小张房产知识链__小张是某房地产
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业主小张想将住宅改为公寓对外出租需要征得谁的同意
1、二是“住宅商用”必须经有利害关系的业主同意，利害关系的业主不仅指“同幢楼房里其他的业主”，也包括“其他楼房里受到影响的业主”。这是妥善处理相邻关系、充分尊重相邻权的具体表现。
2、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
3、业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果住宅商用的，经过法定程序的，是不违法的。
4、群租房就是一些房东为了能够赚更多的钱就将自己原本面积就比较小的房间，用隔板或挡板拆分成几个更小的空间，分别都给租户们，这样一间房子就可以同时卖给多位租户可以赚更多的钱。
婚后老公的名字,离婚了房产怎么分配?
1、一般来说如果是夫妻共同财产买的房，那么房子默认为为共同共有，离婚时，可以均分房子的份额。
2、原则上是平均分割，适当照顾女方和子女的原则，由当事人先行协议如何分割。协议不成由人民***按照上述原则，根据财产的具体情况予以分割。
3、如果没有特别约定，夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产，在离婚时可按有关规定进程分割。但对于属于其子女的那一部分房产，不能视为夫妻共同财产，应作为其子女的个人财产。
4、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
5、这种情况下，也是婚前财产，属于一方所有的财产，离婚时，另一方无权要求分割。
6、一般来说，可以***取以下几种方式：一是协商一致，由一方买断另一方的份额；二是出售房屋，并按比例分配售价；三是由一方继续还贷，并支付另一方的偿还部分。
现在在上海做房地产销售怎么样?
房地产销售拿到的楼盘是限定的，出手时间也有规定，如果拿到价格实惠，地段较好的房源，要卖出去轻而易举，若拿到学位房，更是被消费者疯抢。
上海六兴房产销售不好做。房子并不是一直都有的卖，开盘了，可能就那几个月有房子可以买，其他时候基本上都是没有房子卖的，当然可以卖期房，二手房，难度就更高了。
充分利用品牌优势有专业公司做过调查，虽然现在上海的房产中介公司很多，但如果把上海总的房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计，一年下来，将近有70%的私营房产中介公司倒闭。
好。工作环境好。上海宏辉房产中介公司有独立的办公室，有空调等基本设施，同事之间融洽，领导和睦。***待遇好。
自己这个行业的薪资水平是非常低的，基本上每个月到手的工资只有6000块钱以内。但是工作又特别的辛苦，而且没有前途。所以对他们来说，在自己这个行业里面摸爬滚打十几年，恐怕都很难混出人样。
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