房屋设计用途非居住意味着什么(房产证设计用途非居住)
本篇文章给大家谈谈房屋设计用途非居住意味着什么,以及房产证设计用途非居住对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览:
非居住用房和居住用地有什么区别
1.
不同使用年限。住房与非住房在使用年限上有很大不同,非住房一般包括工业用地、综合用地和商业用地,非住宅用地的使用年限也不同,如工业用地为50年,商业用地为40年,综合用地为50年。
2.
使用功能各不相同。居住用地上的房屋一般建好后都是供居民居住,不会用于商业经营。但非居住用地一般是指工业、交通、仓储、商业、金融、信息、医疗卫生、科研、文化、新闻、*** 、园林绿化、体育等设施;机关事业用地一般是指军事设施等...
3.
不同的付款要求。按揭购房是目前买房中最常用的一种购房方式,如果是购买住宅性质的房屋,则在办理贷款时可以选择商业贷款,公积金贷款,组合贷款,并且最多可以贷款30年;但如果是购买非住宅性质的房屋
非居住房屋指的什么
【法律分析】:非居住房屋指的是除了住宅以外的非居住用房屋。非居住房屋包括:1、工业、交通、仓储用房,商业、金融用房;2、信息用房;3、教育、医疗卫生用房;4、科研用房;5、文化、新闻、*** 、园林绿化、体育用房;6、机关事业办公用房;6、军事用房;8、其他用房。
【法律依据】:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三十八条 国土空间规划确定为工业、商业等经营性用途,且已依法办理土地所有权登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人在一定年限内有偿使用。 《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
非住宅的定义是什么?哪些属于非住宅房屋
非住宅是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。
1.办公用房
包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。
2.商业服务用房
包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
3.工业用房
直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。
4. 仓库用房
指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。
扩展资料:
界定住宅与非住宅的标准,是根据所核发的产权证为准,是在“设计用途”一栏记载“住宅”还是“非住宅”,而新的《不动产权证书》是在“用途”一栏记载“住宅”还是“非住宅”。
住宅是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等,但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。住宅性质以外的为非住宅,而且非住宅是不能落户的,只有房屋性质是住宅的可以落户。
住宅是70年产权,产权证上使用性质一栏写着住宅,水电煤气暖气都是民用收取标准;非住宅是40或50年产权,产权证上使用性质一栏写着非住宅,水电气比住宅贵,按照商用标准收取。
参考资料来源:百度百科——非住宅
非住宅是什么意思?非住宅与住宅的区别是什么?
在实际生活中,我们都会常常听说住宅与非住宅,但是你知道它们是区分的吗?其实无论是住宅还是非住宅,对于想要买房的我们而言都需要进行了解。下面小编来介绍下非住宅是什么意思?与住宅有什么区别以及购买非住宅需要注意哪些问题。
一、非住宅是什么意思?
非住宅定义范围比较广,从字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅,只要房屋的使用性质不是住宅,就属于非住宅。其实包括:商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用房、公共***用房、军事用房等。
1、办公用房
包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。
2、商业服务用房
商业服务用房包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
3、工业用房
工业用房是直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。
4、仓库用房
仓库用房是指工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及粮油库等。
二、与住宅的区别是什么?
住宅一般会用作民用住房,而非住宅建筑面积较大,商业用途较多。
1、产权不同
住宅是70年产权,产权证上使用性质一栏写着住宅,水电煤气暖气都是民用收取标准。非住宅是40或50年产权,产权证上使用性质一栏写着非住宅,水电气比住宅贵,按照商用标准收取。
2、非住宅不可落户
住宅是指提供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等,但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等。住宅性质以外的为非住宅,而且非住宅是不能落户的,只有房屋性质是住宅的可以落户。
三、购买非住宅需要注意哪些问题?
购买非住宅房屋首先需要注意的就是生活成本、落户问题。
1、生活成本
由于土地性质是商业或者工业,用电、用水等方面的收费标准也要按照商业或者工业的标准来执行,一般要比普通生活用电、用水的价格高。但对于综合性质的土地来说,由于可能是“住宅”和“商业”综合立项。
那么在这种条件下,还是可能获得普通生活用电、用水的收费标准。购房者最好让开发商在合同中注明,或者通过补充条款的方式规定进去,这样如果发生***才能有据可查。
2、落户
在商业用地上建造的房屋,由于其商业或者办公性质,在国家法律上的规定是不可以落户的。另外,对于综合用地,还要看其是否包含了住宅。
综上,就是本文的全部内容了。其实住宅的意思很容易理解,就是主要用于人的居住;而非住宅简单而言就是设计用途并不是供人们生活居住的房子。
非居住用房是如何界定的?
非居住用房是如何界定的?
王先生来信说,他在大名路有一套公房,现在要动迁了,这套房屋以前是用于居住用途的,从1998年起我就开了一间杂货店,现在有人说这套房屋不属于非居住房屋。他咨询非居住房屋怎么界定?
我们请上海市申房律师事务所主任孙洪林答复如下:
因居住用房和非居住用房价格的差异,导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。本市有这方面的规定:
1、原始设计为非居住房屋,延续至***时仍作为非居住房屋使用的,可以认定为非居住房屋;
2、公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同,建立了公有非居住房屋租赁关系的,可以认定为非居住房屋;
3、房地产权证记载的权利人为单位,可以认定为非居住房屋,但原始设计为居住房屋以及实际用作职工或者职工家庭居住使用的除外;
4、原始设计为居住房屋,经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的,可以认定为非居住房屋。但在2001年11月1日以前,已经以居住房屋作为营业场所并领取营业执照的,可以认定为非居住房屋;在2001年11月1日以后,以居住房屋作为经营场所并领取营业执照,未经市或区(县)房地局批准居住房屋改变为非居住用途的,不认定为非居住房屋。
根据上述规定,王先生在2001年11月1日以前已将此居住房屋作为营业场所,如果你领取了营业执照,那么,可以认定为非居住用房。
关于房屋设计用途非居住意味着什么和房产证设计用途非居住的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。