以房屋围绕，构成平面狭长的四合院；四是布局紧凑，用木篱茅屋围成的简易三合院。

4、唐朝的中国***和现在日本一样，席地盘腿跪坐（这才是‘坐’这个汉字的本意，它的象形就是一个人跪在自己的腿上），地板都是榻榻米，屋门统统是推拉式的，人们穿木屐，蓄发，头上有发簪，身着汉服。

5、唐长安城内分市、坊、皇城。市为城中商业区，坊为居住区，皇城为帝王居住、办公地。

6、中国古代房子具体有：以木结构体系为主。木结构体系的优点很多：如维护结构与支撑结构相分离，抗震性能较高；取材方便，施工速度快等等。

房子被划分为三类，民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年，有一些房产表面是住宅，其实性质却是商用，这些是需要注意的。

公摊面积：公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积。

梯户比梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。

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1、房子70年指的是是房屋所有权不是居住权。在土地使用权到期后重新办理用地手续继续使用，如果不能办理手续，房子按***处理，会给产权人合理的补偿。

2、在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。

3、产权年指的的住宅房屋对应的土地使用权期限是七十年。

4、房子70年到期，其实是指商品房70年的土地使用权期限，而土地使用权是房屋产权的组成部分之一。依照我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地的最高年限为70年。

5、房屋产权70年是指在中国大陆地区，房屋的土地使用权、房屋所有权通常是以70年为期限进行授予的制度。这意味着购买房屋的人在购买房屋时，获得的是该房屋在土地使用权的有效期内的权益，通常为70年。

学校房、地铁房等说辞根据法律规定，房地产商在学校房的问题上是不可以承诺的。

砖木结构。主要是以砖、木材为承重材料的建筑，此类建筑成本较低，一般用在乡村的房屋。砖混结构。

对房地产经纪人来说，销售学知识无疑是必须掌握的，没有学问作为根基的销售，只能视为投机，无法真正体验销售的妙趣。一次成功的推销不是一个偶然发生的故事，它是学习、***以及一个销售代表的知识和技巧运用的结果。

户型比户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/户型的总套数。比如，77┫的两居室户型占总套数的20%，85┫的两居室户型占总套数的25%。

面积（套数）配比：一般就是计算楼盘各种面积范围的建筑面积或者套数比例；例如你可以分：70-90㎡、70以下、90-1120以上；主要还是根据楼盘的户型特征来分比较合适。

户型配比关键看各项目自身具体情况和回款时间的要求。60-100㎡二三房可以满足刚需自主和投资需求，去化率相对较快。但是大户型往往利润空间大，建造成本低，所以豪宅地段不大可能建小面积房。

户型就是住房的结构和形状。在社会的发展、人们生活水平的提高及各住户的生活需求、经济条件不同而千变万化。有的是开发商设计，如连片成栋小区，有的是个人根据自家的条件和要求设计，如自己建设的别墅。

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