房产中介如何管理钥匙（房产中介怎样管理）
本篇文章给大家谈谈房产中介如何管理钥匙，以及房产中介怎样管理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、房产经纪人收钥匙的话术技巧
- 2、房产中介公司新人该怎么说才能让业主留钥匙给你，该如何约客户看房，该怎么说，求一一解答
- 3、钥匙给中介要注意哪些
- 4、卖房，中介要求放钥匙在他们那里，我应该注意什么
- 5、如何正确管理业主托管的钥匙？
房产经纪人收钥匙的话术技巧
如今很多房产经纪人为了更加方便带客户看房，希望让房东把钥匙交给他们，以便可以拿着钥匙第一时间让客户进门看到房源的情况。不过房东出于多种考虑可能不愿意把钥匙给经纪人。那么如何说服这些房东愿意把钥匙交出来?
1、赞美房东的房子和公司品牌的介绍
某先生您好，我是xx地产的xx,您家的房子还没出售吧，某先生，说实话其实您的房子挺好的，现在的市场上您的房子很好卖，但就是看房子不是很万便，有点可惜。如果方便看房的话可能早就卖了。
这样说首先让业主记住你认可你，其次你可以和他说：某先生，您的房子看房一直不方便太影响成交了，因为看房子是直接和成交量成正比的，有些房子不如您的房子好，部给卖了，就您这套房子卖了这么长时间了都没有帮您卖出去，我们都不好意思了，您可不可以把钥匙委托在我们公司，我们和您签署正式的钥匙托管协议，保证您的房子的安全性，您把钥匙放在我们这里肯定很快就帮您卖出去了，我们公司……(介绍公司的忧点)
2.公司对钥匙的管理
您放心，我们公司是很正规的，公司对我们的要求很严格，不管是钥匙的收放，还是钥匙的管理，为了让业主们放心，我们公司制定了专门的制度，如果有向您所说的那样我们会丢掉饭碗的，我公司钥匙箱的钥匙是由助理保管，经纪人没有权利自己拿钥匙，而且助理每晚下斑前都要检查钥匙在不在钥匙箱里，下班前必须清点钥匙数量。您家的钥匙放在我们公司您尽管放心。
3.安全性
这点您放心，因为在给您的钥匙托管上都会对您的物品详细登记，所以我们会对您的物品看管的，而且每个业务员看房时都是自收钥匙人陪同看房。我们店也有很多的业主的委托，屋里也有很多责重东西。
4.业主节省时间
您把钥匙放在我们店，省得您来回跑，也少接好多约您看房的电话打搅您的工作，又打搅您的生活，这样给您省出很多时间，您可能有双倍的收益。
5.卖房的时间
既然您决定卖房，肯定也是想早点卖出去，您把钥匙放在这里，我们有客户随时看，您再定一个合理的价格，房子肯定很快能卖出去，到时候您只等着签合同就可以了，而且我们有钥匙的房子会加大力度宣传，网络，店面广告，都会优先选择有钥匙的房子，不只是我一个人为您卖这套房子，是我们全公司人为您卖房的，应该很快能帮您卖出去，所以您就放心吧，我们有意向客户就马上和您联系。
6.看房对于房屋卫生状况的影响
钥匙放在我这里，我可以定期打扫卫生，开窗通风，屋内干净，空气清新，客户进门的'第一感觉比较好，很有可能就因为这一点，客户就定这套房子了，这样尽快把房子卖出去，您又节省了时间。我们肯定不会把您的房子弄脏的，因为您的房子满地是脚印给客户的感觉也不好，而我们也很想把您的房子卖掉，所以一定会为您的房子下很大的功夫的，您把钥匙委托了我，我就得对您的房子负责任，请相信我会为您的房子定期打扫的。而且我还会在您房子里放上鞋套，避免忘记带鞋套的同事过来看房。
7.业主不同意钥匙托管，可以逼业主马上过来看房
某先生，我这有个挺靠谱的客户，现在就在我们店里。您能过来让他看下您的房子吗?我带他看了下其他的房子，他对这个小区很感兴趣，也看了两套，但我还需要强烈推荐您的这套房子，改时间看，我怕来不及定您这喜，客户就买别人的了。
(1)如果业主过来，就带客户看房，看完后给业主回访时这样说：客户看完您的房子后感觉还可以，想带家人过来看一下，但是时间还是不确定，也不知道您什么时候方便?如果你觉得麻烦，还是在我们公司做个钥匙委托吧!(然后按照前面说的讲好处)
(2)如果业主不能及时赶过来，可以这样说：如果您要是不能及时赶来再约时间就不知道什么时候了，为了方便客户看房，也让您的房早点卖出去，您还是在我们公司做一个钥匙委托，我们会把房间里的东西做个清单。保证屋内情况完好无缺!
房产中介公司新人该怎么说才能让业主留钥匙给你，该如何约客户看房，该怎么说，求一一解答
想要留要钥匙的话，先得对这个房子了解，比如房子现在空着，房主又离得比较远，那你就可以说留下钥匙看房子会很方便，这样成交的几率就大很多，也不用每次都要房主从很远的地方赶过来，也省去房主很多麻烦，再比如房主经常不能来房子这，你就可以说钥匙放到你那，你会经常去打扫下，通通风，看看房子有没有什么状况，这样别人看房子干净整洁也更容易卖出去，总之挑对房主有利的说就对了。另外每天25个电话真的不算什么呵呵。多打电话多做合适的匹配带看就会有的。慢慢来，不要没做之前就把它当成负担，那样心里抵触，就更做不好了~~~
希望能帮到你，望***纳，谢谢！
钥匙给中介要注意哪些
钥匙给中介，主要就是办理好签字手续。对房间内的物品要清点好，防止丢失或损坏。
卖房，中介要求放钥匙在他们那里，我应该注意什么
收取他们收钥匙的凭证，房子里不要放贵重物品。跟中介一起清点房子里的物品设备，并做记录，以便后期因物品损坏丢失产生***时作为证据。最好拍照或***
如何正确管理业主托管的钥匙？
业主将备用钥匙托管物业时：
第一步，签署钥匙托管协议书；
第二步，钥匙封存：准备一个牛皮纸信封，放入钥匙，封口处由业主和物业同时做封口签并粘贴好；
第三步，在钥匙保管登记簿上做登记，业主签字；
第四步，将封存的钥匙存入专用的钥匙柜内存放。
物业内部要有保管制度，严格控制，指定专门人员管理业主托管的钥匙。封存的钥匙需要启用必须经过业主书面同意；紧急情况无法取得书面许可时，由物业项目经理或客服经理电话通知业主，征得同意后，启用钥匙，并做记录，事后要联系业主补签书面许可，并重新封存钥匙
业主委托物业管理钥匙时（一般都是代理出租情况下）
1、签署钥匙代管协议
2、物业和业主双方进行室内物品登记
3、物业安排指定人员管理业主钥匙，做到专人专管，任何情况下钥匙不能转交他人
4、每次使用钥匙进入业主房间，必须做使用登记，严格记录使用时间、使用人和用途。
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