上海房产中介价格表（上海房产中介费用标准）
本篇文章给大家谈谈上海房产中介价格表，以及上海房产中介费用标准对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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上海房产中介费有哪些标准
上海在我国乃至于全球都拥有着不错的地位，想要在上海安身立命自然不是非常容易的事情。上海的寸土寸金衍生了房地产市场异常火爆，房产中介机构也不例外。那么，上海房产中介费有哪些标准呢?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。
一、上海房产中介费有哪些标准
1、房地产咨询费
房地产咨询费可以根据中介机构的服务形式分为口头咨询费和书面咨询费两种，具体收费标准需要根据咨询的内容、专业程度和工作量的大小来进行确定。
2、房产价格评估费
房产价格评估费通常按照房产评估总额的差额定率***取分档累进的方式进行计取。
3、房地产经纪费
房地产经纪费指的是消费者在房屋租赁和房屋买卖交易过程当中产生的费用。房屋买卖代理收费上限为房产成交价格的3%，房屋租赁代理收费上限为房屋月租金的70%。房地产经纪费不管是房产买卖还是房屋租赁，收费均不能超过国家规定的上限额。
二、房产中介费的收费方式
有代理服务资质的房产中介机构为消费者提供资源和服务的同时，肯定需要收取一定的费用。它们通常有两种收费方式。第一种是一次性收费，第二种是按照交易时间节点来进行分阶段收费。房产中介费由谁来支付并没有法律上的明文规定，需要交易双方协商制定承担主体。一般由交易的双方共同承担，也可以由其中一方来足额承担。
文章小结：以上就是关于“上海房产中介费有哪些标准”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产中介方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的住房市场进行咨询。
上海租房中介费一般收多少
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大多数人租赁房屋的时候，为了方便和节省时间都会选择找房屋中介公司帮忙租房，但是有些人担心中介不可靠会乱收费，那么上海租房中介费一般收多少钱呢？房屋出租中介可靠吗？下面和小编一起来看看吧。
一、上海租房中介费一般收多少
1、根据上海市物价局和房地局联合下发的《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》相关规定，不管房屋租赁期限的长短，中介公司收取的中介费不可以超过1个月租金标准的的70%。
2、一般情况下，房屋租赁合同金额在5000元以下的，收取租赁双方35%的中介费。
3、房屋租赁合同金额在5000元以上的，收取房东70%的中介费。
4、房屋合同金额在10000元(含10000元)以上的，收取房东一个月租金的中介费。
5、在租赁过程中，如果房屋合同签订了2年，那么房东需要支付一个半月的租金做中介费；如果房屋合同签订了3年，那么房东需要支付2个月的租金做中介费。
二、房屋出租中介可靠吗
1、在个人租房过程中，新租房者由于不了解租赁流程而忽略房屋质量、安全等细节问题，但是通过正规的中介公司来帮忙办理的话，租赁双方可以签署详细的租赁合同，并且对可能出现的相关问题提前预防，尽量避开不需要的风险和麻烦。
2、中介公司拥有的房源信息比较广泛，特别是大型的中介公司充分掌握着大量的房源信息。中介公司可以凭借自己充足的房源信息储备，再根据租房人的要求快速地寻找到合适的房源。
3、大型的中介公司有提供"房屋管家"业务，并且会和房东签下长期的租赁合同。那么租房人要求的长租和续租需求就可以得到充分的保障。另外中介公司的工作人员会以极大的耐心和专业的服务为租房人提供很多的看房机会，直至租房人挑选到合适的房源为止。
4、很多好的中介公司会提供后续的各种物业服务，比如帮忙换灯泡、维修家具等，让租客觉得十分方便。当然有的中介公司也有一些弊端，他们会收取高昂的中介费、行业不规范出现很多黑中介以及频繁拨打类似于骚扰的中介电话等等。
以上就是关于上海租房中介费一般收多少和房屋出租中介可靠吗的相关内容介绍，只要找那些正规品牌的中介，就可以节省很多的麻烦，并且收费的问题，对方也会给出合理的预算，大家也就可以不用担心了。
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上海市房产中介费是多少?
上海市房产中介费是多少；房产中介收标准一般是。。。
如果是中介房产卖买，收费一般是按千分之一到千分之一点五收取。（在这标准上，还可以议议价的）
如果是中价出租房，就按房租一个的50%收费。
如果是中介工作，就首月工资的30%计算收费。
上海房屋中介费收取标准是多少
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如今中介公司越来越多，大家为了省事、省时、省心会通过中介公司来租房子，但是收费情况比较乱，担心选到不好的中介公司。那么，下面小编为大家分享上海房屋中介费收取标准多少，以及中介陷阱有哪些。
一、上海房屋中介费收取标准多少
上海中介收费标准为600-1200元不等。中介公司需要收取一个月的房租作为中介费，如果经济能力不算很好的话，一个月的房租费用在上海也是一笔不小的开支，其实在租房子的时候完全没必要去通过中介去租房子，现在网络科技这么发达，可以通过网上租房，不必要掏中介费，可以省一大笔开销。
二、中介陷阱有哪些
1、 签合同不给正本
签订合同时不给到签字方的正本，或者是只签一份合同，对合同进行修改，这种是常见现象。一些不法中介公司会想办法让你不关注合同内容，他们可以获得更多利益。所以在跟中介公司签订合同，不愿意给正本，我们可以拒签。
2、 欺上瞒下吃差价
中介公司看到报价很低的房产，会自己先购买下来，然后再高价把房子出租或者是转卖，获得中间的差价。所以我们租房或者买房时，要特别的谨慎，要确认交易价格，避免给自己带来损失。
3、 私下收取中介费
有些中介公司销售人员为了获得利益，私下接一些业务，收取一定佣金，也没有任何证明，如果出现问题，中介公司肯定不承担责任的，双方的权益都得不到保障。
文章总结：以上就是小编为大家分享的上海房屋中介费收取标准多少，以及中介陷阱有哪些的相关内容，希望能给到大家参考。大家在找中介公司时一定要先了解这家公司，避免选到不靠谱的中介公司，给自己带来损失。
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上海二手房中介费收费标准
【法律分析】
1.中介费：一般现钱按1%，借款按2%收取中介费；
2.贷款服务费：按成交量1%扣除；
3.担保费：某些中介附加扣除0.5%的买卖确保附加费，别名“担保费”；
4.代办公司房地产业备案服务项目收费，最大不超过五百元/宗；
5.代办公司贷款业务收费，最大不超过300元/宗；
6.申请办理房子搬入相关办理手续收费，最大不超过200元/宗。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
关于上海房产中介价格表和上海房产中介费用标准的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
