襄阳房产网***（襄阳房地产网）
今天给各位分享襄阳房产网***的知识，其中也会对襄阳房地产网进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
公积金等额本息可以转为等额本金方式吗？
等额本金和等额本息两种还款方式不同，所产生的利息也会不同；如果前期选择了等额本息后期可以转为等额本金吗？商业贷款大家都比较了解，像商贷银行申请即可；那公积金贷款可以吗？结合本期案例分析和大家分析下。
上期回顾：以谁的名义买房再过户给自己最划算?襄阳房产网网友：用商业和公积金组合贷款买了房，已经正常还贷2年多了，因工作变动，现在襄阳的公积金已经停缴，原来公积金贷款是等额本息的，请问可以改成等额本金的方式吗?要到哪里办理，是商业贷款的银行，还是住房公积金缴存银行?襄阳房产网专家：原先公积金贷款***取等额本息还款在一般情况下可以转为等额本金还款，但需要到公积金缴存的银行进行办理；您所办理的商贷银行也就是您办理组合贷款的银行，您需要去您办理贷款的银行去申请；缴存的银行不办理您贷款的业务。
等额本金和等额本息两种还款方式随时调整
四月底，为了方便市民办理公积金贷款业务，襄阳市住房公积金管理中心推出了多项服务承诺。其中包括：贷款人可实现等额本金和等额本息两种还款方式随时调整。
贷款人在正常还款无逾期贷款的情况下，除贷款发放当月和每年元月份公积金贷款利率调整期间不能办理外，其他时间可随时办理公积金贷款等额本金与等额本息两种还款方式的变更。
等额本息和等额本金
等额本息还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有***地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，尽管如此，等额本金还款法并不适合所有的购房者，因为它的月供是呈倒金字塔的结构，即早期的还款数额较高，刚开始时还款压力较大，并不是所有的年轻购房者都能够承受。
公积金贷款买房能贷多少 公积金贷款最长年限多久
襄阳房产网专家: 您父亲的基本情况是可以使用公积金贷款买房的，但是贷款的年限不会很少，一般最多还能贷款到6年左右，公积金政策中关于年限的规定是，不能超过退休年龄+5年。 而具体的年限是结合自己的实际情况和政策规定来定，如果您即将退休，那么就只能贷款到5年左右，如果您能贷款30年，但是您只想贷款20年也是可以的;而如果您只想贷款到20年，但是您定了贷款年限后，您的贷款额度不够，就只能延长贷款年限。 公积金相关贷款年限规定具体如下: 商品房公积金贷款期限最长为30年， 二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。 是需要一样的，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
房屋租赁前需要注意的有哪些方面的问题？
房屋租赁需要注意的问题有很多，襄阳房产网（hbxffc）认为主要的有这五大方面的问题：
一是由于房屋租赁代理所涉及法律关系复杂、业务延续时间较长，因此合同执行过程中的不确定性因素产生***的可能性较大。房屋租赁当事人应在选择房地产经纪机构居间介绍信息的交易方式后，由房屋出租人和承租人直接签订房屋租赁合同。
二是房屋出租人、承租人与可从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构（指与指定银行签订租赁代收代付委托协议、缴纳租赁代理保证金的房地产经纪机构）从事房屋租赁代理活动时，应将房屋出租代理合同及房屋租赁合同向指定银行备案，通过指定银行代收代付租金，有效降低交易风险。
三是房屋租赁当事人在与房地产经纪机构从事房屋租赁经纪活动之前，可登录北京市房地产交易管理网查看房地产经纪机构基本情况、被投诉情况及信用档案情况，尽量选择信用良好的房地产经纪机构。在签订合同之前，应认真阅读合同条款，通过合同保护自身合法权益，建议使用合同示范文本（可通过北京市房地产交易管理网免费下载）。
房屋承租人在签订房屋租赁合同之前，应查验房屋权属证件、房屋出租人身份证件及房屋出租委托书，核对委托权限及期限，在约定租金支付方式时尽量避免一次性支付较长期限的租金。
四是对个别房地产经纪机构由于经营管理不善，造成不能履行合同约定，且双方无法达成协议的，应通过司法途径解决民事***；对极个别房地产经纪机构违规从事房屋租赁代理业务，实施经济*** 后人去楼空的，应尽快向公安机关报案。
五是各房地产经纪机构应加强对公司印章、合同、资金、分支机构及从业人员的管理，并及时办理地址、联系方式变更备案手续。
关于襄阳房产网***和襄阳房地产网的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
