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营口税务局对减免房产税的政策（2017房产税收减免政策）

房产知识 2年前(01-16) 567

本篇文章给大家谈谈营口税务局对减免房产税的政策，以及2017房产税收减免政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览： 1、营口大学生购房补贴2022

本篇文章给大家谈谈营口税务局对减免房产税的政策，以及2017房产税收减免政策对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、营口大学生购房补贴2022
2、关于房产税与土地使用税减免的问题
3、营口契税怎么算，营口契税新政策
4、房产税减免税规定具体有哪些？
5、2022年房产税减免政策
6、营口一套房契税是多少，营口一套房契税是多少知识

营口大学生购房补贴2022

对在新购房的青年大学生（全日制博士研究生、硕士研究生、本科毕业生），购买首套住宅的分别给予3万元、2万元、1万元购房补贴，同时鼓励用人单位给予适当补贴，涉及的房地产企业给予适当优惠。该项政策有效期至2022年12月31日止。

一、买房需要的材料包括：

1、就是有效身份证，本地户口本；

2、农民城市居住证明；

3、城市工资收入证明；

4、房屋买卖合证明；

5、缴纳首付的证明；

准备好以上材料，就可以申请购房补贴。

二、房税补贴标准：

1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；

2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；

3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；

4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。

法律依据：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条第一项对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

关于房产税与土地使用税减免的问题

问题：纳税人什么情况下可以申请减免房产税、城市房地产税和城镇土地使用税？回复：纳税人缴纳房产税、城市房地产税和城镇土地使用税确有困难，符合下列减免税条件，可向地方税务机关申请，经地方税务机关审核批准，酌情给予减免照顾。（一）企业关闭、停产、撤销后停用的自用房产和土地。（二）企业生产经营状况恶化，严重亏损，难以维系正常生产经营，其自用的房产和土地。（三）因自然灾害等不可抗力致使纳税人遭受重大损失的房产和土地。（四）因国家宏观经济和产业政策调整等原因，致使企业停用半年以上的闲置房产和土地。（五）因其他特殊原因，企业纳税确有困难。申请困难类减免税的，由纳税人提出书面申请，提交相应资料，报经具有审批权限的地方税务机关审核批准后执行。未按规定申请或虽申请但未经具有审批权限的地方税务机关审批的，纳税人不得享受减免税。 [责任编辑：编辑部]

营口契税怎么算，营口契税新政策

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

房产税减免税规定具体有哪些？

《房产税暂行条例》规定，下列房产免纳房产税：

（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产；

（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的费产；

（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

（4）个人所有非营业用的房产；

（5）经财政部批准免税的其他房产。

《房产税暂行条例实施细则》规定：

（1）单位办的学校、医院(诊所)、幼儿园、托儿所、敬老院使用的房产；

（2）经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产；

（3）经有关部门鉴定，已停使用的毁损房屋和危险房屋；

（4）经省税务局批准免税的其他房产。

高等学校用于教学及科研等本身业务用房产和土地免征房产税和土地使用税。

企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免征房产税。

由人防部门出资建设并维护管理的地下人防设施，免征房产税。

凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，不论是施工企业自行建造还是由基建单位出资建造交施工企业使用的，在施工期间，一律免征房产税。

房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。

军需工厂的房产，生产军品的免税；生产经营民品的征税；既生产军品又生产经营民品的，按军品、民品的产值或经营收入的比例划分征免房产税。

军人和武警部队服务社的房产，专为内部人员及其家属服务的免税。

军队和武警部队的招待所专门接待内部人员的免税，二者兼有的按征免营业税的比例征免房产税。

武警部队的工厂，专门为武警部队生产武器、***、军训器材、部队装备(指人装备、军械具、马装具)的房产免税。

少年犯管教所的房产免税；劳改工厂、农场和监狱作为管教或生活用的房产免税。

国家机关、人民团体、军队和事业单位的职工家属宿舍用房暂免征收房产税。

专供疗养的疗养院自用房产免征房产税。

个人办的托儿所、幼儿园自用的房产免征房产税。

没有围壁的房屋，果窖、圆粮仓免征房产税。

防排水抢救站使用的房产，凡产权属于煤炭工业部所有并专门用于抢险救灾工作，免征房产税。

对非营利性医疗机构自用房产免征房产税。对营利性医疗机构自用的房产，自取得执业登记之日起3年内免征房产税。

对高校后勤实体的房产免征房产税。

对高校学生提供住宿服务并按高教系统收费标准收取租金的学生公寓，免征房产税。

对铁道部所属铁路运输企业自用房产免征房产税。

企事业单位、社会团体、个人的房屋和土地等不动产，无偿提供给非营利性社区卫生服务机构使用期间，按照国家规定免征房产税。

2022年房产税减免政策

一、房产税土地使用税减免

按照税法规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：

(一)按照《土地使用税暂行条例》（下面简称条例）和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。

(二)企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。

(三)按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

二、现行税法还规定：

(1)企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。

(2)企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。

纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批;10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。

1、法定项目免税。下列土地，免征土地使用税：

(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;

(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地;

(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

(4)市政街道、广场绿化地带等公共用地;

(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;