出租加油站房产税的计税基础（出租加油站如何纳税）
今天给各位分享出租加油站房产税的计税基础的知识，其中也会对出租加油站如何纳税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
私人加油站出租，请问要交什么税？税率是多少？怎么算？
加油站属于不动产，
1、增值税：
一般纳税人出租不动产增值税税率9%；
小规模纳税人是5%；
2、以应交增值税税额为基数计征的城建税7%、教育费附加3%和地方教育费2%；
3、房产税12%；
4、所得税：
一般纳税人所得额的25%；
小规模纳税人按照年所得额、根据国税总局2021第12号公告交纳。
加油站所有的税，什么计算，包括房产税，地方税，个体所得税。
首先是增值税，税率为17%，计税基础为不含增值税销售额，一般纳税人可以抵扣进项税额，小规模纳税人按3%计征，不得抵扣进项税。
有增值税就需要缴纳城市维护建设税（按增值税税款的比例征收，市区7%，县城镇5%，其他工矿地区1%）、教育费附加和地方教育附加（分别为增值税款的3%、2%）
自有房屋经营需要缴纳房产税，房屋原值（含地价款）扣减一定比例（10%-30%，具体由省级人民***规定）后乘以1.2%/年。如果是租用的，由出租方按租金12%缴纳，个人出租按租金4%缴纳。
同样的，自有房屋经营需要缴纳城镇土地使用税，定额税率，这个每个地方不一样。
个体户需要按照个体户经营所得缴纳个人所得税，个体户经营者工资不能据实扣除，只能按3500扣除。税率去网上查，5级超额累进。
加油站整体租赁后缴纳什么税
1、房产税:房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公zhi式为:每月应纳房产税税额租dao金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12%果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。3、个人所得税:个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。4、免征城镇土地使用税和印花税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第一条在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。
加油站整体出租如何交房产税
租赁不是无偿使用，所以要交房产税及土地使用税。具体税率由国家决定。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》
第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
关于出租加油站房产税的计税基础和出租加油站如何纳税的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
