2021年房产新规定（2021年房产新规定契税）
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2021年民法典相关房屋新规，买不买房你都需要了解
《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”，是新部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。
2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。民法典涉及了社会生活中的方方面面，下面给大家总结了十五点关于房屋的方面，不管是否要 买房 ，都希望你能了解清楚。
1、房子70年产权，届满自动续期
2、婚前父母帮买房，属于个人财产
3、小区共有部分收益，归业主享有
4、侄子侄女可继承叔伯遗产
5、房子不解除抵押，可直接过户
6、买 二手房 ，别要有居住权的房子
7、买房找中介，不能跳单，要付报酬
8、未经授权，给孩子买房，可以
9、未经同意，替孩子买房，不行
10、出嫁的女儿，享有平等的财产继承权
11、妻子有权，要求小三归还所有财产
12、胎儿有继承权，遗产分割保留份额
13、不尽孝者少分或不分遗产
14、城镇户口子女，能继承农村父母房子
15、因卖方原因，房子无法过户的，买方有权解除合同
长房武陵府
在售
参考价格： 价格 6300-7100 元/㎡
楼盘 地址： 中国常德·北部新城·市民之家北侧，朗州路与万寿路交汇处东北角
楼盘电话： 400-818-0066 转 067915
房产契税2021年新规定二套房
2021年房产契税二套房新规：
1、个人购买的第二套改善性住房，面积在90平方米（并且含90平方米）以下的，减按1%的税率进行征收契税，面积90平米以上的契税税率为2%。
2、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。且纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
2021年房产契税新规定有哪些？
2021年房产契税新规定：
《中华人民共和国契税法》2020年8月11日正式通过，确定于2021年9月1日起施行。
1、在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
说明：契税缴纳是法律规定的，必须依法交纳契税，否则就是违法行为，需要承担相应的法律责任。
2、契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
说明：如果没有在办理土地、房屋权属登记手续交纳契税的话，是无法办理土地、房屋权属登记手续的，因为现在办理土地、房屋权属登记手续的一个必要资料就是契税的完税凭证。
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