阿里拍卖网***房产总套数（阿里拍卖网*** 房产）

本篇文章给大家谈谈阿里拍卖网***房产总套数，以及阿里拍卖网*** 房产对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、阿里拍卖平台的双十一房产拍卖的价格真的像人们所说的，价格如“葱”了吗？
• 2、阿里拍卖上的房产拍卖流程是什么啊？
• 3、神秘土豪20亿竞拍246套房产，哪些信息值得关注？
• 4、一个账号可以同时参与两个阿里司法拍卖房产吗？
• 5、“双11”神秘土豪20亿竞拍246套房产，背后的买家有何背景？

阿里拍卖平台的双十一房产拍卖的价格真的像人们所说的，价格如“葱”了吗？

阿里拍卖平台的话，没有人们所说的像葱一样的价格，大部分只是比市场价要低一部分，因为他是拍卖，而且又是涉及到***，所以它的价格一般情况下都不会太高。也不是太低的，比市场价稍微低一些。

阿里拍卖上的房产拍卖流程是什么啊？

网络司法拍卖的流程（以淘宝网阿里拍卖为例）：

1、账号注册

参与拍卖者需要有淘宝和支付宝账号，且须实名认证，使用该账号参与拍卖（企业竞拍人一样）。如竞拍人不想以自己名义参与本次竞买，可以委托使用他人账号代为出价竞买，但拍卖前委托方与被委托方需到处置机构现场办理委托手续。

2、报名交保证金

竞拍需要缴纳保证金，缴保证金时间由网拍平台规定，阿里规定是竞拍结束前都可以交保证金，有些平台要求竞拍开始前缴纳。一般竞拍人可以银行网银交，阿里允许用支付宝交。

保证金数额由***确定，按法律规定不得低于评估价或者市场价5%，不超过20%，通常是起拍价的10%左右，有时低于百元的标的不收保证金。另外申请执行人参加竞拍的不用交保证金。

3、参与竞拍

如果是第一次参加网络竞拍，笔者建议竞拍人仔细了解该网络平台竞拍规则，注意起拍价，加价幅度，出价规则，竞拍周期，特别是延时周期，根据最高院规定，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时。

这是为了防止在最后时刻出现秒杀使其他竞拍人丧失再出价的机会，以确保公平性。延时周期规则是法律规定，所有平台都需遵守。另外依照司法解释，网络司法拍卖起拍价即为保留价，首次出价只能为起拍价，而且允许一人出价成交。

过去传统现场拍卖，保留价即底价一般不公开，而且规定不少于两人参与竞拍才有效。网络司法拍卖起拍价由***决定，按最新规定不得低于评估价或市场价70%。

值得注意的是，依照《拍卖法》，委托人要撤回标的必须在拍卖开始前撤回，竞买人一经应价，不得撤回，但2017年的《网拍规定》做了更改，允许***在竞价程序中临时中止或暂缓拍卖，意味着竞拍结束前一秒拍卖也可能被喊停。

而且就算竞拍结束，遇到法定事由，***也可以依法撤销此次拍卖。造成中止或撤拍的原因有很多，但《网拍规定》允许因撤拍而造成合法权益受损的当事人申请国家赔偿，或向其他主体另行***。

此外，竞拍人还应注意是否存在优先购买权人，标的为不动产的优先购买权人通常是不动产的承租人。

4、竞拍成功

竞拍成功后，保证金作为成交款的一部分自动转到***的支付宝账户。然后竞买人按照***竞买公告要求的时间及支付方式打款给***，公告的打款期限一般是竞拍结束后的7~15天内。

打款后一般十个工作日左右联系***或等***联系签署《拍卖成交确认书》，签署后领取《民事裁定书》及《协助执行通知书》等资料，自行办理过户手续  支付及交割。

5、竞拍失败

传统现场竞拍，如果竞拍失败，退保证金银行要三到五天，网络竞拍，如果是通过第三方支付平台退保证金，只要竞拍结束，基本都是立即退到账户。

扩展资料

阿里早在2004年就成立口碑网切入房地产领域。2010年，口碑网与淘宝全面融合，淘宝房产频道上线。但仅一年后，口碑就宣告失败，淘宝房产一度停滞。

到了2014年，淘宝房产重新包装上线。这一年，淘宝房产联合万科做了一场活动，即与万科合作发起的“账单抵扣房款”——淘宝用户全年花了多少钱，就可在购买万科指定的楼盘时直接冲抵购房款，最高可抵扣200万元。

2015年淘宝房产的活动更直接了，一个案例是“双十二”当天，万科把160多套房子交给淘宝以线上竞拍的方式成交，部分房源的起拍价是市场价的一半。但在这之后，淘宝房产很快又归于沉寂。

从市场角度看，市场下行开发商急需回款。对购房者来说，购房需求一直是被压抑的，供需不平衡或者供需不匹配的问题一直都在。对阿里而言，期望能通过自己的一些资源去解决这一供需问题，提升市场交易效率。

阿里拍卖中的法拍房是免费不收佣金的，商业性房产目前的收费是按照交易额收取千分之五到百分之一的交易费用，这远低于传统的中介费用。这显然支撑不了阿里拍卖房产平台的运营费用，未来在商业模式上，他们会考虑提供阿里最擅长的服务如金融服务、尽调服务等。

