房产备案信息查询系统嘉鱼（嘉鱼房产局电话）
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本文目录一览：
网上怎么查自己房子是否备案
房屋备案号可在属地网上房地产网站查询，以上海为例，具体操作如下：
电脑：华为MateBook
系统：Windows10
软件：IE浏览器1.0
1、电脑打开IE浏览器，如图红色文本框。
2、进入百度一下，点击搜索，如图红色文本框。
3、输入网上房地产，点击进入，如图红色文本框。
4、下拉找到一手房备案系统，如图红色文本框。
5、登录系统查询，如图红色文本框，房屋备案号查询完成。
怎样查询房管局备案情况
未实行网签的地区，只能与卖方或卖方的产权共有人配偶(三选一)一同到房管局查询。也可以由受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。实行了二手房交易网签制度的地区，可以到中介公司的联网系统或者房管局网站上查询房屋产权情况，也可以去房管局咨询卖方；
房地产属个人隐私范畴，除国家机关因执法需要外，非权利人本人、配偶或共有人不得查询，不得查询。不动产登记网上查询系统，是无法在网上查询房产证的，因为房产证没有上网系统，也没有联网。要查房产证，只要本人使用本人的身份证原件，到房管局(房产交易大厅)查询。若非本人查询，最好能写好委托书，并需进行公证，并将身份证交给被委托人也可查询。
向有关房产管理部门查询房屋产权来源。具体核查方法为：查阅产权记录。特别是：
1、存档文号，即该宗交易的文件编号，如果查询者想要获取整份单据，可依此编号查阅该文件的副本；
2、原业主是谁，若为共有财产，则应注意各共有人的产权比例和所有权形式；
3、成交价格，即此笔交易的成交价，查询者应当注意，如成交价是注明“部分成交价”，则表示该成交价不仅包括该房屋，还包括其他房地产成品；
4、登记日期：这是该宗交易的签署日期；
要询问房屋的产权情况，首先要做的是请求对方(不管是卖房人还是房东)提供相关合法的证件，包括产权证明、身份证明、资格证明和其他证明文件。财产证包括“房屋权证”与“土地使用权证”。身份证是指身份证、工作证、户口簿。资质证明是指对买卖双方当事人的主体资格进行核查。
个人房产备案查询系统怎么用
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一般购房者在购房后都需要将购房合同递交于住房保障管理局办理房屋登记备案，因为只有办理过登记备案手续的房屋，才能顺利办理房产证。那么，下面小编就带大家一起来了解了解个人房产备案查询系统怎么用以及房产备案有什么作用。
个人房产备案查询系统怎么用
个人房产备案查询系统用法：1、首先，使用百度浏览器将所在地房产管理局网站搜索出来，然后进入到官方网中。2、点击房产管理局***中查询备案号信息，进入到房屋合同备案专网的页面，找到查询按钮将购房合同中的号码、姓名、身份证号以及密码输入进去。4、所有信息输入完成之后点击确认，就可以看到该房产的相关信息了。
房产备案有什么作用
1、房产只有经过备案登记才能知道该房屋的手续是否属于合法，因为在购房合同在备案之前，登记的相关部门都会对开发商所出售的房屋相关资料进行审核，例如开发商是否具备预售资格等等。
2、房产备案还能防止房屋出现多重抵押的现象，因为如果备案的房产已做抵押又不能出具解除抵押证明的话，就不能进行房产备案。
3、房产备案也能防止开发商一房多卖，因为当一套房屋出售并已办理完登记备案手续后，后一合同的购房者则不能在办理备案登记手续。
4、房产登记备案在一定程度上还有利于办理产权变更手续，因为如果预售购房合同没有进行登记备案的话就不能办理产权变更手续。
文章总结：以上就是关于个人房产备案查询系统怎么用以及房产备案有什么作用的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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