擅自改变房屋设计用途（擅自改变房屋设计用途违法吗）
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本文目录一览：
承租人擅自转变房屋用途怎么处理
承租人擅自改变房屋的用途出租人可以解除租赁合同、收回房屋，一并要求承租人赔偿损失。承租人违反规定改变房屋使用性质的由房地产主管部门责令限期改正，没有违法所得的可处五千元以下罚款，有违法所得的可处违法所得一倍以上三倍以下但不超过三万元的罚款。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第十条
承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。
第十一条
承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
擅自部分改变建筑物用途,有何法律后果?
改变建筑物用途性质通常很严重，因为一般人根本不了解其中的风险。
被查到要罚款，整改。
出事故要吃官司。
就规范来说，属于强制条文。
按正规流程执行，你需要报住建部审批，交给原设计单位做设计变更，去审核部门审核。后面还有施工、验收等。。。
举个特例，你的厂房是个锅炉房。现在隔断一部分做了各种技术措施，比如中间用防爆墙，独立出入口，装消防自动报警和自动灭火系统。。。钱花了很多（算你比较有责任心了），然而还是不符合法规。属于严重违规。
因为锅炉房属于有爆炸风险的机房，禁止把宿舍贴邻布置。也禁止把宿舍和锅炉房放在同一个建筑物内。
擅自把房屋用途更改算违法吗
违法。
房屋的使用性质是以房屋的特定用途来划分的，主要分为以居住生活为用途的居民住宅用房和以商业经营为用途的经营性用房。对于住宅用房能否改为以商用为目的经营性用房，法律有明确规定。
我国《物权法》第77条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
根据该条规定，业主不得随意改变住宅的居住用途。如果需要改变住宅的用途，首先要遵守法律、法规和管理规约的规定，如要符合国家卫生、环境保护的要求，符合城市规划的要求等，并办理相应的审批手续。其次还要征得利害关系的业主同意。这里的“利害关系业主”就是指相邻的业主，因为业主改变住宅房屋用途，将对他们的生活产生直接影响。以上两个条件必须同时具备，才能将住宅改变为经营性用房。
扩展资料
《土地管理法》第八十条规定，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民***土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。
《城市房地产管理法》第十七条规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民***城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
《城市房地产管理法》第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民***城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
改变房屋性质和用途谁来管
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在我们的平时生活当中，很多人都知道购买房子之后不可以随便更改房子的用途，更不能够擅自拆改房子的结构性质。那么改变房屋性质和用途该由谁来管呢？今天小编就来跟大家说一说这个问题，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、改变房屋性质和用途谁来管
1、如果需要改变房屋性质和房屋的用途，我们可以到当地的住房保障局和房产管理局进行办理。根据当地的保障局和房产管理局提的建议进行更改房屋的用途是可以的。否则不可以私自更改房屋的用途和性质，这是违法的行为。
2、如果你发现周围的人对于房屋，在没有办任何手续的情况下私自更改房屋的性质和用途，那么我们也可以去当地的住房保障局和房产管理局进行投诉。因为根据《物权法》等一系列相关的法规而定，住宅是不允许改变用途的，如果发现其他人改变了用途，在此期间进行投诉是有效的，在法律上这属于种违规行为。
3、如果因为其他人，私自改变了房屋的用途和性质，对自己家造成了很多的困扰以及其他一些噪音污染，那么我们也可以向当地******，对方一般不会胜诉的。
4、或者找专业的律师进行索要赔偿，也可以自己去找业主进行协商，让其禁止改变房屋用途及性质，如果业主依然不改变自己做法，那么也可以去物业公司或者是居委会请他们出面进行制止，如果实在不行我们可以向行政机关进行投诉，最后索要一些赔偿的时候，谈不拢也可以去******。
以上就是小编为大家总结的关于改变房屋性质和用途该由谁来管的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以评论下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居方面的知识，可以多多关注齐家网。
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改变房屋使用用途谁管
改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民***房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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