衡阳房产税新政策消息2022（衡阳市房产契税征收标准）
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房契税2022年新政策
2022年房屋税收新政策：买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平衫如-144平内1.5%，超过144平或非首 次3%，买方缴纳。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房屋交易的流程：1、交易双方到不动产登记中心核实产权。2、双方签订房屋买卖合同。3、支付购房款。4、根据税务部门核准的税额交税。5、完成过户。6、交付并完成物业交割。契税：首次购房评估额90平内1%、90平-144平内1.5%，印花税：房款的0.05%；超过144平或非首 次3%，买方缴纳等等。
法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余咐野值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民***规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依衡塌喊据。
湖南衡阳：购买新房契税补贴最高50%，地下车位补贴80%
湖南省衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市财政局12月10日联合发布《衡阳市城区新建商品住房和地下车位财政购房补贴实施方案》。
《方案》明确，2021年12月1日起至2022年5月31日止的6个月时间，在衡阳城区购买新建商品住房或地下车位，并办理了网签备案并缴纳契税，根据情况不同享受不同的财政补贴额度。需要注意的是，购买商业门面或二手房不能享受补贴。
具体看，对2021年12月1日-2022年1月31日期间购买新建商品住房的，补贴所交契税的50%。对2022年2月1日-3月31日期间购买新建商品住房的，补贴所交契税的30%。对2022年4月1日-5月31日期间购买新建商品住房的，补贴所交契税的15%。对2021年12月1日-2022年5月31日期间购买地下车位的，补贴所交契税的80%。
衡阳市住建委表示，这是为深入贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，稳地价、稳房价、稳预期，满足人民群众居住需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民***常务会议研究决定的举措。
易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，衡阳政策充分说明当前三四线城市去库存压力较大。在房地产市场疲软的时候，类似三四线城市会通过契税补贴的方式来激活市场交易。
易居房地产研究院发布的中国百城住宅库存报告显示，截至11月底，全国100个城市新建商品住宅库存总量为52110万平方米，环比增长2.1%，同比增长2.1%。库存环比数据出现连续4个月环比正增长现象，而同比则连续36个月保持正增长态势。当前百城库存规模为2016年8月份以来的最高值，即创下近5年的新高。11月份，100个城市新建商品住宅供应量为4495万平方米，而成交量为3437万平方米，呈现了“供大于求”的态势。
报告指出，三四线城市的去库存压力是最大的，且短期难化解。据此可以预测，后续三四线城市会出台各类去库存政策，以更好激活购房者的合理住房需求。
据澎湃新闻不完全统计，11月以来至少有6个地方出台鼓励性的购房政策促进房地产市场平稳健康发展，包括福建厦门、湖北荆门、江苏南通海安、重庆万州、河南开封、河北保定、河南新乡等。其中，通过契税补贴支持市民合理购房需求的有重庆万州、河南开封和新乡等。
根据《重庆日报》12月6日消息，2021年重庆市万州区冬季网上房交会将于2021年12月10日至2022年1月25日举行，凡在房交会期间购买参展开发企业商品住宅、非住宅（含商业、门面）、停车用房并网签成功的（仅限首次网签购房），实行契税减半补贴。
河南新乡于11月8日发布消息，凡在2021年11月8日至2021年12月20日缴纳商品房契税，且符合补贴范围的，按照缴纳契税总额的20%给予补贴。
严跃进续指，根据12月10日中央经济工作会议的精神，要因城施策促进房地产业良性循环和健康发展，他认为，后续对于库存压力大的城市，都会有类似放松的或激活购房需求的政策。各地在房地产发展方面，若是库存压力大，应该从因城施策的角度去落实宽松政策。更为关键的是，当前房地产市场的变动比较快，这就要求各地在政策制定方面更要注意市场的波动性，以真正发挥政策的效应。
房产个税新规定2022
卖房个人所得税2022新规定内容如下。
1、如果是新房买卖的，需要缴纳契税、维修基金等费用；
2、如果是二手房的，需要缴纳营业税、增值税、所得税、印花税等税费，如果符合满五唯一的话，是可以免征营业税和所得税的。
扩展知识：对于一手房屋交易，相关费用如下。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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