神秘土豪20亿竞拍246套房产，哪些信息值得关注？

    今年“双十一”如同往年一样，也是一场盛大的购物狂欢，很多人趁着活动买了服装、化妆品、日用品等东西。而这个“双十一”淘宝值得令人关注的是，阿里拍卖平台起拍价超过20亿的上海明天广场房产被拍卖成功。据了解，这处房产在2020年10月27日已经被拍卖过一次，最终因为无人参加竞拍而流拍。

  这次拍卖最终有2个“土豪”参与竞拍，要知道，一个价值20亿的房产进行拍卖，仅保证金就需要交2个亿。而这笔“大买卖”的卖家则是曾经的能源巨头——华信系，自2018年以来，华信系已经进行多次破产清算资产“大甩卖”。

   从曾经的“浦西第一高楼”到如今沦落到被拍卖的境地，这一座曾经的地标性大楼，走过了十几年的辉煌历史。上海明天广场于2003年建成，地理位置极其优越，它位于黄浦区南京西路，左边是人民公园，右边为人民广场。整栋楼高282米，共有60层。

   此前，上海盛懿投资中心（华信系公司旗下子公司）通过公开拍卖途径，买下了上海明天广场的 246 套房产，并改造成公司办公场所。其中 24 层到 32 层是“中国华信能源有限公司”和“上海华信国际集团有限公司”的办公所在地。从阿里拍卖网信息可以看到，当前，这栋大楼 8 层的房产已经被承租，承租方为马里兰商务中心。19 到 22 层的房产目前由甬兴证券与华信证券共同使用。剩下的楼层则多处于空置状态。

  其实，这场拍卖不仅是巨额拍价引起了广泛关注，更是让资产处置单位——华信系公司得到了广泛的市场关注。

  阿里拍卖网站信息显示，此次被拍卖的246套房产的处置单位是上海华信国际集团有限公司及其十五家相关联公司合并破产清算管理人。

     华信系作为曾经神秘又风光的能源巨头，虽然在2018年遭受巨大挫折，但是至今仍是资本市场的热门话题。

一个账号可以同时参与两个阿里司法拍卖房产吗？

阿里拍卖的房产和二手房交易程序一样，不能合并。一般***会在第一次拍卖后一个月左右进行第二次拍卖。一般***会在第一次拍卖后一个月左右进行第二次拍卖。

但是支付宝账户上的信息和阿里巴巴账户上的信息必须一致才能绑定。重要的两点，同时指的是债权人和债务人的债务***的起拍价，这是的目标。有必要对威胁行政机关的老赖***取零容忍。有两个以上竞人的，应当同时参照债权人与债务人的债务***确定起拍价。拍卖要加小标，做命名区分。司法拍卖必须当场进行，只有申请人报名并出价才能成交。

这是的目标。

房屋司法拍卖拍卖后，虽然是同一当事人，但法律规定的房屋拍卖会有三个阶段。

“双11”神秘土豪20亿竞拍246套房产，背后的买家有何背景？

今年的双十一也已经过去，可以说是非常热闹。就在双十一当天，阿里拍卖平台起拍价逾20亿的上海明天广场房产拍卖，也引来了广泛的关注。事实上，这个拍卖只有一位神秘土豪交足2亿保证金，来参与这一次拍卖，简直厉害到了极点。根据知情人士介绍，这笔大买卖的背后卖家是曾经显赫一时的能源巨头华信系，我们知道，自从2018年华信系“坍塌”以来，一直受到市场的关注，现在也不得不卖掉旗下的房产，也是迫不得已。

事实上，根据阿里拍卖平台信息显示，上海明天广场7至32层房产起拍价为20.57亿元，于十一二月十一日起拍，这也已经是第二次拍卖。就在前一天晚上九点，当时就已经有3万人围观，其中有1位神秘土豪买家报名竞买。实值得一提的是，这套房产评估总价为25.7亿元，需要缴纳2亿元保证金才可参与竞拍。很多人不知道的是，早在今年的十月二十七日，这套房产就已经拍卖过一次，当时的起拍价为25.7亿元，虽然吸引了5万多人围观，但是并没有人竞拍。

这一次选择在“双十一”这个特殊的节日再次拍卖，其实也是给足了诚意，这套房产的起拍价格较上次直降5亿元，降幅甚至高达20%。网站披露的竞拍规则显示，本次拍卖竞价时间为1天，拍卖开始后也可以交保证金参加竞拍，据知情人士表示：“至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本场拍卖将流拍。”

根据相关报道，报名参加竞拍的人数只有1人。业内人士表示，如果最终只有一名报名者竞拍，在没有竞争对手的情况下很有可能以起拍价成交，但前提是该报名者出价且价格符合成交的规则要求。上海明天广场曾被誉为“浦西第一高楼”，这套房产位于上海市黄浦区南京西路，左边为人民公园，右边是人民广场，地理位置可以说是相当的优越。上海明天广场的大厦高达282米，一共有60层，由上海国盛集团旗下的上海明天广场有限公司于2003年建成。

在此之前，华信系公司旗下的上海盛懿投资中心（有限合伙）通过公开拍卖买下明天广场这246套房产，将其改造为办公场所，其中24至32层为中国华信能源有限公司（以下称中国华信）和上海华信国际集团有限公司（以下称上海华信）的办公场所。根据***息显示，到目前为止，这栋大厦第8层的部分房产被马里兰商务中心承租，19至22层房产也正由上海华信证券和甬兴证券共同使用，当然，其余楼层基本上都是处于空置状态。

总而言之，对于背后的买家究竟是谁，现在也没有浮出水面。

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