房产赠与税费怎么收（房产赠与税费怎么收2020）
本篇文章给大家谈谈房产赠与税费怎么收，以及房产赠与税费怎么收2020对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、房屋赠与税费怎么算
- 2、房屋赠予要收多少税
- 3、赠与的房子要交多少税
- 4、房产赠与税费怎么收
房屋赠与税费怎么算
房屋赠与税费的计算是：赠与契税为房管局评估价的3%，赠与印花税为房管局评估价的0.5%，赠与公证费为房管局评估价的2%，赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。
【【法律依据】】
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民***在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《公证法》第四十六条
公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民***价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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房屋赠予要收多少税
房屋赠与需要缴纳的税费有：3%的契税，0.05%的印花税，附加费（7%的城建税，3%的教育附加费），个人所得税和营业税（现增值税）。若受赠与人与赠与人是亲属关系，则不需要缴纳个税以及营业税（非亲属，买房期限满五年免予征收）。个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。
受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。
法律依据：《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》第一条
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
赠与的房子要交多少税
人与人相处久了必然会产生感情，所以有的朋友有时会自愿把自己的房屋赠与给他人，即使彼此之间没有血缘关系，而赠与房屋也是需要缴纳相关税费用的，那么赠与的房子要交多少税呢？下面和小编一起来看看吧。
一、赠与的房子要交多少税
房屋赠与是指赠与人自愿把自己的房屋无偿的赠送给被赠与人，而被赠与人也愿意接受的一种民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应该签订书面形式的赠与合同，这样更具有保障，也更能保护自己的合法权益。赠与的房子要交的税费具体如下所示：
1、个人所得税
假如赠与人和被赠与人之间是亲属关系，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予，那么不需要缴纳个人所得税。假如是遗嘱赠与，那么也不需要缴纳个人所得税。除此以外的其他类型赠予都需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法如下所示：
无偿赠予税额：应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中被赠与人支付的相关税费)×20%
2、契税
不管赠与人和被赠与人之间是亲属关系还是非亲属关系，被赠与人都需要按照3%的比例来全额缴纳契税。
3、印花税
不管赠与人和被赠与人之间是亲属关系还是非亲属关系，都需要缴纳印花税，双方当事人应该根据0.05%的比例来全额缴纳印花税。
4、营业税
假如赠与人和被赠与人之间是亲属关系，那么就不需要缴纳营业税，假如是非亲属关系，那么就需要缴纳5%的营业税。假如被赠与的房产已经满五年的话，那么不需要缴纳营业税。
5、其他费用
附加费用主要包括：城建税和教育附加费，其中城建税的征收比例是7%，而教育附加费的征收比例是是3%。
二、房屋赠与需要哪些资料
1、赠与人和被赠与人的身份证明、户口本、有效居民身份证等。
2、被赠与房屋的房屋产权证明。
3、合法有效的赠与协议公证书。
4、房屋登记表和平面图。
5、房屋赠与的登记申请书。
6、契税完税证明或者是减免税凭证。
以上就是关于赠与的房子要交多少税的详细介绍，希望可以帮助到大家。在赠与房屋的时候，一定要根据规定缴纳税费，而且双方一定要签订书面合同，并且要进行公证，这样才可以更好的保护双方的合法权益
房产赠与税费怎么收
【法律分析】：如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价乘以1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价乘以0.05%的合同印花税。
如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:
1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
3、房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
【法律依据】：《城市私有房屋管理条例》
第一条 为了加强对城市私有房屋的管理，保护房屋所有人和使用人的合法权益，发挥私有房屋的作用，以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要，特制定本条例。
第二条 本条例适用于直辖市、市、镇和未设镇建制的县城、工矿区内的一切私有房屋。
前款私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。
第三条 国家依法保护公民城市私有房屋的所有权。任何单位或个人都不得侵占、毁坏城市私有房屋。
城市私有房屋所有人必须在国家规定的范围内行使所有权，不得利用房屋危害公共利益、损害他人合法权益。
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