房产证办理流程及手续（房产证办理详细流程）
今天给各位分享房产证办理流程及手续的知识，其中也会对房产证办理详细流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
办理房产证流程是什么
买房是人生中的重大事情，有些人可能一辈子也就买一套房，买房后需要办理房产证，办理房产证之前要事先了解清楚办理房产证的相关流程和手续，那么办理房产证流程是什么呢？下面和小编一起来看看吧。
办理房产证流程是什么
1、初始登记
首先开发商需要到当地的不动产登记中心去办理房屋的初始登记。另外开发商一定要在商品房交房的那一天起的60天以内，把办理房产证的材料送到当地的产权登记部门。在收房入住后的3个月之后，买房人就可以向开发商咨询关于办理初始登记的情况，也可以到当地的房地产交易信息网站上去查询。
2、填写申请表
然后买房人需要填写不动产登记申请表。表格可以到当地的不动产登记中心网站上去下载，也可以去开发商那里领取。表格填写完以后找开发商签字盖章。也有的开发商会提前准备这份表格，并且签字盖章好，买房人直接找开发商要表格填写即可。
3、拿会测图/表
买房人到开发商指定的房屋面积计量站去申请和领取测绘表，也可以自己携带居民身份证直接到开发商那里去领取。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，也是办理房产证的必要材料。若老旧楼盘没有测绘数据的话，可以向相关的登记部门申请对自己的房屋面积进行测绘。
4、领取相关证件
买房人要准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等相关材料再去申请办理产权登记。
5、缴纳公共维修金、契税
买房人要缴纳公共维修金、契税。公共维修基金一般情况下是由楼盘所在地的小区办代为收取的，也有的地方是由银行收取，买房人缴纳之前要咨询一下售楼处的工作人员。另外缴纳公共维修金、契税的相关收据一定要保管好，这些都是办理产权证的必要材料。
6、按照规定时间领取房产证
买房人到不动产登记中心进行了申请登记以后，不动产登记中心会给买房人发领证通知书，买房人要在通知书上规定的时间期限以内去领取房产证。
为了节省时间，办理房产证之前一定要事先了解办理房产证的流程，以上是关于办理房产证流程是什么的相关内容介绍，各位需要办理房产证的朋友可以详细了解一下。其实买房人也可以委托开发商帮忙办理，这样的话更省时省力。
办房产证的基本流程是什么
大家都知道买房子后需要办理房产过户手续，并领取新的房产证，那么，办房产证的流程是什么呢？房产证多长时间能办下来？下面跟随小编一起看看吧。
一、办房产证的流程是什么
1、提交申请
申请人首先到当地房管管理部门提出申请，并填写已签字盖好章的申请表。
2、测绘
申请人携带身份证直接到开发商指定的房屋面积计量站，领取测绘表，并对对房屋面积进行测绘。
3、交税
申请人到所在小区或银行缴纳印花税、产权登记费、工本费，公共维修金等相关的税费，具体缴纳方式可询问当地开发商的工作人员，另外，在缴纳先关税费时需仔细核对房产证上填入的重要信息，包括房屋面积、位置、权利人姓名，权属状态等。
4、领取房产证
申请人携带领取房产证的通知书，并按照规定时间领取房产证。
二、房产证多长时间能办下来
1、全款买房，有贷款
全款买房，贷款未结清的，在条约签订的3个工作日内，购房人向房东结清首付款，并按约定时间办理房产过户手续，20个工作日后，即可领取新的房产证，最后凭新的房产证办理物业、水电煤等费用的过户手续。
2、全款买房，无贷款
全款买房，无贷款的，在条约签订的3个工作日内，购房人向房东结清首付款，并按约定时间办理房产过户手续，20个工作日后，即可领取新的房产证，最后凭新的房产证办理物业、水电煤等费用的过户手续。
3、贷款买房
贷款买房的，在条约签订的3个工作日内，购房人向房东结清首付款后，和贷款银行签订贷款协议，贷款银行对购房人的贷款额度、征信进行考核，符合条件的，签订条约，20个工作日后，即可领取新的房产证，最后凭新的房产证办理物业、水电煤等费用的过户手续。
小编总结：有关办房产证的流程是什么，房产证多长时间能办下来的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。
办理房产证需要什么资料和详细流程
1、办理房产证的材料包含了房屋购销合同原件以及补充合同原件，房屋购买销售统一原件。
2、需要准备房屋购买者的身份证复印件，房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件。
3、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件、婚姻证明复印件，需要进行校验。
4、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。
5、完税凭证(契税缴款书)。
6、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
办理房产证的流程
1、提交申请
办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
2、测绘
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
房产证办理流程及手续的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房产证办理详细流程、房产证办理流程及手续的信息别忘了在本站进行查找喔。
