房产税征收计算公式（房产税征收计算公式汇总）

今天给各位分享房产税征收计算公式的知识，其中也会对房产税征收计算公式汇总进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、房产税计算公式是怎样的？
• 2、房产税计算公式?
• 3、房产税计算公式
• 4、房产税计算公式 怎么算房产税
• 5、房产税的计算公式是什么

房产税计算公式是怎样的？

房产税的计算公式是： （一）房产税从价征收的年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×适用税率（1）．2％）； （二）租赁年度房产税应纳税额＝年租金收入×适用税率（12）％）。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条

房产税计算公式?

按照规定，房产税***用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

针对于房产的计税余值，按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

针对于租金收入方面，按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种，首先是按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。其次是按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)，以上方法是按年计征的。

针对于房产税的会计处理方法是施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

房产税计算公式

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2% ;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

房产税计算公式 怎么算房产税

1 、从价计征：从价计征是按房地产的原值扣除一定百分比后的余值计征，其公式为应纳税额 = 应税房产原值×（ 1 － 扣除比例） ×年税率 1.2% ；

2 、从租计征：从租计征是按 房产土地租金 收入计征，其公式为应纳税额 = 租金收入× 12% 。

以上就是房产税计算公式相关内容。

房产税介绍

房产税是以住房为课税对象，按房子的记税余值或房租收入为计税基础，向使用权任何人征缴的一种直接税。房地产税具备下列特性：

1 、房地产税归属于直接 税种的某些直接税，其课税对象仅仅是房子；

2 、征缴范围局限于城区的营业性房子；

3 、 区别房子的运营使用方法要求缴税方法，针对使用的按房地产记税余值征缴，针对房子出租按房租收入缴税。

房产税的课税对象就是房产。说白了房产就是可以挡风遮雨，可以让人们在这其中生产制造、学习培训、工作、游戏***、定居或贮藏物品的场地。

因为房产开发公司研发的商住楼在售卖前，对房产开发公司来讲是一种商品，因而，对房产开发公司修建的商住楼，在卖出前，不房地产税；但对卖出前房产开发公司已使用或租赁、外借的商住楼应按照规定房地产税。本文主要写的是房产税计算公式有关知识点，内容仅作参考。

房产税的计算公式是什么

法律分析：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。具体计算方式如下：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％至30％后的余值；2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10％至30％的，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定；3、***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

关于房产税征收计算公式和房产税征收计算公式汇总的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。