***可以拍卖房产吗（***能拍卖限售房吗）
本篇文章给大家谈谈***可以拍卖房产吗，以及***能拍卖限售房吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
房屋的使用权可以司法拍卖吗
法律分析：如果房屋有产权证，证明房屋的使用权人就是被执行人，是可以拍卖的。如果没有产权证，则不能拍卖。
***拍卖的房产均属于合法建筑，非法建筑不得流入拍卖程序，理论上，购买***拍卖的房产后可以办理土地使用权证和房产证或者不动产证，有可能存在办理时间上的延后。
法律依据：《中华人民共和国拍卖法》
第七条 法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的。
第八条 依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品或者财产权利，在拍卖前，应当依法办理审批手续。
委托拍卖的文物，在拍卖前，应当经拍卖人住所地的文物行政管理部门依法鉴定、许可。
第九条 国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民***和设区的市的人民***指定的拍卖人进行拍卖。
拍卖由人民***依法没收的物品，充抵罚金、罚款的物品以及无法返还的追回物品，适用前款规定。
不欠钱的情况下可以让***拍卖房子吗
不欠钱的情况下可以让***拍卖，法律分析：***会拍卖房子的情况如下：1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需；2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
法律依据：《最高人民***关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民应当及时进行拍卖、变卖或者***取其他执行措施。
没有房产证的房子***可以进行拍卖吗？
1、没有房产证的房屋，***也可以进行拍卖。
2、***在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，***以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。
3、***无法拍卖成交的，***可以根据申请执行人的申请，以房屋抵偿债务。同时这里的交付也是以房屋现状进行交付。
《最高人民***关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知》
二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行***处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》；
暂时不具备初始登记条件的，执行***处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；
不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
拓展资料：
房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
欠债无力偿还，唯一的一套住房***能拍卖吗
一般情况下，被执行人唯一的一套住房，***可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权。
法律分析
但为了最大限度的保障债权人的债权实现，金钱债权执行中，有相关法律规定的情况，被执行人以执行标的是本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民***不予支持。***可以强制执行唯一房产的情况有：一、对被执行人有扶养义务的人名下有其余能够维持生活必需的居住房屋的。这里的扶养是广义的抚养，包括父母对子女的抚养、夫妻之间的抚养、子女对父母的赡养。二、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其余房屋的。这种情况必须是对方赢了官司，如果作为负债人恶意转移财产抗拒执行，***就可以强制执行负债人现在剩下的唯一房产。三、申请执行人按照当地廉租房住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。这种情况就是负债人欠人钱财，负债人就没有资格再住大房子，债主可以为债务人提供个小房子或给债务人五至八年的房租去租房后，就可以执行债务人的唯一住房。***执行房屋的流程：第一、在判决书生效后，债权人向***递交强制执行申请书，进行执行立案。第二、进入执行程序后，***会将涉案房产在***网及房产所在地进行拍卖公告。第三、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人。
法律依据
《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
无证房产能否被***拍卖？
无证房产能否被***拍卖？
回答问题：无证房产可以被***拍卖，下面具体展开。
无证房产的的分类
第一种：已经办理初始登记，尚未办理房产证的房屋；
第二种：尚未办理初始登记的房屋
第三种：不具备办理初始登记条件的房屋，如五证不齐全的房屋、违章建筑等；
第四种：农村集体土地上的房屋。
具体分析：
第一种：对于已经办理初始登记，尚未办理房产证的房屋，根据相关规定，房屋登记机构应当按照人民***生效法律文书和协助执行通知书的要求予以办理，即拍卖后，买受人持协助执行通知书可以办理产权证，那么就可以拍卖；
第二种：尚未办理初始登记的房屋，与第一种情况相比只是需要等一个初始登记的时间，等具备初始登记条件成就，且办理初始登记后，参照第一种情况办理即可，因此这种房屋也能拍卖；
第三种：不具备办理初始登记条件的房屋，如五证不齐全的房屋、违章建筑等，对这种房屋即使不能办理房产证，也是具有财产权益的财产，既然是有价值的财产，就可以处置，只是原则上进行“现状处置”，拍卖时披露房屋现状即可，买受人购买后依然不能*** 。因此这种房屋也可以拍卖。（参考案例：（2021）鲁执监142号）
案例观点：鉴于案涉在建工程存在对部分房产违规预售问题，这种“现状处置”性的拍卖，只是对实际占有并有利于项目建设继续推进的事实状态，以及相关财产权益进行的变更，尚未直接判定在建工程完成后房产所有权的潜在争议，不属于将不符合法律、行政法规规定的“违法建筑”通过执行行为合法化的情形。
第四种：农村集体土地上的房屋，这种房屋本身就可以流转，只是买受人身份有所限制而已，只能是本集体经济组织成员，自然也可以拍卖。
法律规定：
最高人民***
关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知
法〔2012〕151号
各省、自治区、直辖市高级人民***，***军事***，新疆***尔自治区高级人民***生产建设兵团分院：
现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》(建法函〔2012〕102号)转发你们，请参照执行，并在执行中注意如下问题：
一、各级人民***在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行***力：既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“违法建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。
二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的。执行***处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的，执行***处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”，即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋。后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
三、执行***向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，房屋登记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的，执行***应在30日内依照法律和有关规定，参照行政规章，对其说明理由进行审查。理由成立的，撤销或变更《协助执行通知书》并书面通知房屋登记机构：理由不成立的，书面通知房屋登记机构限期按《协助执行通知书》办理。
特此通知。
最高人民***
2012年6月15日
住房和城乡建设部
《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》
建法函[2012]102号
浙江省住房和城乡建设厅：
《关于无证房产可否依据协助执行文书直接办理产权登记的请示》(浙建房[2011]72号)收悉。经商最高人民***，函复如下：
一、对已办理初始登记的房屋，房屋登记机构应当按照人民***生效法律文书和协助执行通知书的要求予以办理。
二、对未办理初始登记的房屋，在完善相关手续后具备初始登记条件的，房屋登记机构应当按照人民***生效法律文书和协助执行通知书予以登记;不具备初始登记条件的，房屋登记机构应当向人民***书面说明情况，在人民***按照法律和有关规定作出处理前，房屋登记机构暂停办理登记。
三、房屋登记机构依据人民***协助执行通知书予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***生效的法律文书予以登记的事实。
中华人民共和国住房和城乡建设部
二0一二年五月三十日
***可以拍卖房产吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于***能拍卖限售房吗、***可以拍卖房产吗的信息别忘了在本站进行查找喔。
