房产差价的20%个税是多少（房屋差价20%税费）
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赠与房产再卖百分之二十的个人所得税怎么算
赠与的房屋如果要出售的话是要交20%的个税的。同样的如果是通过继承获得的房屋一般出售的话也是要交20%的个税的，只有极少数特殊情况下，房屋出售才不用交个人所得税。
法律分析
赠与的房产出售要交20%的个税。赠与或继承的房子，在出售时关于个税的处理方面有所不同。通过赠与的方式获得的房产，在出售房子时需要交20%的个人所得税。而通过继承方式获得房产，在一般情况下也是需要交20%的个人所得税，只有在特殊情况下才免征个人所得税。通过继承或赠予方式获得的房产，再出售时个人所得税处理的详细规定：
(1)再出售继承的房产
继承的房产其实在过户时很简单，同时由于房产是继承来的，所以房子的原值就是原来购买房子的价格。再出售继承来的房产时就需要考虑房子的原值问题。继承来的房产如果不满五年，然后又出售的需要缴纳20%的个人所得税。当然20%的个人所得税是所需资料齐全的情况下按照差额征收的。应纳税额是：(出售房产不含税所得 - 继承房产的原值 - 转让过程中的相关税费)*20%。如果不能提供证明房产原值的资料，也可以按照核定的方式进行缴纳个人所得税。如果继承来的房产，在满五年后作为家庭的唯一房产，再出售时不仅可以免征增值税，同样可以免征个人所得税。
(2)再出售赠与的房产
通过赠与方式获得房产，由于在获得房产是受赠与人实际支出的费用很低，基本上就是白拿的。所以获得赠与房产再出售时，相应的需要交纳的个人所得税就要多一些。个人出售赠与房产时，虽然满五年以上的可以免征增值税，但是个人所得税是不免的。不仅不能免还需要按照20%的税率进行缴纳个人所得税。在出售赠与房产时，应缴纳的个人所得税= (房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值 )*20%。因为是按照核实差额征收个人所得税，同时由于房产原值是0.所以最后的结果就是个税就是房屋评估价的20%。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》 第六条 应纳税所得额的计算：（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
房屋买卖差价的20%是什么税？
个人所得税中差额的百分之二十是指出售房屋时需要缴纳个人收入所得税，缴纳的税率按差额的20%缴纳，差额20%就是现成交价（评估价）减去原房屋原值后的20%。
个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税根据不同的征税项目，分别规定了以下三种不同的税率：
（一）综合所得（工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得，特许权使用费所得），适用7级超额累进税率，按月应纳税所得额计算征税。该税率按个人月工资、薪金应税所得额划分级距，最高一级为45%，最低一级为3%，共7级。
（二）经营所得适用5级超额累进税率。适用按年计算、分月预缴税款的个体工商户的生产、经营所得和对企事业单位的承包经营、承租经营的全年应纳税所得额划分级距，最低一级为5%，最高一级为35%，共5级。
（三）比例税率。对个人的利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，按次计算征收个人所得税，适用20%的比例税率。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
房产20%个人所得税怎么计算
答复：
房产交易的20%个人所得税是这样算的
（成交价-买入价-买入过户相关手续费税费）*20%
也即是说个人所得税是获利差价的20%
所以卖出价减去买入价格和期间的可扣除的费用，就是应税的获利金额，然后乘以20%就可以
但是各地目前并没有具体的操作说明
这个主要是针对二套房交易的新政策
或者说商用房一直也是这样计算的
对于赠予所得，变化就大了，由于赠予所得，买入成本几乎为零，只有公证费等可以扣除，所以个人所得税近似于全价的20%
希望对你有帮助
房屋个人所得税怎么算
【法律分析】：房产个税计算方法为：交易总额减去房产登记价格之间的差额，再乘以20%。房屋个税计算方式如下：1、按总价的1%，或者按差额的20%征收个税；2、如能够提供完整、准确的房屋原值凭证，就按照交易差价的20%核实征收；3、如不能提供相关凭证的，普通住宅按照交易总价的1%核定征收，非普通住宅按照交易总价的2%核定征收；4、5年以上房产，并且是家庭一套生活用蔽答房，免征个税。房产交易行为简并塌，需要缴纳个人所得税。
【法律依据】：《中华人民拦圆共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。
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二套房差额20怎么计算
差额20%就是现成交价(评估价)减去原房屋原值后的20%。
根据国家规定，出售房屋时需要缴纳个人收入所得税，缴纳的税率按差额的20%缴纳或全额的1%缴纳。
手房交易缴纳个人所得税有两种方式税率按交易总额1%或两次交易差价的20%，二手房交易的个人所得税由卖方缴纳。同时满足以下两个条件的免征个人所得税，家庭唯一住宅，购买时间满5年（2015年新政改为2年）。非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税，如果营业税是按差额缴纳的，则个人所得税也必须征收差额的20%。
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