***安置房房产税很低（***安置房收税）
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本文目录一览：
动迁房要交房产税吗？
1、土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
2、如果居民个人的房屋出租的，根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
3、***安置房，是指在人民***实施土地储备的地块、非经营性的公益项目建设、城市基础设施的建设和军事设施建设等划拨用地的***过程中，以确定的价格、套型面积等向具有市区户籍（含从事农业职业）的被***人定向销售的住宅房。
扩展资料：
征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
参考资料来源：百度百科－房地产
动迁安置房需要缴纳房产税吗
动迁安置房是否需要缴纳房产税的说明如下：
1、动迁安置房一般来说是不需要交房产税的，因为***安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定，居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。
2、如果动迁安置房达到房产税的征收标准，那么动迁安置房就是需要缴纳房产税的。比如把安置房用于出租就需要缴纳房产税。根据财税〔2008〕24号规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
相关说明：***安置房，是指在人民***实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的***过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍（含从事农业职业）的被***人定向销售的住宅房。
***安置房要不要交房产税，怎么交？
***安置房达到房产税的征收标准，也是要交房产税的。
目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。
拓展资料：
***安置房属于居民居住房，所以根据我国法律的相关规定，如果居民对其进行出租，自2008年其就需要缴纳一定税金。只要个人出租房屋，不管有何用途，都需要征收营业税，税率为3%的基础上减半，房产税则按照4%进行征收，不需要缴纳土地使用税。
根据国家规定，安置房被分为因重大市政工程而动迁建造的配套商品房，还有一类是因为开发房地站而动迁建造的商品房。
如果是第一类，被安置人是拥有对这套房屋的产权，但是规定在取得之后五年内不能进行交易。
如果是第二类，这类安置房如市场上的一半商品房并太大区别，属于被安置人的私有财产，处理相对自由，可以交易。
房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
参考资料：
百度百科词条 房产税_
动迁安置房的房产税怎么算的？
***房也要 缴纳房产税 。房产税主要有： 1、契税。符合住宅小区建筑容积率在 1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮 16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的 1.5%的契税。反之则按3%。 2、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不 征收营业税 ，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 4、城建税。营业税的7% 5、 教育费附加 税。营业税的3%
***安置房是什么房？***安置房要缴纳房产税吗
***安置房达到房产税的征收标准,也是要交房产税的。
***安置房是***在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目的时候,对为安置被***住户所建的房屋。即因城市规划、土地开发等缘由进行***,而给被***人或者是承租人居住所使用的房屋。
据我国相关的法律规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,而这时的过户交易与一般的房屋没有区别。而***安置房的安置对象就是城市居民被***户,其中也包括征***房屋的农户。***安置原则是对所有人进行补偿、对使用人进行安置。
根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》
1、被***房屋的个人依照***补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出***补偿款的部份免征契税；超出***补偿款部份，应按适应税率征税。
2、被***房屋的单位和个人依照***补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
扩展资料
契税征收标准：
1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;、
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
房产税征收标准分为从价或从租两种情况:
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)以从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%房产税税率***用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
参考资料来源：百度百科-***安置房
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