国内有房产税吗（国内有房产税吗最新消息）
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本文目录一览：
- 1、房产税如何征收？是一次性交清，还是每年都要交呀？税率是多少？除上海、重庆外，全国是不是都实行了？
- 2、中国房产税为什么迟迟不能出台？
- 3、房产税是啥
- 4、房产税会全国实行吗
- 5、中国房产税征收细则
- 6、2022年房产税试点的7个城市
房产税如何征收？是一次***清，还是每年都要交呀？税率是多少？除上海、重庆外，全国是不是都实行了？
房产说是安年计收。国家税务标准。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。税率。
1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；
2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。目前国内只有上海，重庆在试点。其他城市暂时没有实施。
扩展资料
征收期限
房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。
房产税征收时间是多少呢？根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民***规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
税收特点
1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；
2、征收范围限于城镇的经营性房屋；
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。
为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。
征收范围
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。
参考资料来源：百度百科-房产税
中国房产税为什么迟迟不能出台？
中国房产税现在不能迟迟出台，主要是因为有关规则还没有出台。
有关房产税的讨论，从来没有停止过，由此看来，开征房产税已没有悬念。早在3年前财政部高层谈到房产税时，就明确提出，今后要按照“立法先行、充分授权、分步实施”的原则，推进房产税的立法和实施。财政部一锤定音，所有“反对征收房产税”的杂音立刻消失。总之，未来征收房产税是必然的，唯一无法确定的是什么时候才能出台。
房产税的作用是什么
为保证房地产市场的健康发展，房地产调控政策也密集出台，但要使房地产市场长期健康发展，还需要一套长效机制来约束。目前，楼市大势已定，以稳定为主，高房价得到遏制，同时“房住不炒”的主基调已深入人心，房地产将逐步走上正轨。
但由于房地产二十年来的蓬勃发展，房地产市场出现了许多乱象，特别是房地产市场的过剩现象已经十分明显。空置房“泛滥”的同时，囤房者太多，有些投机者，还想乘机谋利，造成房价仍在高位徘徊，这让刚需们苦恼不已。
而此时就体现出了房产税的重要性。据国外已有的房产税经验，对稳定房地产市场、降低房价等起到了重要的调节作用。要知道，房产税不是一次性征税，而是每年交一次，而且各国对房产税都有非常严格的规定，这就是为什么国外很少出现炒房现象。同时，房产税的作用也正是针对这一方面，使得炒房客持有成本上升，迫使他们卖掉手中的多余房产，从而使房价趋于稳定，逐步回到合理水平。
房产税征收的标准
①从房价计算来征税
这种情况的话，一般是将原来房子的产值减去10%到30%后，再按照一定的比例来进行征收房产税。
②从房产租金来征税
这种情况的话，一般就是房产出租的情况，征收房产税的话，就是将房产价值减除10%到30%来征收房产税。
③房产税缴纳税费的计算
以房子原来的产权价值来计算的话，一般就是房产税的缴纳费用，是房子原来产值减除10%或者是30%之后，按照1.2%的比例来征收。
如果是以房子的租金来计算的话，那么房产税应该缴纳的费用就是房子租金的收入，按照12%的比例标准来征收。
总而言之，房产税主要有两种征收的标准，一种是以房子的原来产值来进行征收，这个的话，房产税的征收标准，应该缴纳的费用，一般就是房子原来产值减除10%或者是30%之后的产值，然后按照1.2%的标准，从这里面进行征收。
还有一种，那就是以房子租金的收入作为征收房产税的依据，这种情况，来征收房产税的话，一般就是从房子的租金收入来下手，房产税的缴纳费用，也就是按照12%的比例标准，从房子的租金收入中来征收。
房产税是啥
房产税是以房屋为征税对象，按房价或出租租金收入征收的一种税。
房产税是国内外一种古老的税种。目前仍然在全球各个国家广为开征。
在我国，目前仅在城市、县城、建制镇和工矿区征收。有两种征收方式。一种是依照房屋原值征收，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由各省、区、市规定。另外一种是以房产租金收入为房产税的计税依据征收，针对的是将房产出租的。
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房产税的缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。
目前，各省、区、市根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
房产税会全国实行吗
法律分析：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。中国的房产税，只是在上海重庆两地试行，然后视其结果，再考虑是否向全国施行。
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*** 、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
中国房产税征收细则
法律分析：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式如下：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额产原值×（1-10%或30%）×税率(1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额产租金收入×税率(12%)
法律依据：《 中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。
2022年房产税试点的7个城市
产税的六个试点城市是陕西、宁夏、厦门、北京、上海和重庆。据了解，之后上海、重庆开始开征房产税，其中上海房产税试点范围为本市行政区域，征收对象为试点范围内本市户籍居民家庭在上海新购两套及以上住房。新购住房包括二手存量房和新建商品房，征收对象也包括试点范围内非本市户籍居民购买的新房。
但家庭住房单元数涵盖了征税范围内夫妻和未成年子女拥有的房屋。只要产权人是纳税人，如果产权人是未成年人，就需要法定监护人纳税。税额为房屋市场交易价格的70%，适用税率暂定为0.6%。交易价格低于新建商品住房销售均价2倍的，适用税率暂降为0.4%。
试点城市房产税怎么交？1.在鼓励生育方面，人均应该免。有专家表示，房产税试点城市的房地产税基本可以确定为人均免征额，鼓励生育，家庭多，免征额多。上海的试点面积是60平米，即人均面积在60平米以下的家庭不用交税，超过60平米的部分按照评估值交税。
2.如果按照欧美的惯例，税率在0.5-3%左右，国内应该也差不多。但是农民宅基地上的房子不会征收房产税，因为宅基地上的房子根本不在房产税征收范围内，不是征税对象。另外，房产税是每年缴纳的，不像契税、增值税等。只在房产买卖过程中征收一次。
3.事实上，重庆和上海早已开始征收“房产税”，需要每年按照认定的数额缴纳。其中，上海对第二套住房征收房产税，每户家庭有60平方米的免征额。税率是根据房子的价值征收的。重庆只对别墅和高档住宅征收房产税。目前我国开征房产税的条件已经成熟，中央已经明确扩大房产税试点。试点城市可根据中央安排和各地实际情况确定，各地因地制宜。
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