房产质量法律知识__房产质量法律知识有哪些

今天给各位分享房产质量法律知识的知识，其中也会对房产质量法律知识有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房屋出现质量问题归谁管?房屋倒塌如何处理责任人?
• 2、房屋质量法律方面的规定是什么?
• 3、常见的房屋质量问题有哪些房屋漏水损失赔偿标准
• 4、求科普下基本的房产法律知识!
• 5、商品房质量问题怎么赔偿

房屋出现质量问题归谁管?房屋倒塌如何处理责任人?

对于因鉴定及修复而导致购房人不能使用房屋而发生的租房费用，理所当然地应当由开发商承担。

第八十条　在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。房屋的所有者可依据上述法规向质量责任人申请赔偿。如与责任人交涉无果可向项目所在地人民***提起索赔诉讼。

《民法典》第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。

由建设单位与施工单位承担连带责任。法律规定，施工单位对建设工程的施工质量负责。

法律主观：在 房屋保修期 内出现质量问题，直接由开发商承担保修责任；在保修期外发生质量问题，由买受人自行修复。

房屋质量法律方面的规定是什么?

法律分析：（一）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；（二）工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。

法律主观：房屋的质量问题包括三个方面： （一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。

法律分析：房屋质量保证年限的规定：不同的房屋部位保证年限也不一样，如房屋的灯具开关为六个月，管道堵塞为一年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏为一年等各种期限。

只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定***取什么手段***。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量***取哪种方式更有利于自己。

法律主观：房屋质量问题包括三个方面：（一）房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要部件相互连接，作用的平面和空间构成体必须具备满足技术要求的强度、韧性和稳定性，确保承受建筑物本身的各种负荷。

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

常见的房屋质量问题有哪些房屋漏水损失赔偿标准

一）房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

而它的赔偿标准又是什么？房子效果图如果确实存在漏水的事实，不论漏水是何原因造成的，只要造成对楼下住户的事实上的妨碍，就应该***取措施停止侵害的继续发生。处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。

常见的房屋质量问题有哪些楼体不稳定。楼房整体强度不够，楼体受震动后会在大风中摆动；因结构不完整，部分或全部承重体系承载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌的隐患，这都是楼梯不稳定的表现。墙体空。

求科普下基本的房产法律知识!

#您好，1房地产相关名词解析a.房地产买卖专业名词解释经济适用商品房：所谓经济适用商品房是指经批准直接以***向中低收入家庭出售而建设的住房，也就是说，其买卖价格受到***行为的干预或制约。

首先，赠与合同也是需要遵守《合同法》规定的。

房产评估费 所谓“房产评估费”是指银行在甲核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来执行。在上海、北京、南京等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。

离婚房产分割的具体法律规定：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。

父母通过立遗嘱的形式将个人名下的房产、存款等财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人的情况。

商品房质量问题怎么赔偿

1、因此，《最高院解释》第十二条规定，房屋主体结构质量不合格的，买受人有权解除合同，要求开发商赔偿损失。关于因商品房质量瑕疵严重影响正常居住使用导致解除合同的情况。

2、如果质量质量问题在短时间内解决不了，应要求出卖人承担延期交房的责任。因此增加的费用，应当由其承担。（3）因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。

3、遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。

4、发现商品房质量问题可以要求房地产开发企业承担质量保修责任。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

5、法律分析：没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。

6、法律主观：关于房屋质量问题的赔偿标准规定为：若是在商品房买卖合同里面约定房屋出现质量问题的赔偿标准，就按照合同约定的赔偿方式，买卖合同合同中没有约定，能参照同地段同类型房屋的租金标准来确定。

房产质量法律知识的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产质量法律知识有哪些、房产质量法律知识的信息别忘了在本站进行查找喔。