2020年房产税怎么计算（2020年房产税怎么计算出来）
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比如租金是五万每年要交多少房产税
租金五万每年要交房产税2.2万元。房产税征收分为从价计征和从租计征且不重复征收（既从价的不再从租征收、从租不再从价征收）从价计征=房产原值*（1-扣除比率）*1.2%征收。从租计征=租金收入*12%。由题意可知本题既有从价，又有从租。3月31之前应交纳的房产税=3000*(1-20%)*1.2%*3/12=2.2万元。2020年房屋租赁税收新政根据2020年房屋租赁税新政，根据《房产税暂行条例》的有关规定，个人以房屋产权出租自有房屋的，自第二年起按租金的12%缴纳房产税。租房子一个月。即房屋租赁税率为12%。房屋租赁税等于租金收入乘以房屋租赁税，即具体的税额取决于您的租金收入。
拓展资料：
1、为贯彻落实国务院办公厅关于加快培育发展住房租赁市场的意见，通知还进一步细化了政策。土地政策：鼓励各地通过在新土地上建设租赁住房和新建商品住房项目建设租赁住房，多渠道增加新租赁住房供应。根据国土资源部、住房城乡建设部的统一部署，特大城市、特大城市可以开展集体建设用地建设租赁住房试点工作。
2、财务政策：加大对住房租赁企业的金融支持，拓宽直接融资渠道，支持发行企业信用债和资产支持证券。鼓励开发性金融等银行业金融机构加大对租赁住房项目的信贷支持，为住房租赁企业提供符合业务特点的长期贷款和金融解决方案。支持金融机构创新住房租赁项目金融产品和服务，鼓励地方***出台优惠政策，积极支持和推动房地产投资信托基金发展。
3、2020年房屋租赁税率9%营业税改增值税后，租赁房地产增值税税率为11%，2020年最新税率为9%。原营业税改征增值税1%的税率如下：财政部 国家税务总局关于全面推进营改增试点的通知自2016年5月1日起，房地产租赁服务税率为11%。普通纳税人在2016年4月30日前取得的房产出租的，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人将2016年4月30日前取得的不动产与机构所在地不在同一县（市）内的，应当向机构所在地主管税务机关申报纳税。不动产所在地按上述计税方法预缴税款。
4、一般纳税人出租2016年5月1日以后取得的不动产，与机构所在地不在同一县（市）的，当按照规定在不动产所在地预缴税款。预缴税率为3%，然后向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。增值税住房15000/（1+5%）*1.5%=214.29元。房地产（非住房）15000/（1+5%）*5%=714.29元。财产税：房子：15000/（1+5%）*12%=1714.29元。住房15000/（1+5%）*4%=571.43元。城市土地使用税：免税。印花税：免税。个人所得税：15000*20%——租赁过程中的税金——支付给出租人的租金（转租的情况下）——修理费（每次最多800，一次不能扣，下次扣）——800（ 20% 超过 4000）。
请问2020广州房产税怎么交?
广州二手房房产税如何征收标准
(1)增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税;
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税;
如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税;
(2)个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
(3)印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
(4)契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
(5)测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
(6)二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
(7)登记费：工本费80元，共有权证:20元。
2020年重庆房产税征收标准
答：根据国务院第136次常务会议有关精神，重庆市人民***决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合重庆市实际情况，制定本暂行办法。一、试点区域试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区(以下简称主城九区)。二、征收对象(一)试点***取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：1.个人拥有的独栋商品住宅。2.个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房。3.在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。三、2017年重庆市房产税征收标准政策规定新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。(二)未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。去年10月1日起，重庆市开征个人住房房产税，对象是独栋商品住宅或建面单价超过13192元的住房，以及在此间无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。
2020房屋租赁税率是多少
1、房产： 按《 房产税 暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将 房屋出租 给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂免缴纳房产税和城镇 土地使用税 。 2、城镇土地使用： 拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地(含出租的院落占地)面积，依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。根据国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用 3、营业： 个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。 4、 城建税 和教育费附： 个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。前面已提到，教育费附加为3%，城建税按纳税人所在地区的不同分为7%、5%、1%。 5、印花： 个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面 租赁合同 所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。 6、个人所得： 个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳 个人所得税 ；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。 《房产税暂行条例》第二条
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